Тред №93258

Внесу свою лепту по поводу доли города с Москве, а то некоторые действительно считают, что она уходит очередникам.
Так называемая доля города изымается у застройщика в пользу города, но не обязательно квартирами. Застройщики элитной недвижимости в основном отдают деньгами. Новострой эконом класса в моем родном городе очень элегантно вывели со свободного рынка практически полностью, его строят на муниципальные деньги (якобы для очередников), частные компании (принадлежащие сами догадаетесь кому) зачастую в Подмосковье. Это позволяет застройщикам  эконома работать с постоянной неплохой прибылью, и полностью не зависеть от капризов какого-то там спроса (если кто помнит то однуха в Москве до построения данной системы стоила 20000 - 30000$)  и при этом в 2003 - 2008 годах при постоянном количественном росте вводимых кв метров их доля на свободном рынке сокращалась либо оставалась неизменной. Очередники же получают не более 15-20% от построенного по муниципальному заказу квартир, большую часть очередникам предлагают купить за в принципе за вполне доступные деньги (естественно не со средней зарплатой, цена за которую купил город плюс 10-15%) и естественно в подмосковье (например щербинка). Основное достоинство схемы то что она позволяет очень точно дозировать новострой (соответственно и цены) мазу  конечно здорово портит застройка  ближнего Подмосковья не приближенными структурами (строят гады много приходится часть выкупать за счет бюджета). А очередники конечно с  этого всего мало что имеют, если им отдавали бы все что якобы для них построено то очередники бы кончились еще 2005-2006 годах, для кого тогда было бы радеть, пришлось бы новую схему придумывать, оно им надо.