Тред №93525

Немножко инфы по рязани:

цены:
на прошлой неделе продана была 2-шка брежневка (район Роща) цена 1,5 миллиона. выставлялась с осени начинала с 2х миллионов.
большой спрос на однушки, любые цена около 1 миллиона, осень 2008 1,3-1,4 миллиона.
Продают квартиры в основном пока те кому нужны деньги, дисконт видите сами, поскольку цены в объявах не поменялись.
по заявленным ценам продаж нет.

объемы:
Ипотека фактически ноль.

объем по продажам упал в 3-5 раз относительно осени.
80% сделок однушки.
10% двушки
10% все остальное.
Рынок аренды -50% объема -30% цены. в комерческой еще хуже.
комерческая недвижимость неизвестно.
(инфа от 3х агенств).


У застройщиков дела хужеют не по дням а по часам. Выступление Шувалова оптимизма не добавило, (как я понял ждали что купят)
Несколько из них уже на грани банкротства, из за распыления активов в непрофильные направления.
Огромная проблема сдача дома, все есть (комуникации, лифты, территория, зеленка) только сдать не могут. Тут как я понял административный ресурс денег хочет.

Риэлторские агенства сокращают штат "волков".

Строй материалы:
Доска, брус обрезной - 4 т.р весна 2008 6-7 т.р.
Цемент мешок 150-170 р.опт. весна 2008 250 р. опт.
кирпич -5-10% к весне 2008г.

Выводы:
1. Цены падают, хотя многие риэлторы утверждают обратное.
2. Локомотивом падения могут стать застройщики (кридиты, банкротства, и.т.д.)
3. Ни о каком дне пока говорить не приходится, ничего пока не ясно.
4. Спешить не надо, при звонках лучше ломать цену  до 20 т.р./ метр (рязань) дабы ускорить процесс.



P.S. Если у кого есть желание помочь рынку быстрее рухнуть (Рязань) пишите в личку.
Предпологаемые действия ( Разъяснительные статьи что почем, в Теле-семь, ТВ понорама, причие региональные издательства, возможно КП-Рязань, возможно эфир на "ЭХО", Хотелось бы в Ярмарку и Домострой но там боюсь швах, возможны и другие варианты )