Тред №88148

Судя по всему, эта статья гораздо больше понравится местному населению.
http://www.prime-tas…t=articles

Как помочь строителям в условиях мирового финансового кризиса? А стоит ли вообще спасать "остывающую после нефтяного бума" отрасль, или разумнее пустить ситуацию в секторе на самотек? Своими соображениями на эту тему поделился сегодня с журналистами председатель Комитета Государственной думы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.
...
Что касается прогнозов по обрушению строительного рынка со снижением цен в 2 раза, то подобные пророчества вызывают у М.Шаккума улыбку. "Цены рухнут в два раза? Нет, это авантюра", - говорит он.
По его мнению, на нынешнем уровне цен вполне можно покупать. А то, что сейчас многие строительные площадки остановлены, аукнется нам ростом цен в 2010-2011 годах. Цены ведь никто не устанавливает, и у рыночной экономики есть свои законы, плюсы и минусы, полагает депутат. Цены – равновесие спроса и предложения, а стоимость конкретного квадратного метра определяется его географией и уникальным статусом, никак не себестоимостью, подчеркивает эксперт, указывая на разницу цен на жилье в Москве и регионах.
Рост спроса в эпоху нефтедолларов был не столько естественным, сколько спекулятивным, продолжает М.Шаккум. В недвижимость вкладывались все, кто обладал деньгами. Цены подскочили именно в условиях разогретого спекулятивного спроса и несовершенства государственного регулирования. "Мы, по сути, жили в долг", - резюмирует депутат.
Вообще, не стоит драматизировать ситуацию с ценами на жилье.
Несмотря на то, что доходы падают, спрос все равно растет. И те, кто имел возможность купить недвижимость, все равно ее купят. Более сильного снижения цен чем 30 проц, не выдержит строительная отрасль, полагает М. Шаккум. Квартиры не будут продавать по себестоимости, заключил он.