Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,352 14,519
 

  fisher ( Слушатель )
15 мар 2009 20:43:36

Тред №93849

новая дискуссия Дискуссия  155

Интересно посмотрел график долларовых цен на риалпрайсе и ирн - качественные отличия. Если верить риалпрайсу, то с февраля падения почти нет. А по ирн - падает не снижая скорости.

Любопытно...
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (2)
 
 
  Вячеслав ( Слушатель )
15 мар 2009 22:22:50


Объясннеие, я думаю, простое. Уже из форм графиков видно, что IRN делает усреднение типа Moving Average (да еще и по неделям), а RealPrice дает значение в моменте (причем по дням). То есть оба правы, просто IRN показывает тенденцию и запаздывает, а RealPrice показывает моментальное значение цены продажи в объявлениях.

Единственное, мне кажется, что в связи со скрытыми и не очень скидками абсолютные числа цен на обоих сайтах от реальности довольно далеки.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  sir66 ( Слушатель )
16 мар 2009 00:03:50


Вот только что зашел и получил примерно из графиков за февраль

realprice.ru: 5270.3 (2 февраля) -> 4925 (2 марта) = -345.3
irn.ru: 5000 (2 фев) -> 4550 (2 марта) = -450 (я не умею получать значения, просто взял из графика примерно)

Да irn.ru сглаживает и немного запаздывает. Посему на нем замедление снижения стало заметно только в начале марта.

Пытался оценить свою кватриру там и там. Реалпрайс больше параметров спрашивает, но не спрашивает про ремонт. Но все тавно получил цифры с точностью до 2 тыс $, так что похоже базы парпметров у них вполне сопоставимые. У них разные критерии отсечения. Посмотрим, как они отработают сейчас, когда продавцы будут тормозить цены. По realprice за последнюю неделю даже маленький рост наметился.
  • +0.00 / 0
  • АУ