Тред №99134

Цитата: MDY от 02.04.2009 21:28:45
Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года — почти на 3%.

http://www.kommersan…;NodesID=4

Цитата: MDY от 02.04.2009 21:28:45

 

Процитирую свой ответ со Стагирита:

Статья - откровенная ложь. Вот что собирается выкупать государство (из доклада руководителя Минрегиона Басаргина 30 марта 2009г.):
...На выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан в федеральном бюджете на 2009 год предусмотрено
1. 40,7 млрд. рублей, что позволит обеспечить жильем 25тыс. семей и приобрести порядка 1,5 млн. кв.м. жилья для участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; пострадавших в результате этих аварий и приравненных к ним лиц, вынужденных переселенцев, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждане подлежащие отселению с комплекса «Байконур»... (средняя цена 40.7/1.5 = 27.133 тыс руб/м2)
2. Всего на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны в 2009 г. планируется направить 56,1 млрд. рублей. Будет приобретено 52 тыс. квартир общей площадью 1,9 млн. кв. м (с учетом 8,9 млрд. руб., перечисленных в субъекты в декабре 2008 г.). (средняя цена 56.1/1.9 = 29.526 тыс руб/м2)
3. Объем средств федерального бюджета, предусмотренный на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» в 2009 г. составляет 4  млрд. 697 млн. рублей. За их счет в 2009 г. улучшат жилищные условия 12 тысяч молодых семей, будет дополнительно обеспечен ввод 0,7 млн.кв.м. жилья.

Для поддержки частного спроса на новое жилье и содействия реструктуризации ипотечной задолженности в конце 2008 года был направлен дополнительный взнос в уставный капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) - 60 млрд. рублей.

Кстати оттуда же: "С одной стороны нам удалось удержать позитивную динамику жилищного строительства в целом по России. За первые два месяца текущего года объем ввода составил 5,86 млн. кв. м. или 101,1% к январю-февралю 2008 г." А вот и данные Росстата . Откуда снижение на 19%?

Ну а таблицу "рыночных цен в регионах" даже комментировать не хочется, как и 3% падения цен в Питере и Москве. Лажа.

P.S. Что касается самого приказа Минрегионразвития, то смотрим мой третий пункт по ФЦП Жилище - обьем на него аж целых 4.7 млрд рублей. При иной трактовке расходования: "будет дополнительно обеспечен ввод 0,7 млн.кв.м. жилья".

• +0.00 / 0

Цитата: Vlad_R от 03.04.2009 22:29:27
поскипано

Кстати оттуда же: "С одной стороны нам удалось удержать позитивную динамику жилищного строительства в целом по России. За первые два месяца текущего года объем ввода составил 5,86 млн. кв. м. или 101,1% к январю-февралю 2008 г." А вот и данные Росстата . Откуда снижение на 19%?

Цитата: Vlad_R от 03.04.2009 22:29:27

 

Полезный доклад Басаргина Вы выложили!

Оттуда:
"... Производство основных строительных материалов за этот же период (янв-февр 2009) сократилось на 40%..." - а это основной опережающий индикатор строительства и ввода, потому как статистика Росстата показывает УЖЕ завершенные стройки

Кстати, там в конце еще определены приоритетные направления работы, пункт 5 в частности:
" 5.В структуре стоимости строительства жилья около 50% составляют затраты на создание инфраструктуры, подключения к энергоресурсам и стоимость земельных участков  полученной через аукционы. В этой связи мы видим  возможные резервы, которые мы можем использовать без внесения поправок в законодательство. Это в первую очередь:
- безаукционный порядок предоставления земельных участков;
- создание инфраструктуры за счет региональных и местных бюджетов;
- снижение или предоставление отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение, в том числе создание сетей за счет поставщиков энергоресурсов."

(выделено мною)

Минрегион, я так понимаю, собирается по печатному станку в каждый регион отправить

Вывод у меня один: нет концепции/идеи во власти, а это значит, что ...опа всё ближе >:(

ЗЫ. Уровень "писателей" доклада угнетает. Мне вот интересно, как можно получить в рамках действующего законодательства участок под жилищное строительство без аукциона, и при этом "без внесения поправок в законодательство"???

• +0.00 / 0