Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,085
14,519
|
scaffer ( Слушатель ) |
| 18 фев 2015 17:25:43 |
Тред №899882
новая дискуссия Дискуссия 298
Прибавилось продавцов. Отмечаю небольшое снижение цен на эконом-двушки на окраине Москвы (1-2%). Подмосковье пока стоит, даже прибавило, хотя и в пределах погрешности (0.1-0.2%). Чужие графики не смотрю, сам по объявлениям ориентируюсь.
ОТВЕТЫ (11)
|
|
Maxim77 ( Слушатель ) |
| 19 фев 2015 12:32:51 |
Цитата: scaffer от 18.02.2015 14:25:43
при этом странно, что аренда не падает, обычно она более чувствительная к различного рода потрясениям.. но пока висит зубами вцепившись в подоконник - предложений прибавляется, но цену держат хваткой бульдожьей, от силы 10% скинули... возможно, если начать звонить по конкретным объявлениям, то ситуация будет другая... но опять же, при звонке попадешь на агентов, а они уж точно не заинтересованы цену скидывать.. подождем
|
А вон турист ( Слушатель ) |
| 19 фев 2015 12:43:08 |
Сообщение удалено
А вон турист
30 авг 2017 15:30:14
А вон турист
30 авг 2017 15:30:14
Отредактировано: А вон турист - 30 авг 2017 15:30:14
|
Экстраполятор ( Слушатель ) |
| 31 мар 2015 15:55:05 |
Цитата: Maxim77 от 19.02.2015 09:32:51
- во многим местах даже визуально, на столбах-стенах, всё увешано объявлениями аренды. Я давно не снимал - но при таком обилии предложений -наверное можно торговаться и сбивать цену?
|
|
Maxim77 ( Слушатель ) |
| 03 апр 2015 15:46:05 |
На самом деле за полгода цены упали примерно на 15%. Вот статья по этому поводу:
http://top.rbc.ru/bu…2b2a94007a
|
|
А вон турист ( Слушатель ) |
| 03 апр 2015 16:24:11 |
Сообщение удалено
А вон турист
30 авг 2017 15:30:08
А вон турист
30 авг 2017 15:30:08
Отредактировано: А вон турист - 30 авг 2017 15:30:08
|
|
Удаленный пользователь |
| 03 апр 2015 16:40:48 |
Сообщение удалено
Логист
24 авг 2015 21:49:34
Логист
24 авг 2015 21:49:34
Отредактировано: Логист - 24 авг 2015 21:49:34
|
|
Maxim77 ( Слушатель ) |
| 03 апр 2015 16:59:14 |
мы говорим об аренде.. по аренде мы видим существенное падение в рублях.
по поводу покупки вопрос сложный, я даже не интересуюсь этим
|
|
scaffer ( Слушатель ) |
| 18 май 2015 14:39:03 |
Цитата: scaffer от 18.02.2015 14:25:43
В интересующем меня сегменте (двушки, Зеленоград и окрестности) наметился тренд снижения цены у дешевых квартир (например, с 5,1 млн до 4,9 млн в окрестностях). Но цены всё ещё выше сентябрьских (было 4,7 за ту же квартиру). Дорогие стоят как стояли. Предложений мало.
Новостройки запестрели эксклюзивными предложениями и скидками. Этим тяжелее - у них всё в кредит построено, не могут выжидать.
Увеличилось предложение аренды, и минимальная цена упала с 28 до 24. Правда, расширение и снижение произошло больше за счёт прибавления тесных квартир с совковой мебелью. Видимо, это те, что ранее выставлялись на продажу. Приличные квартиры так и стоят 28.
В общем, никакого перелома пока нет, продавцы ощупывают рынок.
|
inok ( Слушатель ) |
| 20 май 2015 23:11:17 |
Цитата: scaffer от 18.05.2015 12:39:03
В качестве нового тренда не могу не отметить появление предложений новостроек микроквартирок студий (апартаментов 20-24м2) в певопрестольной по ценам 4-5 млн. Некоторые застройщики подготовились к кризису... Это тоже не может не давить на эконом класс, тем более реклама о подобных квартирах на каждом углу вроде : однокомнатная квартира 10 минут от метро всего 3а 4.7 млн...
|
|
scaffer ( Слушатель ) |
| 22 май 2015 14:02:41 |
Цитата: inok от 20.05.2015 21:11:17
Действительно, появились и довольно много. По сути, жилая кухня (12-14 м), с санузлом и прихожей. Вариант для студента или одинокого пенсионера, но сойдёт и для командировочного. Явление оцениваю положительно, потому что сбивает цены в нижнем сегменте.
П.С, А когда-то мы на хрущёвки жаловались
|
|
scaffer ( Слушатель ) |
| 01 июн 2015 13:53:15 |
В интересующем меня сегменте цены вернулись к сентябрьским. Отслеживаю пять квартир и похожие на них. Полагаю, будут падать и дальше, так как выплаты по ипотеке все еще выше сентябрьских на 10-15тыс.