Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,422
14,519
|
Stepa_ad4d0c ( Слушатель ) |
| 30 мар 2009 19:25:02 |
Тред №97993
новая дискуссия Дискуссия 59Цитата: tygra
Теперь по делу.
Деньги есть у людей - были прошлым летом ведь? Были. Куда делись? Неужели испарились? Нет конечно, где были, там и остались.
....
А потому что незачем продавать квартиры по низким ценам. Зачем отдавать за копейки сейчас, если через 1-2-3 года получишь кучу денег? Совершенно незачем. Квартира не сгниет, не протухнет - ее даже можно сдавать и получать прибыль.
.....
Так что все правильно - недвижка далеко не упадет. В рублях и так не падает
Ну что тут сказать. Вот у нас в городе - строители уже согласны по 27 за м2 продавать, элитка - большие квартиры - есть и по 25. А "обычные" квартиры трешки, двушки какой нибудь "улучшенной" (году так в 82) планировки так и выставляются по 40-45 тыс. за м2. Тут ведь как получается - нужны людям деньги (строители, ипотечники, бизнесмены какие) - скидывают цену чтобы ПРОДАТЬ. А стадо - оно заняло позицию - зачем нам скидывать - никто ж из частников не скинул? Как мы скинем, а что потом на вырученные деньги у других упертых баранов купим? Рогом уперлись намертво - ни туда (продаж нет), ни сюда (цену скинуть). Убеждают друг друга в невозможности падения цен (смотря на рекламу "покупайте в "Горстрое" по новым ценам - 27 за м2). Мне кажется эти "инвесторы" еще лет 10 продавать будут - пока не помрут или инфляция не случиться. Туда и дорога.
Отредактировано: Stepa - 30 мар 2009 19:26:37
ОТВЕТЫ (1)
|
|
MikhailC1 ( Слушатель ) |
| 30 мар 2009 19:46:05 |
Цитата: Stepa от 30.03.2009 19:25:02
Без введения налога на недвижимость и землю видимо существенно вторичка не упадет - действительно, нету "стимула" к продаже, а в устойчивость денег никто не верит - трудно верить на фоне заявлений лидеров МВФ, президента России и т.д. Рядовой гражданин ( не инвестор) - обладатель лишней, "бабушкиной" квартиры гораздо лучше себя чувствует в кризис от самой мысли, что на хлеб с водой от сдачи такой квартиры в аренду в случае полной безработицы ему хватит - а вот остаться с кучей разноцветных бумажек неприятно.... Наблюдаю в течении последних 4 месяцев за иркутской вторичкой, особенно "старым советским кипричем" - в рублях нет падения, цены - даже в долларах за пределами здравого смысла по-моему...даже при скидке в 40-50% они все еще будут за пределами здравого смысла ( 5 миллионов за трешку-кирпич повышенного метража - 70-80 кв. метров, 60-70-х годов постройки)