Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,370 14,519
 

  Kirill_3fe687 ( Слушатель )
16 мар 2009 11:53:45

Тред №93935

новая дискуссия Дискуссия  205

Цитата: hunter
Поэтому, если кому-то вдруг потребуется ее продать, пусть опускает понемногу цену
Уважаемый Hunter. А если кому-нибудь захочется купить недвижимость, то пусть идут и покупают по текущим ценам. Есть альтернатива - жизнь на съемной квартире или вместе с тещей.

Цитата
Вполне вероятно, что покупатели захотят именно в тот момент, когда денег хватит  :P

Денег всегда не хватает. Заработает ипотека и народ опять начнет мылить петлю и залезать в долговую кабалу. Я прикидывал, что для того, чтобы опустилась недвижимость так же как это было в 98 году, нужна настоящая катастрофа, отключение электроэнергии в городе, война. Пока в России макроэкономическая ситуация очень даже не хилая. Лучше, чем во многих странах.
Кстати, цена недвижимости в регионах сейчас очень даже сладкая. Да и до кризиса в регионах ничего не было перегрето. По Москве трудно судить. Надо учитывать, что бюджет Москвы равен бюджету Украины и что сюда лезет народ со всего СНГ. Сейчас даже из США пошел поток возврата бывших(кстати, наш гуру-предсказатель Авантюрист об этом писал).
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (4)
 
 
  Ghworg ( Слушатель )
16 мар 2009 12:41:42


Только идиот будет покупать актив на свои на склоне падающего рынка. Зачем покупать сейчас, когда через полгода-год можно купить в два-три раза больше?  :D

Идиоты, покупающие на хаях пузыря и с плечом, закончились осенью-2008. А те, кто сам заработал хорошее бабло, знают цену своим заработанным деньгам и купят только то, что их устроит по качеству и цене - и когда посчитают это выгодным.

Другое дело, что на многих продавцов уже похоже начинает давить поза. Сидать в вечно растущем активе легко и приятно, а вот чтобы сидеть в обесценивающимся активе, нужны стальные йайтса. Есть подозрение, что очень у многих инвесторов отсутствует такой прибор. Стандартный срок цикла движения на РН - 14-16 месяцев. Пока с октября 2008 прошло только 5 месяцев, так что впереди у нас как минимум полгода-год только падения - до стабилизации. Цикл коррекции же обычно составлял 6 месяцев. Так что к конце весны - середине лета - будет большинством достигнуто в полной мере понимание, что это не коррекция, а перелом тренда, и отскока не будет, и вот тогда мы и посмотрим на массовую распродажу всего захомяченного  ;)
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  ДомСпорт ( Слушатель )
16 мар 2009 12:42:04

Живу сейчас в самом что ни на есть регионе город Белёв Тульской области. Население тысяч 15. До кризиса однушки стоили 1,2 - 1,5млн., двушки 1,8-2млн. в домах построенных 30-40 лет назад. Смотрели дом без всяких коммуникаций, т.е. они есть, но как всегда рядом в 50 метрах, и без отделки 3млн. Доллар тогда стоил 27руб. 15 соток в деревне продавали за 200тысяч. Так что если не перегрето, то нагрето везде.

Сейчас цены опускаются неохотно. Однушки по 1млн, двушки по 1,5млн. Продавцы на нервах, разговаривают чуть ли ни криком. И предложений увеличилось в разы.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  Борис Павлович ( Слушатель )
16 мар 2009 20:51:48


Год назад покупатели были на нервах,Смеющийся купить даже по лунным ценам обосцанный, туберкулёзный хрущ было не просто, из рук вырывали.
Всё течёт, всё изменяется.  8)
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  kasa ( Слушатель )
16 мар 2009 19:30:55


Сладкая для кого? Для меня - жителя региона, где средняя зп осенью составляла 17тыр - не сладкая.

А насчет перегрева:

  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №93934
Тред №93936 >>