Тред №89082

Цитата: незнайка
когда (если) начнется гипер, покупать квартиру будет поздно. потому как все, укого хоть есть
какая та валютная заначка в чулке, кинутся покупать - как вы думаете, что: акции, рубли , юани, ...
правильно, квадр. метры.

вот с этого момента и начнется новый рост цен в абсолютных ценах. а аналитики потом будут проводить
умные расчеты и доказывать в относительных ценах ( с учетом снижения покупательной способности рубля и доллара)цены упали. только от этого никому легче не будет. потому как первое правило московского рынка недвижимости - вначале растут цены, а потом зарплаты.

А почему вы за факт  при построении своего прогноза используете мысль, что продавцы - жадные идиоты?
Во-первых уже давно разбиралось, что бетон - не ликвидный актив т.е продать как акции за 1-2 дня не удастся.
Даже если цена будет ниже плинтуса, неделька уйдёт на поиск покупателя, подписание договора. Регистрация договора купли-продажи занимает дней 10. Гиппер конечно случится не в один день, может быть 1-2 недели. Но всё внимание новостей и людей будет приковано к этому факту, поэтому продавец не будь дураком расторгнет договор или переведёт его в рубли на уже невыгодных вам условиях.