Тред №92640

Цитата
Корпоративная ипотека - новый термин, хорошо знакомый молодым ученым из Сарова

Гасить проценты по банковскому кредиту молодым ученым помогает работодатель - ядерный центр. Новый подход к решению квартирного вопроса.

Репортаж Юрия Чухина.

Юля и Леонид поначалу рассчитывали лишь на скромную хрущeвку. Однако, взвесив все за и против, решили брать ипотеку для получения жилья в новом доме. Ведь часть процентов по кредиту банку выплачивает работодатель - Саровский федеральный ядерный центр. Леонид Ганин - молодой специалист, инженер отдела лазерно-физических исследований.

Леонид Ганин, инженер-исследователь Российского федерального ядерного центра: "У меня получались платежи по процентам - это 12 000 рублей в месяц. Для нашей семьи - это неподъeмная сумма, а с этой корпоративной ипотекой, когда за меня ВНИИЭФ компенсирует часть процентов, у меня получается то, что платежи по процентам идут 5000 рублей в месяц".

Леонид Ганин сам выплачивает основной долг перед банком и пять процентов годовых по кредиту. Он взят под 12,5%. Разницу гасит работодатель за счeт прибыли предприятия от продажи конверсионной продукции.

Пeтр Шульженко, замдиректора Российского федерального ядерного центра Всероссийского научно-исследовательского института экспериментальной физики по неядерному вооружению: "Вот это гашение процентов по кредиту - это происходит до тех пор, пока этот человек является нашим сотрудником. Мы заинтересованы в том, чтобы люди, которые к нам приехали и чему-то научились, продолжали работать на институт, на решение задач института".

В этом году по программе ипотечного корпоративного кредитования в Сарове будут сданы ещe четыре жилых дома. Первый на очереди дом № 23 в 15-и микрорайоне. Семьи сотрудников Федерального ядерного центра в собственность здесь получат 144 квартиры.

Николай Анашкин, научный сотрудник института теоретической и математической физики, тоже участник программы корпоративной ипотеки. Переезд намечен через три месяца. Пока молодая семья живeт вместе с родителями.

С помощью работодателя по кредиту ученый выплачивает всe те же 5%. По сути, это даже ниже банковских ставок, которые были до кризиса. Застройщики рассчитывают, если корпоративная ипотека станет массовой, жилищное строительство будет развиваться. Пока же банки ставят очень жeсткие условия.

Ольга Зайцева, начальник отдела продаж фирмы-застройщика: "Банки кредитуют только на 70% от стоимости квартиры, то есть 30% денежных средств люди должны иметь наличными от стоимости квартиры. Процентные ставки выросли. Если раньше они были 11,5%, 11,75 %, то сейчас они 18%".

В ближайшее время корпоративную ипотеку в области намерены ввести ещe несколько предприятий. Ведь с 1 января, по решению правительства, работодатель, участвуя в такой программе, имеет существенные льготы. Он получает право направлять до 3% от общего фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам - суммы при этом не облагаются налогами на прибыль и освобождены от уплаты единого социального налога и налога на доходы физических лиц. В Сарове с помощью корпоративной ипотеки квартирный вопрос уже смогли решить почти 600 семей.