Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,702,352 14,519
 

  Darks ( Слушатель )
09 мар 2009 04:19:08

Тред №92101

новая дискуссия Дискуссия  189

В каких странах Европы самая неподьёмная недвижимость, для простого народа.
Формула: цена за квадратный метр / ВВП на душу населения х 100.

1. Россия 155.70x.
2. Черногория 125.24x.
3. Украина 99.20x (гы, а у нас все риелторы поют, шо «усё будет даражать»).::)
.......
32. Бельгия 6.04x.
33. Германия 5.88x.
34. Люксембург 4.64x.


Отсюда:
http://www.globalpro…dp-per-cap

ЗЫ Добавлю: Считали 100 метров ХОРОШИХ апартаментов!
Отредактировано: Darks - 10 мар 2009 03:27:58
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (5)
 
 
  sir66 ( Слушатель )
09 мар 2009 14:03:15


Что то они странное написали. Во первых у них же на сайте про GDP на человека

http://www.globalpro…per-capita

Россия - $8612
Польша - $10858
Литва - $10472

Это непонятно за какой год, явно не 2008 и не 2007, там у России гораздо больше в 2005 было 11861, это, правда по ППС, но по другому редко сравнивают. В любом случае даже по курсу по курсу будет не меньше 8000.

Но у товарищей получается, что у нас метр 12000$, но таких цен в среднем по России не было никогда. Даже в Москве не было. Средняя цена метра по России  на пике была 2000-2500$. Думаю, что с Украиной и Черногорией будет аналогично. Разница в 5 разы между Россией и Польшей совершенно не объяснима. Реально Россия имеет где то 25-30 баллов и находится в районе Польши. В топку.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  Darks ( Слушатель )
09 мар 2009 18:29:44


Не спешите...
Считали, похоже, так: цена в столице, а ВВП по стране.

Пример по Москве:
13408,884($ за м2) / 8612(ВВП на чел. у них на сайте) x 100 = 155,70
http://www.globalpro…ope/Russia
http://www.globalpro…per-capita

Сравним?
Индекс стоимости жилья Москва:


Странно?

Но они уазывают источники данных:
http://www.globalpro…ce-History
Средняя цена  2007г.:
МОСКВА — 17.973(за нов.) 19.307(за б.у) US$ кв.м. (ОГО!)
Санкт-Петербург — 4.283(за нов.) 3.124(за б.у) US$ кв.м. (похоже на реальность)
Источник: Knight Frank
Думаю, цифры брали здесь:
http://www.knightfra…tegoryid=1
Потому и перекосило.Улыбающийся

А вот по Киеву, например, очень достоверно:
2807,36($ за м2) / 2830(ВВП на чел.) x 100 = 99,2

Индекс стоимости жилья Киев:


PS Кстати, интересный напрашивается вывод:
В Киеве надут ТАКОЙ ПУЗЫРИЩЕ, шо Москва и Питер рядом не стояли...Веселый
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  sir66 ( Слушатель )
09 мар 2009 19:57:27


Все равно у них и ВВП какой то совершенно непонятный, похоже, какого то 2000-лохматого года и цены тоже с потолка. Киев ведь, опять таки, не равен УкраинеПодмигивающий
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  Darks ( Слушатель )
09 мар 2009 22:02:04


ВВП Украины за 2008г. пока не посчитали (кажись), но можем предположить, что он будет 125 млрд. $ (плюс/минус).  
Доллар считаем по 7,70 грн на 31.12.2008г.
http://www.ukrstat.g…2008_u.htm
http://www.bank.gov.…_kurs1.htm

125 млрд. $ / 48 млн. чел = $ 2604,16 на одного.

Статистика по ценам в Киеве, на метр квадратный брал тута:
http://www.domik.net…period=all


То есть, по ценам 2008 года, среднестатический житель Украины на среднестатитечскую поганую 1 комнатную хрущёвку( 28/15/6) в Киеве, должен был работать 28 лет (плюс/минус), а на поганую 3 комнатную хрущёвку (62/41/7) — соответственно 62  года(плюс/минус),  ни есть и ни пить.    :D

PS Дальше по этому вопросу лениво искать, считать...Улыбающийся
PPS Если Вы располагаете АБСОЛЮТНО ТОЧНЫМИ цифрами, особенно по Москве или Питеру, с удовольствием почитаю.Крутой

PPPS Вот почему, интересно, я название темы, всегда читаю, как — «ЖУлье, недвижимость, ипотека»?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  Wasp ( Слушатель )
10 мар 2009 13:08:01

Если кому-то интересно. Родственники супруги купили в Киеве квартирку за 119 киллобаксов. Сейчас её стоимость (по их словам) 30 килобаксов - рвут волосы на попе...

Могу поставить АУ, но по-моему людям будет интересно на сколько реально уже прогнулся РН ин Хохлэнд.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №92100
Тред №92102 >>