Большой передел мира

Цитата: idioten test от 30.07.2018 19:08:03художник, мягко сказать, преувеличил...
парад интервентов – каждой твари  по паре
джапы здесь, остальные интервенты по ссылке

У этого художника вообще была богатая фантазия, судя по всему.

Тут вам и русские в "Хабаловске" в немецкой почему-то форме...

... и даже разгром доблестной японской армией германо-австрийских войск в районе Уссури (!)
Такое вот военно-историческое фентези.
Много картинок тут, кому интересно:
Сибирская война раскосыми глазами

Цитата: idioten test от 30.07.2018 19:28:24

Скрытый текст

МИНСК, 30 июл – РИА Новости. Пресс-секретарь президента Белоруссии Наталья Эйсмонт опровергла сообщения в СМИ о якобы перенесенном белорусским лидером Александром Лукашенко инсульте.

Ранее украинский портал Depo.ua со ссылкой на источники в белорусских журналистских кругах сообщил, что Лукашенко должен был посетить после 26 июля с рабочим визитом Гомель, но был госпитализирован с инсультом, а потому, как утверждает портал, с 28 июля не появлялся публично.

"Прокомментирую эту информацию одним словом: "Ерунда". Могу еще добавить в адрес украинских ресурсов, которые распространяют эту информацию: "Не дождетесь", — сказала Эйсмонт РИА Новости в понедельник.

Между тем, согласно сообщениям пресс-службы президента Белоруссии, 26 июля Лукашенко провел совещание по вопросам госслужбы, 28 июля провел телефонный разговор с премьер-министром Армении Николом Пашиняном и встретился в Минске с председателем правления китайской корпорации CITIC Group Чан Чжэньмином. Кадры этой встречи демонстрировало в субботу белорусское телевидение.

Ответ пресс-секретаря был на это:
Сразу несколько источников сообщили, что у президента Беларуси Александра Лукашенко случился инсульт. Он был срочно госпитализирован.
Подозрения о том, что со здоровьем Лукашенко не все в порядке, появились после отмены визита в Гомель, который должен был состояться после 26 июля, передает "Российский Диалог".

Чиновники, которые ожидали визит президента, так и не получили разъяснений. При этом президентские охранники и пул прибыли в город.
С 28 июля Лукашенко пропал с телеэкранов и перестал появляться на людях.

Официальные источники ограничились лишь сухой сводкой о том, что 26 июля все-таки состоялась встреча с представителями госслужбы, а 28 июля президент говорил с главой правления китайской корпорации CITIC Group Чаном Чженьмином.

О вероятном недуге известно следующее: у Лукашенко случился инсульт ишемического типа в бассейне средней мозговой артерии, что считается довольно злокачественным вариантом недугаю
При нем клетки мозга страдают от гипоксии (недостатка кислорода) вследствие резкой закупорки или сужения любой из мозговых артерий.
Напомним, что у президента Беларуси третья степень диабета.
Ранее "Российский Диалог" сообщал, что Лукашенко рассказал о выборе Беларуси между Россией и Европейским союзом. 

.
Как по моему, ток наброс в чистом виде. И второе, любой человек может приболеть, даже президент.

Цитата: Страшный Кубаноид от 30.07.2018 16:25:57Мне кажется, что даже не столько из-за высоких ставок аренды и высокой цены на всё и вся... Просто все руины Детройта, все покосившиеся хибарки с выбитыми окнами - они все на балансе какого нибудь банка, который на них ипотеку выдавал и того фонда, что инструменты на этой ипотеке перепродавал. Вот вся эта огромная масса реально непригодного к проживанию жилья - она вся в статистике как "настоящая". А значит и нет никаких 70м² на человека в реальности не существует. Даже со всеми особняками и виллами богачей. Потому как такие объёмы реально существующего жилья - обвалили бы стоимость аренды под плинтус. Буквально сдавали бы по стоимости коммуналки. Что и происходит сейчас с непрестижным жильём в некоторых городах России, в той-же Прибалтике и т.д.
Т.е. реально существующий избыток жилой площади (а 70м² на человека - это по любым меркам избыток) никакими маркетинговыми ухищрениями не спрятать. Он будет давить на стоимость аренды мощнейшим прессом. 
    
И я вижу ещё и проблему всего этого картонного домостроения, помноженного на ипотеку: получается типичный дом к концу выплаты ипотеки за него уже надо либо капитально ремонтировать, либо сносить и строить заново. В случае, если ипотека была счастливо и вовремя выплачена - ну как бы особо проблем нет: берём и ремонтируем. А если с выплатами возникли сложности? Ведь такой дом без отопления приходит в тотальную негодность уже за 1-2 зимы. Его даже "захватывать" смысла нет. Он уже ничего не стоит. Наоборот нужно тратится на снос, вывоз и ещё и с банком, которому он отошёл, бодаться. Т.е. налажен прямо-таки конвеер по генерации неликвидного и заброшенного жилья, которое интересно только для генерации неких финансовых инструментов, но никак не по прямому назначению.

   
Да Вы просто безудержный оптимист, камрад.
На деле, всё гораздо, гораздо, гораздо хуже с жильём и ипотекою в Америке и Канаде.
Когда придёт час "Ч", взрыв этого пузыря разлетится дерьмом по всему миру...

СОЧИ, 30 июля. /ТАСС/. Четырехсторонние консультации с участием российской, иранской и турецкой делегаций, а также спецпосланника генсекретаря ООН по Сирии Стаффана де Мистуры пройдут в Сочи 31 июля. Об этом в понедельник заявил спецпредставитель президента РФ по сирийскому урегулированию Александр Лаврентьев.
"На завтра у нас намечено пленарное заседание. Утром состоятся еще плотные консультации в четырехстороннем формате: страны - гаранты [сирийского перемирия] и Стаффан де Мистура", - отметил Лаврентьев.
"Делегация сирийской оппозиции тоже находится здесь и проводит активные консультации с турецкой делегацией и представителями ООН. Мы, конечно, [с ними тоже] встретимся, произойдет это уже, скорее всего, завтра", - добавил он.
Ранее состоялась встреча между представителями России и Сирии, прошли консультации российской и иранской делегаций, а также встреча с де Мистурой.

В понедельник в Сочи началась двухдневная Международная встреча высокого уровня по Сирии под председательством стран - гарантов перемирия в этой арабской республике (России, Ирана и Турции). Главными темами являются формирование сирийского конституционного комитета, ситуация в зонах деэскалации и возвращение беженцев, а также другие вопросы гуманитарного характера, включая обмен пленными и удерживаемыми лицами между сторонами конфликта.


Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/politika/5414816

Цитата: ПетрС от 30.07.2018 20:17:55В Германии тоже все скворечники гнилые?
Средняя площадь на одного жителя - 46,5 м2, единиц жиль на 1000 жителей - 507 штук.

Площадь жилья определяется толщиной стен. В той же Германии в качестве материала наружних стен используют те самые гипсовые пазогребневые блоки (панелили, плиты) толщиной 80 или 100 мм, из которых у нас делают внутренние перегородки. Посчитайте ради интереса - если вместо 60 см кирпичной кладки или 30 см газозолобетона делать 25 или 10 см, то при той же смете площадь дома вырастет вдвое. С соответствующим рефлексом "на человека".

Цитата: Импeрaтoр Всeлeннoй от 30.07.2018 20:50:00Фотографии наглядно показывают то, что художник не видел ни архитектуры Владивостока, ни нарядов его обитателей. Вот так вот и создаётся пропаганда

Ну не всё так грустно...
Есть и похожие места, хотя пропаганда есть пропаганда... 
Тут подробней  http://trip-dv.ru/object/99
Зы. Поляки это вообще отдельная песня!

Цитата: DeC от 30.07.2018 16:26:54Цитата: DeC от 30.07.2018 17:26:54

Решение инженеров Google не принимать участия в проекте Maven приведёт к большему количеству смертей среди мирных жителей, считает The Wall Street Journal.

Напомним, что проект Maven — это разработка военных инженеров США, в которой искусственный интеллект проводит анализ материала, отснятого камерой боевого беспилотника, и на основе этого анализа принимает решение об атаке. То есть, поразить цель или нет, решает уже не человек, а компьютер. После волны протестов и увольнений инженеров компания Google решила приостановить участие в проекте.

И вот теперь WSJ пытается аргументированно доказать, что без дронов-убийц с искусственным интеллектом смертей станет больше, поскольку снизится точность «мирных» бомбардировок.


Google’s Anti-Pentagon Decision Will Kill More People

В очередной раз убеждаюсь что Пелевин Гений! Это все у него было подробно и дотошно описано еще 10 лет назад!
Надеюсь что Саулы Аль-Эфесби не заставят себя долго ждать. 

"Ананасная вода для прекрасной дамы" 2010 год
Виктор Пелевин     

https://ru.wikipedia…асной_дамы


Зенитные кодексы Аль-Эфесби

ЦитатаЗенитные кодексы Аль-Эфесби


Повесть состоит из двух частей: «Freedom liberator» и «Советский реквием». В первой части описывается как американцы, теряя эффективность боевых действий в Афганистанеиз-за постоянных утечек информации в WikiLeaks и последующих упрёков в негуманных методах ведения войны, решают использовать автономный искусственный интеллект в беспилотных летательных аппаратах (дронах, БПЛА).
Аппараты действуют необычайно эффективно вплоть до появления в Афганистане русского агента Савелия Скотенкова, получившего там кличку Аль-Эфесби (якобы «из Эфеса», вариант: из ФСБ).  Скотенков разрабатывает необычайную защиту от дронов: пишет на земле лозунги, отвлекающие искусственный интеллект, что приводит БПЛА к аварии. После ухудшения отношений с Россией американцам удаётся добиться отзыва Скотенкова, затем его похищают уже из России.
В книге содержатся философские рассуждения о возможности искусственного интеллекта и существовании души с аллюзиями к теориям Алана Тьюринга и Роджера Пенроуза.
Вторая часть повести — «Советский реквием» (аллюзия к известному рассказу «Немецкий реквием» (англ.) Борхеса) состоит из, возможно, неподлинного монолога Скотенкова в тюрьме ЦРУ, где его должны в качестве наказания превратить в хронического игрока на курсе валют.

06:57, 30 июля 2018

Москва. 30 июля. INTERFAX.RU - В первой половине 2018 года потребность Китая в природном газе выросла в годовом исчислении на 16,8%, сообщил журналистам представитель Государственного управления энергетики КНР.

При этом инвестиции в инженерные сооружения, связанные с природным газом, выросли за тот же период на 10,2%, а в объекты тепловой энергетики сократились на 17%.

В первом полугодии потребление нефти в Китае увеличилось на 2,5% по сравнению с первой половиной прошлого года, потребление угля выросло на 3,1%, сообщило управление.


Источник

Цитата: Страшный Кубаноид от 30.07.2018 16:38:42Я вижу, что где-то глобально не сходится арифметика: в моём родном городе однушку в новострое (от 40 метров общей площади) сдают от 10 тыр в месяц (без мебели) и от 12тыр с мебелью. Двушки-трёшки от 12-15 тыр. Ну плюс 2-3 тыр коммуналки набежит. При этом кассир в супермаркете - от 25 тыр. Официант - от 20 тыр. Средняя - 37-38т.р. Если брать, как модно в США и Канаде, в 20-30 км от города - то сдадут и за коммуналку +2-4тр. Впрочем и в центре города можно комнату в общаге за 4-5 т.р. снять.
Понимаете куда я клоню? При достаточном предложении (существующем в реальности, а не на бумаге) цена аренды сразу становится доступна ВСЕМ. Даже официантке. Не получается загнать аренду в небеса, хотя владельцы очень страстно этого и желают.
И даже когда в кризис в 2014м слегка просели зарплаты (если точнее - то реальные доходы) - аренда не выросла, а наоборот подешевела. А в США мы наблюдаем, что на любой кризис владельцы могут не моргнув глазом отвечать повышением ставок.

Альтернатива аренде - это ипотека и проценты по вкладам. Проще говоря сверху стоимость аренды  ограничена ежемесячными платежами по ипотеке, а снизу процентами по вкладу на стоимость квартиры.

30.07.2018, 09:36



Тегеран, 30 июл - ИА Neftegaz.RU. Губернатор иранской провинции Кум С. Садеки, подписал Меморандум о взаимопонимании с неназванной китайской компанией для строительства солнечных электростанций (СЭС) общей мощностью 30 МВт. Об этом С. Садеки сообщил 27 июля 2018 г.

С. Садеки рассказал, что Иран готов сотрудничать с китайскими компаниями, и для этого он выделил земельные участки для фотогальванических электростанций. Он подчеркнул, что китайские компании имеют долгую историю энергетического сотрудничества с Ираном. Администрация провинции будет поддерживать иностранные компании, приступающие к строительству электростанций на возобновляемых источниках энергии (ВИЭ).

Китайские компании активно участвуют в строительстве СЭС в Иране. На данный момент станции возводятся в провинциях Йезд и Мазендаран.

Минэнерго Ирана планирует увеличить генерацию от ВИЭ до 1,4 ГВт в 2018 г.

Источник

Президент США Дональд Трамп во время совместной пресс-конференции с премьер-министром Италии заявил о готовности встретиться с иранским президентом без предварительных условий.

"У них тяжелые времена… Если они захотят встретиться, нет никаких дополнительных условий. Мы встретимся обязательно. Но не думаю, что они готовы", - сказал Трамп.

Девять американских штатов, в том числе Нью-Йорк, Вашингтон и Пенсильвания, выступили с коллективным иском против администрации президента США. Причиной иска стало недавняя легализация размещения на веб-сайтах чертежей огнестрельного оружия, предназначенных для печати на 3D-принтерах.

В 2013 году правительственные органы расценили электронные чертежи для печати как экспорт оружия, однако спустя пять лет решением суда размещение чертежей было признано легальным. Поданный иск - последняя попытка властей штатов не допустить публикации чертежей, которая ожидается на этой неделе.

30 июля, 12:57 UTC+3

ВОЛГОДОНСК /Ростовская область/. Молдавия заинтересована в поставках российского газа в обход Украины, сообщил президент страны Игорь Додон.

"Конечно, для Молдовы очень важно получать бесперебойно энергоносители. Я помню начало 2009 года, когда я был вице-премьером и когда был заблокирован транзит [российского] газа через Украину: это было очень серьезной проблемой для Молдовы. Поэтому, если появится дополнительная возможность получать российский газ через другие альтернативные маршруты, для нас это интересно", - сказал он в ходе поездки в Волгодонск.

Президент Молдавии также добавил, что строящийся трубопровод Яссы - Кишинев даст стране возможность иметь меньше рисков "исходя из той ситуации, которая происходит с транзитными странами".

ТАСС

BREAKING US sanctions on Russia to remain "as is," says Trump
Трамп заявил что санкции против России останутся "как есть"

По данным Reuters добыча нефти в Иране в Июле упала на 100 тбд

Цитата: dmitriк62 от 30.07.2018 20:00:21Да Вы просто безудержный оптимист, камрад.
На деле, всё гораздо, гораздо, гораздо хуже с жильём и ипотекою в Америке и Канаде.
Когда придёт час "Ч", взрыв этого пузыря разлетится дерьмом по всему миру...

Ой чота у меня уже и попкорн пересох и пиво скисло, пока я слушаю анонсы, как пузырь американской недвиги вот прямо завтра лопнет и всех обрызгает. 
И после краха Лехмановых Братанов уже и совсем азарт пропал. Чот как то не впечатлило.
В который раз повторю: каждый год, на который США ещё оттянули резинку своих труселей - все заинтересованные стороны активно тратят на подстеливание соломки. Если бы у них хватило яиц ещё в 2011-13м или около того замутить гиперок и прочие пункты развлекательной программы - вот тогда было бы баюс-баюс и, возможно даже ужас. Но в ужас-ужас уже как то не верится.
Ведь для того, чтобы пузырь недвиги лопнул - он, этот пузырь, должен реально существовать. Должны быть непроданные и несданные никому миллионы квадратных метров недвиги. И не в виде полусгнивших куч мусора, а в товарном и презентабельном.
И вот гляжу я и начинает до меня доходить, что никакого избытка предложения жилья в США нет. Просто их скворешники реально столько не живут, чтобы создавать накопление жилищного фонда.

Так что единственное, чего на мой взгляд, стоит опасаться, - это перерастание их внутриполитического пипца в очень нездоровые военные провокации.

«Нефтяники в бассейне Пермиан, часто употребляют наркотики и работают под алкоголем, чтобы выдержать тяжелый график»



Coke, Meth And Booze: The Flip Side Of The Permian Oil Boom

30 июля 23:07

Евросоюз рассматривает возможность строительства 9-11 терминалов для закупки сжиженного природного газа (СПГ) у США. Об этом президент США Дональд Трамп сообщил в ходе совместной пресс-конференции с премьер-министром Италии Джузеппе Конте в Белом доме после двусторонних переговоров.

«Мы уже ведем переговоры с Европейским союзом относительно строительства от 9 до 11 портов, за которые они (европейцы) заплатят, чтобы мы могли поставлять свой СПГ в различные части Европы. И это приведет к расширению конкуренции», - цитирует ТАСС заявление Трампа. Деталей переговоров он не раскрыл.

Соглашение об условиях поставок американского СПГ с американскими Venture Global LNG и Sempra Energy в июне подписала польская газовая компания PGNiG. Это должно диверсифицировать импорт компании после окончания трубопроводного контракта с российским «Газпромом» в 2022 году. По данным Еврокомиссии, в 2017 г. российский газ обходился Польше в $222 за 1000 куб. м. Американский СПГ даже без затрат на регазификацию стоил бы на $30 дороже.

Первый газовоз с СПГ из США принял литовский порт Клайпеда в августе прошлого года. Страна обеспечивает за счет СПГ половину потребностей в газе.

Источник

Цитата: ПетрС от 30.07.2018 20:17:55В Германии тоже все скворечники гнилые?
Средняя площадь на одного жителя - 46,5 м2, единиц жиль на 1000 жителей - 507 штук.

Вот и сравните: в Германии 46м2, а в США, по документам, 70м2. Почти вдвое больше. Я ещё раз повторюсь, что вот прямо рыл тайм наблюдал, как в последние 10 лет в родном городе идёт настоящий строительный бум и как на глазах буквально каждый дополнительные 5-10 квадратов в среднем на жителя меняют ситуацию. Вот ещё вчера лучшим бизнесом было накопить на однушку и сдавать, а уже сегодня - даже в банке процент вроде как и получше, а рисков и гемора - меньше.
И если в Германии станет в среднем даже не 70, а хотя бы 55 - это уже очень многое в ставках и ценах на недвигу и около неё поменяет. Это я как "практикующий доктор" говорю.
Впрочем Германии это пока не светит т.к. НИКАКИХ признаков чего-то похожего на строительный бум не наблюдается. Да просто даже кранов почти не видно.

Цитата: idioten test от 30.07.2018 22:36:06очень много двух-, трёхэтажного жилья – только леса, кран приезжает завести крышу... и через несколько часов уезжает...

по кризису с жильём, кратко, новости только за июль

***
Популярность Лейпцига обернулась нехваткой жилья
Лейпциг, который называют "улучшенным Берлином", привлекает в основном креативную молодежь дешевой арендой, яркой архитектурой и хорошо развитой инфраструктурой. Однако население здесь растет так быстро, что новое строительство не успевает покрыть спрос.
В период с 2007 по 2017 год население Лейпцига выросло на 13%, до 578 000 человек, а доля вакантных жилых помещений снизилась до менее чем 3% с более чем 10% в 2008 году. Безработица также сократилась наполовину за последнее десятилетие и сейчас составляет меньше 7% благодаря офисам крупных производственных компаний и хорошим исследовательским университетам, сообщает Handelsblatt Global.
Рост населения предсказуемо вызвал повышение арендной платы и цен на недвижимость. Стоимость квартир в 2017 году выросла на 6,5%, в среднем до €1 800 за квадратный метр, согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией vdp Research. Цены на дома на одну-две семьи поднялись на 7,7%, до €2 300 за квадратный метр.
Арендная плата в Лейпциге по-прежнему довольно низкая по сравнению с другими немецкими городами: от €5 до €15 за квадратный метр в месяц, сказал девелопер Кристоф Гренер из CG-Gruppe. Сейчас здесь активно проектируются и строятся крупные центры, чтобы покрыть растущий спрос. Но потребуются годы, чтобы новые объекты вышли на рынок. И даже их будет недостаточно, чтобы на 100% компенсировать нехватку жилья.
Население может вырасти до 720 000 к 2030 году, согласно прогнозу администрации города. Но даже если бы эта цифра достигла всего 674 000, Лейпцигу все равно нужно было бы добавлять 3 600 новых квартир каждый год. Это более чем в два раза превышает число таких объектов, построенных за последнее время.
Кстати, во Франкфурте сейчас – также жилищный кризис. В связи с этим в городе в скором времени появится два новых жилых района.

***
Власти Берлина стремятся уменьшить рост цен на рынке недвижимости
Правительство Германии левого толка реализует ряд мер, чтобы обуздать внутренний перегретый рынок.
Бум на рынке недвижимости столицы Германии бьет рекорд за рекордом, но коалиция из социал-демократов, зеленых и социалистов хочет «нажать на тормоза» и остановить этот рост, пишет WSJ.
За последние два года правительство, будучи под давлением арендаторов, находящихся в тяжелом финансовом положении, удвоило количество районов, на которые распространялись законы, направленные на борьбу со спекуляциями на рынке. Это позволяло блокировать частные продажи в пользу государственных компаний и некоммерческих организаций, запрещать прекращение аренды и даже проведение ремонтных работ. Потому что это могло привести к увеличению стоимости арендной платы. А это нарушает права арендаторов.
В прошлом месяце было объявлено о создании еще четырех таких зон в центре Берлина. Всего их 46. Принятие такого решения последовало за новым постановлением, утвержденным в мае и дающим право использовать пустующее жилье.
Это все происходило под лозунгом: «в стране государственных больниц и университетов рыночные силы не должны формировать в городе цены на недвижимость, которые больше, чем расходы на лечение и образование».
Кристоф Шмидт, профессор права в Бременском университете, отметил, что цель состояла в том, чтобы помешать элитным проектам изменить внешний вид целых кварталов и избавиться от людей, которые там жили десятилетиями.
Реконструкция и обновление строений в прежде не фешенебельных городских кварталах (джентрификация), как сообщает источник, были своего рода бедствием для горожан с низким уровнем дохода на протяжении многих лет. А рост цен – экстремальным для Берлина, где проживает 3,5 млн человек.
В прошлом году, согласно данным Глобального индекса городов компании Knight Frank, средние цены на жилую недвижимость в столице Германии выросли на 20,7% по сравнению с годом ранее. И это самый быстрый темп прироста по сравнению с остальными городами. В Гамбурге рост был 14,1%, в Мюнхене – 13,8% и во Франкфурте – 13,4%.
Агентство Engel & Vo?lkers также отметило двузначный рост цен на квартиры в столице Германии. Поэтому для борьбы в жилищным кризисом власти страны выделят €2 млрд на проекты социального жилья, а также налоговые инициативы.
Шмидт также отметил, что его долгосрочная цель состояла в том, чтобы государственные или некоммерческие группы владели примерно половиной жилого фонда района, а это больше текущих 25%.
 
***
К осени немецкие семьи с детьми могут рассчитывать на солидную помощь государства при строительстве или покупке собственного жилья.
Жилищная ситуация в ряде крупных городов Германии близка к кризисной: рынок съёмных квартир в коллапсе, цены – заоблачные, позволить себе покупку недвижимости, несмотря на исторически низкую процентную ставку по ипотечным кредитам, может далеко не каждый трудящийся. Государство изыскивает возможности стимулировать приобретение недвижимости в собственность: традиционно в ФРГ многие предпочитают не владеть жильём, а его арендовать – квота немецких жилищных собственников принципиально ниже, чем в большинстве европейских государств. Одна из мер, предпринимаемых правительственной коалицией, направлена на поддержку семей с детьми: для них предназначена новая льгота – Baukindergeld, или «детские деньги» на строительство и покупку жилья, окончательное решение о выделении которых приняли на днях правящие партии. Тем самым консерваторы и социал-демократы претворяют в жизнь одну из важных договорённостей коалиционного договора.
Государство окажет поддержку семьям с несовершеннолетними детьми, купившим квартиру или дом или начавшим строительство объекта недвижимости начиная с 1 января текущего года. Льгота составляет 1200 евро в год на каждого ребёнка и будет выплачиваться на протяжении десяти лет. Таким образом, семья с двумя детьми, купившая квартиру в этом году или планирующая сделку в ближайшие два года (предположительно, подать заявку на Baukindergeld можно будет только на жильё, приобретённое с 1 января 2018-го до 31 декабря 2020 года), может рассчитывать на 24 тысячи евро государственной помощи. Получать её могут семейные пары с суммарным годовым доходом не выше 75 000 евро плюс 15 тысяч на каждого ребёнка. Не исключено, что не будет и ограничения по возрасту ребёнка до 18 лет – вероятно совпадение притязаний на строительную льготу с обычным детским пособием, а оно выплачивается до 25 лет при условии, что дети, достигшие совершеннолетия, получают высшее или профессиональное образование.
В ходе переговоров о льготе министр финансов Германии Олаф Шольц (Olaf Scholz) настаивал на необходимости ограничить площадь приобретаемой недвижимости 120 квадратными метрами, чтобы сэкономить бюджетные расходы. В итоге принято решение отказаться от подобного ограничения: жилой объект, как и его стоимость, могут быть любыми, важны сроки покупки, годовой доход и факт проживания детей в приобретаемой недвижимости. Таким образом, в небогатых регионах Восточной Германии, где стометровая квартира стоит в среднем от 50 до 80 тысяч евро, при самом удачном совпадении всех условий государство профинансирует семьям-покупателям почти половину сделки, в западных городах, где сопоставимое жильё обойдётся примерно в 250 тысяч – не более 10 процентов.
Осенью закон о детском пособии на строительство должен одобрить Бундестаг, тогда же станет ясно, где, как и с какими документами можно будет подать заявление на получение Baukindergeld: они будут действовать задним числом на все договоры купли-продажи, заключённые с 1 января. Государство планирует выделить на покрытие новой финансовой льготы около 2 миллиардов евро. Эта необходимость казалась федеральному Минфину, управление которым впервые за последние девять лет экономического роста сосредоточено в социал-демократических руках, чрезмерной, но в итоге Шольц был вынужден уступить требованиям партнёров по коалиции. Сомнения «красных» членов правящей коалиции вызывали не только непомерные расходы, но и вопрос о социальной справедливости новой льготы: самым бедным налогоплательщикам лишние 100−200 евро в месяц не помогут приобрести жильё, а бремя Baukindergeld им придётся нести вместе с остальными. У оппозиции пособие также вызывает вопросы: не факт, что скромная сумма поддержки станет дополнительным стимулом для будущих собственников, не факт, что в связи с новыми льготами не потянутся вверх и без того сводящие с ума цены на недвижимость в плотно населённых благополучных регионах. Подливает масла в огонь и Союз немецких арендаторов жилья (Deutscher Mieterbund), уверяя, что в городах деньги на строительство превратятся в деньги на покупку и никак не подстегнут развитие новых жилищных проектов.
По состоянию на июль 2018 года появление осенних льгот считается решённым. Однако эксперты в области финансирования покупки и строительства недвижимости советуют при расчёте и оформлении ипотечных кредитов не делать ставку на эти дополнительные сто–двести евро в месяц, пока не опубликован текст закона о Baukindergeld – мало ли что произойдёт с правительственной коалицией к осени. Стоит правящей коалиции развалиться, никто не сможет уверенно ответить «да» на вопрос о том, получит ли законопроект о «детских деньгах» на строительство и покупку жилья, у которого находится немало идеологических противников, одобрение нового состава немецкого парламента.

***
Цены на дома и квартиры в Мюнхене продолжат расти – прогноз
Столица Баварии является самым дорогим городом Германии для покупки или аренды недвижимости. При устойчивом спросе и ограниченном предложении цены, похоже, будут продолжать расти, полагают эксперты рынка.
Мюнхен, столица Баварии, славится старинной архитектурой и близостью Альп. Его мощная экономика является домом для шести крупнейших компаний страны, в том числе, BMW, Siemens и Allianz. Но чтобы купить здесь студию площадью 40 «квадратов» недалеко от исторического центра, придется заплатить порядка €500 000, а квартира на 87 кв.м стоит вдвое дороже, сообщает Handelsblatt Global.
Сейчас внимание застройщиков и покупателей обращено к ранее немодным районам: Alt-Moosach, Alt-Perlach, Feldmoching и Milbertshofen. Округи, расположенные вблизи Английского сада, пользуются спросом в плане одно- и двухсемейных домов, цены на которые росли в среднем на 10% в год.
Многие считают, что жилищный «бум» в Мюнхене продолжится, прежде всего, из-за ограниченного предложения. Есть участки, где доступно не более чем 61 000 новых квартир, сказал Хейке Пьясецки из аналитического агентства Bulwiengesa. Ежегодно строится около 6200 новых жилых единиц – половина того, что необходимо городу с учетом растущего населения.
Новая «волшебная» концепция для города – «уплотнение»: квартиры становятся меньше, как и участки для отдельных домов. Земли не хватает не только в Мюнхене – такая же участь постигла и другие города страны. К примеру, в Дюссельдорфе и Кёльне застройщики всеми силами ищут новые свободные участки.
Но стремительный рост цен отражает не только спрос и предложение. Инфляция в строительном секторе достигает новых высот. В первом квартале 2018 года общие затраты на возведение жилья выросли на 6%. А в некоторых областях подскочили на 20%, поскольку строительные компании пользуются беспрецедентным спросом.
В 2017 году средние цены на недвижимость по городу выросли на 9,9% по сравнению с 2016 годом, достигнув €7 200 за квадратный метр. К 2020 году эксперты ожидают, что эта цифра поднимется до €8 000. Еще в 2010 году средний ценник составлял всего €3 000.

и т.п.

Уважаемый! Я Вам русским, человеческим языком и говорю, что строительного бума в посещённых мной городах южной Германии я не заметил. А я знаю куда и на что смотреть. Поверьте. В т.ч. догадываюсь зачем применяют леса. Приезжайте к нам на Кубань и Вы поймёте о чём я. В любой станице новый дом виден сильно издалека. Ну хотя бы по новой крыше. А в самом Краснодаре в ЛЮБОЙ точке города можно от 5 до 15 кранов на горизонте и рядом насчитать. Вне зависимости как сильно закрывают горизонт рядом стоящие здания.
И в Германии физика тоже такая-же. Хоть и говорят на своём немецком, а не как нормальные люди. Ведь "немцы" - это нарицательное от "немые". Т.е. языка нашего не имеющие.
Вот в Краснодаре даже миллиона ещё официально по населению нет. А строительных гипермаркетов: Леруа Мерлен - 2, Касторама - 2, Бауцентр - 2, ОБИ - 1. Итого 7. Сможете мне в Лейпциге 7 магазинов типа Леруа Мерлен и ОБИ насчитать? Сами догадаетесь почему?