Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,344
14,519
|
УДАВ_8b64d5 ( Слушатель ) |
| 13 мар 2009 09:36:00 |
Тред №93190
новая дискуссия Дискуссия 139
Мои 5 копеек, мнение простого обывателя по поводу ипотеки.
Ипотека ИМХО ни на грамм не повышает доступность жилья, а скорее наоборот. Возьму в пример стоимость той же трехи за $100 000 в кольце. До начала ипотечного бума стоила треха сто штук. Раздача ипотеки привела к тому, что стоимость трехи стала 400 штук, а сто штук составляет теперь один только первоначальный взнос :o Ну и где здесь доступность жилья для населения?
Далее, после подорожания бетонометров строили в основном "элитное" жилье, о массовом строительстве жилья эконом-класса я как то не слыхал...
Ну а коли жилья эконом-класса осталось практически столько же, сколько и до начала ипотечного бума, как оно может стать доступнее? Для того, что бы жилье стало доступнее, его должно стать больше, если я правильно понимаю суть вопроса... в условиях же, когда общее количество жилья неизменно, но денег у народа становится больше (ипотека) доступность не растет, растет лишь цена, компенсируя увеличение денежной массы, райт?
Так какая вообще польза населению от этой пресловутой ипотеки?! >:(
Ипотека ИМХО ни на грамм не повышает доступность жилья, а скорее наоборот. Возьму в пример стоимость той же трехи за $100 000 в кольце. До начала ипотечного бума стоила треха сто штук. Раздача ипотеки привела к тому, что стоимость трехи стала 400 штук, а сто штук составляет теперь один только первоначальный взнос :o Ну и где здесь доступность жилья для населения?
Далее, после подорожания бетонометров строили в основном "элитное" жилье, о массовом строительстве жилья эконом-класса я как то не слыхал...
Ну а коли жилья эконом-класса осталось практически столько же, сколько и до начала ипотечного бума, как оно может стать доступнее? Для того, что бы жилье стало доступнее, его должно стать больше, если я правильно понимаю суть вопроса... в условиях же, когда общее количество жилья неизменно, но денег у народа становится больше (ипотека) доступность не растет, растет лишь цена, компенсируя увеличение денежной массы, райт?
Так какая вообще польза населению от этой пресловутой ипотеки?! >:(
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Kirill_3fe687 ( Слушатель ) |
| 16 мар 2009 00:45:21 |
Цитата: УДАВ от 13.03.2009 09:36:00
Польза для экономики огромная. Люди начинают больше работать, повышать свою квалификацию, чтобы включиться в "крысиные бега" за метрами.
Ну а если кому не нравится бегать, то могут жить вместе с женой и тещей в коммуналке и мечтать на разных форумах о падении метра до 300 долларов.
