Тред №91008

Цитата: kasa от 04.03.2009 11:55:09
Слов нет...

14:38 03/03/2009 Путин осмотрел общежитие Московского физико-технического института

Премьер-министр России Владимир Путин во вторник осмотрел в подмосковном городе Долгопрудный новое 17-этажное здание общежития Московского физико-технического института (МФТИ), построенное на средства федерального бюджета.

Премьера сопровождали ректор МФТИ Николай Кудрявцев, губернатор Московской области Борис Громов и министр образования и науки РФ Андрей Фурсенко.

Ректор института сообщил, что это девятое общежитие, которое строилось 2,5 года. "С 1983 года мы ничего не строили", - сказал он.

В марте в общежитие, рассчитанное на 760 мест, уже вселятся первые студенты.

Премьер поинтересовался, во сколько обошлось строительство одного квадратного метра. Кудрявцев ответил, что по смете на один квадратный метр с мебелью закладывали 18,9 тысячи рублей, а фактически он обошелся в 14,7 тысячи рублей.

"Хорошо, сэкономили", - сказал Путин.

При этом ректор напомнил, что общежитие было целиком построено на деньги федерального бюджета.

Во вторник в МФТИ Путин проведет совещание по вопросам совершенствования подготовки востребованных специалистов, а также встретится со студентами.

МФТИ создан в сентябре 1951 года на базе физико-технического факультета МГУ имени М.В.Ломоносова. Основная задача - подготовка высококвалифицированных кадров по важнейшим направлениям науки и оборонной техники.

На заметку всем, кто интересовался стоимостью квадрато-метра...

Цитата: kasa от 04.03.2009 11:55:09

 

Ага, точно "слов нет" - как "льют" в уши. Премьеру озвучили, очевидно, то что он и хотел услышать.


отсюда

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное агентство по образованию
(Рособразование)

ПРИКАЗ

30 июня 2008 г. Москва N 765




Об утверждении проекта на строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома под общежитие Московского физико-технического института (государственного университета) в г. Долгопрудном (корректировка проекта)

    В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 11.10.2001 N 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета», от 17.06.2004 N 288 «О Федеральном агентстве по образованию» и от 05.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11.04.2007 N СК-1416/02 и в связи с представлением государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Московский физико-технический институт (государственный университет)» проекта на строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома под общежитие Московского физико-технического института (государственного университета) в г. Долгопрудном (корректировка проекта), разработанного обществом с ограниченной ответственностью «МСК ЭКОСТРОЙСЕРВИС», с учетом заключения государственного учреждения Московской области «Мособлгосэкспертиза» от 31.10.2007 N3-3-734-2007 и для включения в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд

    приказываю:

    1. Утвердить проект на строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома под общежитие Московского физико-технического института(государственного университета) в г. Долгопрудном (корректировка проекта) со следующими технико-экономическими показателями:
общая площадь здания - 13518,60 кв. метров,
строительный объем - 43320,30 куб. метров,
общая сметная стоимость в уровне цен на 01.01.2000 (без НДС) - 52250,72 тыс. рублей,
в том числе: СМР - 41313,89 тыс. рублей,
оборудование - 6856,06 тыс. рублей,
прочие работы - 4080,77 тыс. рублей,
остаток сметной стоимости на завершение строительства
в уровне базисных цен на 01.01.2000 (без НДС) - 49354,25 тыс. рублей,
в том числе: СМР - 41169,36 тыс. рублей,
оборудование - 6856,06 тыс. рублей,
прочие работы - 1328,83 тыс. рублей,
остаток сметной стоимости на завершение строительства
в уровне текущих цен на 2 кв. 2007 (без НДС) - 216616,76 тыс. рублей,
в том числе: СМР - 195966,15 тыс. рублей,
оборудование - 15700,38 тыс. рублей,
прочие работы - 480,23 тыс. рублей.

    2. Приказ Федерального агентства по образованию от 07.04.2005 N 249 «Об утверждении проекта на строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома под общежитие Московского физико-технического института (государственного университета) в г. Долгопрудном» отменить.
    3. Контроль за исполнением приказа возложить на Управление федерального имущества и капитального строительства (С.Н. Лобанова).

Заместитель руководителя А.А. Казенов


из старого  приказа:

"...приказываю:

    1. Утвердить проект на строительство 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома под общежитие Московского физико-технического института (государственного университета) в г. Долгопрудном со следующими технико-экономическими показателями:
общая площадь квартир - 9392,01 кв. метров,
строительный объем - 43320,30 куб. метров,
...


Очень удобно называть цифры оперируя стоимостью общей площади здания, а не полезной площадью квартир.

• +0.00 / 0

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35

Очень удобно называть цифры оперируя стоимостью общей площади здания, а не полезной площадью квартир.

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35

 

Привет,Санчес. Как дела на фронтах у Заказчиков-застройщиков? Жизнь теплится?

• +0.00 / 0

Цитата: Болик от 05.03.2009 10:38:03
Привет,Санчес. Как дела на фронтах у Заказчиков-застройщиков? Жизнь теплится?

Цитата: Болик от 05.03.2009 10:38:03

 

Новое- морозим, не начинаем. Начинаем тока там, где строек совсем нет, ну то есть, где вообще ничего не строится, а спрос есть. там где работаем не одни - там всё морозим.
Участки - не покупаем. Денег расчитаться за землю в бюджете не предусмотрено.
Продажи операционных затрат не покрывают.
Для нас сейчас главное - закончить начатое.
есть кредитная линия, поэтому на плаву... На бартер пока не перешли...

вторичка "колом" стоит. Куча людей, желающих продать свою квартиру, взять к примеру таун-хаус. Не могут продать свою-не могут взять у нас...

Болику: План пересидеть на Малой Родине работает или дал сбой? В регионах намечается полная ...опа

• +0.00 / 0

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35
Очень удобно называть цифры оперируя стоимостью общей площади здания, а не полезной площадью квартир.

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35

 

Похоже вы правы. Но в любом случае разница в 1.43 раза не принципиальна. Даже 22 тыс за метр жилой площади монолита с учетом ремонта и мебели это очень неплохо.
Продается же такое жилье начиная от 100 тыс. Как вам навар +400%? Мне кажется, это уже за гранью приличия.

• +0.00 / 0

Цитата: hunter от 05.03.2009 11:30:43
Похоже вы правы. Но в любом случае разница в 1.43 раза не принципиальна. Даже 22 тыс за метр жилой площади монолита с учетом ремонта и мебели это очень неплохо.
Продается же такое жилье начиная от 100 тыс. Как вам навар +400%? Мне кажется, это уже за гранью приличия.

Цитата: hunter от 05.03.2009 11:30:43

 

Вы поймите, цифра уж больно сомнительная - 14 тыров. Я засомневался. Элементарный минимальный анализ выявил неточности, которые я и продемонстрировал.
Даже по утвержденной ПСД стоимость метра составила - 27 тыров.
Федеральные расценки - минимальные, где там можно съэкономить - не представляю.

14 тыров - это может быть цена общей площади здания для федерального бюджета. А ведь были задействованы еще внебюджетные источники.

В общем, многие уточнения судя по всему остались за скобками, а цифра в мозг премьера врезалась...

• +0.00 / 0

Цитата: sanches от 05.03.2009 11:41:57
Вы поймите, цифра уж больно сомнительная - 14 тыров. Я засомневался. Элементарный минимальный анализ выявил неточности, которые я и продемонстрировал.
Даже по утвержденной ПСД стоимость метра составила - 27 тыров.

Цитата: sanches от 05.03.2009 11:41:57

 

В принципе, поддержу. Если учесть, что половину жилья строители отдавали, стоимость земли (которая в институте была нулевой), стоимость коммуникаций, прибавить "бесплатный" труд студентов и т.п. себестоимость может и под 60-80 в Москве выйти. По поводу борзоты строителей - тоже с чем сравнивать. Да 100- 200% много. Но это за три года. А те же бензоколонки, которые по 30% в неделю наворачивают, или наши гипермаркеты на том же растительном масле - 100% накрутки, при том что товар продается за месяц, и с поставщиками они рассчитываются с отсрочкой. Банкиры вообще на чужих деньгах себе проценты лупят. Если уж ставить вопрос кто самый борзый - строители в первую десятку не войдут. Это по сравнению с работником завода, живущим на зарплату они наглые. Хотя все вышесказанное не означает что им нужно продолжать в том же духе. Все равно под изменившиеся условия придется перестраиваться потому как альтернатива перестройке одна  - банкротство.

• +0.00 / 0

Цитата: Stepa от 05.03.2009 12:54:36
В принципе, поддержу. Если учесть, что половину жилья строители отдавали, стоимость земли (которая в институте была нулевой), стоимость коммуникаций, прибавить "бесплатный" труд студентов и т.п. себестоимость может и под 60-80 в Москве выйти. По поводу борзоты строителей - тоже с чем сравнивать. Да 100- 200% много. Но это за три года. А те же бензоколонки, которые по 30% в неделю наворачивают, или наши гипермаркеты на том же растительном масле - 100% накрутки, при том что товар продается за месяц, и с поставщиками они рассчитываются с отсрочкой. Банкиры вообще на чужих деньгах себе проценты лупят. Если уж ставить вопрос кто самый борзый - строители в первую десятку не войдут. Это по сравнению с работником завода, живущим на зарплату они наглые. Хотя все вышесказанное не означает что им нужно продолжать в том же духе. Все равно под изменившиеся условия придется перестраиваться потому как альтернатива перестройке одна  - банкротство.

Цитата: Stepa от 05.03.2009 12:54:36

 

По поводу борзоты строителей даже немного улыбнуло. Не думаю, что кого-то удивлю но товарищу Стёпе, думаю, открою глаза. 100 - 200% накрутки много! Потому как схема строительства дома далеко не такая: построил - продал. В "сытые" годы огромное количество квартир продавалось на этапе проекта и котлована, при этом эти деньги сразу шли девелоперам. Потом, есть такое сладкое для ген. подрядчика слово, как субподрядчик. При такой схеме, получив сразу нужную сумму ген. подрядчик просто ищет того, кто сделает за него работу. Притом цепочка субподрядов могла тянуться на десятки. По поводу замыкающих этой цепи не буду спорить, что они не жировали, да бабла у них было немного, но с течением времени они как-то поднимались по своей иерархии. Эта ситуация сетевого маркетинга, а при том, что количество ртов неуклонно росло - стоимость метра рвалась ввысь! При этом это не мои личные умозаключения, всё на 100% основано на наших с вами реалиях!

• +0.00 / 0

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35
Очень удобно называть цифры оперируя стоимостью общей площади здания, а не полезной площадью квартир.

Цитата: sanches от 05.03.2009 10:26:35

 

Секундочку! Я чего-то недопонимаю, что Вас так возмутило?
Вот покупаю я квартиру. Смотрю: Жилая (сиречь, полезная) площадь 20 + 19 метров. Ну, хрен с ним + еще кухня 11 метров. Но покупаю-то я все равно ОБЩУЮ, которая равна 65-ти метрам! Будет балкон, так еще и балкон. (тоже не за бесплатно)
Или что-то не так?

• +0.00 / 0