Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,299 14,519
 

  yannmar ( Слушатель )
04 мар 2009 13:41:16

Тред №91044

новая дискуссия Дискуссия  79

Цитата: _YUKLA_
Два замечания.

1. Возобновили, но с 30% предоплатой.
2. Ставки кредитования НИКОГДА не бывают ниже, чем текущая инфляция + интерес банка. Иначе, как вы понимаете, банк будет работать себе в убыток. Что там в РФ по инфляции за январь - февраль? Вот и посчитайте реальные ставки по кредиту.



"Никогда не говори никогда". Ставки кредитования бывают ниже "текущая инфляция + интерес банка" легко. И более того мы это недавно наблюдали, когда ипотеку в рублях можно было взять даже под 10% - сравните с инфляцией.

Прекрасно понимаем - в убыток работать не будет. Банк же даёт в долг не свои деньги а чужие, и соответственно ставки кредитов не должны быть ниже чем
текущая инфляция ставка депозита + интерес банка (это очень примерно, т.к. чужие деньги банк может привлекать не только в виде депозитов). Если стоимость привлекаемых банком денег ниже инфляции то и процент по выдаваемому им кредиту тоже может быть ниже.

Т.е, ситуация "ставка кредита меньше инфляции" легко может иметь место, но это несколько ненормальная ситуация, т.к. при таком раскладе - бери кредит, покупай любой не особо скоропортящийся продукт, жди - в накладе не останешься. Т.е. такая ситуация не очень хороша для здоровья экономики, т.к способствует раздуванию пузырей на всём, толкает вверх инфляцию, стимулирует население к жизни в кредит и нуёмному немедленному потреблению, а не к сбережениям. Да вот только банкам-то на здоровье экономики плевать с высокой колокольни, и на инфляцию им плевать от туда же: если стоимость привлечения денег низкая, то и ставки по кредитам сделают ниже инфляции тока так.
Отредактировано: yannmar - 04 мар 2009 13:50:17
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (0)
 
Комментарии не найдены!