Цитата: folk от 03.06.2015 14:11:54Моя точка зрения такая что ипотека призвана поддержать платежеспособный спрос при высоких ценах, то есть поддержать высокие цены.
А решать надо проблему наоборот массовым строительством. Снижение цен и повысит платежеспособный спрос - именно так а не наоборот. Ипотека на данный момент позволяет большинству лишь переползти из однушки в двушку.
А вы не намеком ответьте а конкретно, почему вы считаете что это благо когда не застройщик берет кредит, а конечный покупатель. Приведите расчет по которому такое финансирование вдвое увеличит цены (при том что строят и так уже зачастую на заемные). Хамство и панибратство как аргумент приводите в другом месте. Если есть желание можно и при личной встрече.
У вас причина и следствие слегка поменяны местами. Проблема не в высоких ценах (которые, кстати, примерно равны европейским +- примочки типа стоимость земли, сопутствующей инфраструктуры, скидка на материалы и прочее), проблема в недостаточности платежеспособного спроса.
Про массовое строительство даже писать не буду - будет платежеспособный спрос - предложение закроет этот спрос в течении трех лет.
А благо... Ну можно принять закон, по которому продаваны не могут продавать построенное по цене за метр выше средняя зряплата по региону, например. Но есть у меня подозрение, что скорее у нас переведутся строители и/или качественное жилье, чем вы купите себе квартирку.
А вот как поднять покупательную способность населения - это уже совсем иная сказка.
Но я с удовольствием почитаю еще какое-либо ваше личное мнение.