Цитата: Krymoff от 13.09.2024 13:37:40Инвесторы - святые люди! Подумаешь, что губернатор скрывал факты по предполагаемой сделке от заксобрания, что документы по сделке мутные, особенно в части обязанностей инвесторов, - это же все на благо севастопольцев!
есть впечатление, что качество людей на определенных должностях в заксобрании, чтобы уважаемым инвесторам уж более не отказывать, не обременять их норму прибыли нуждами города, а все вопросы решать полюбовно без огласки.
Что-то я не слышал, чтобы инвесторы вкладывались, кроме своих голых бетонометров, в инфраструктуру водоснабжения, водоотведения, энергетику, транспорт, подъездные пути и проч., предпочитая, чтобы это город проводил за счет федеральных субсидий, а губернатор считает, что 5% отжилого фонда новостроек для нужд воспитанников интерната- это максимом, на что готов пойти застройщик, "а то он уйдет". Ага, уйдет - ведь в России мест с такими климатическими условиями и географией завались...
У Севастополя нет шансов выжить без инвесторов - город субсидируется, сам дефицитный. И одна из главных статей в нем станет "туризм", потому судостроение скажем мягко умерло и похоже навсегда. Все эти планы по строительству новых жилмассивов упираются в отсутствие свободных мощностей по водоснабжению и отвода сточных вод. А значит к любым инвестициям необходимо относиться внимательно.
И возникает простой вопрос, если без инвестора, который запускает коммерческие проекты приносящие налоговые сборы и реализует занятость, Севастополю никогда не выйти в плюс и вечно сидеть на субсидиях из Федерального центра, то почему бы не подобрать выгодного инвестора по профилю в соответствии с "климатическими условиями"?
Строить жилье без инфраструктуры - это главный бич города..фавелы Фиалента и ЖК "на казачке" яркий пример "эффективных инвестиций", какие там 5% от фонда, вопрос сложнее. И вместо того что бы развивать дорожную сеть хотя бы к старым проектам - мы тратимся на строительство трасс с дорожками и фонарями в дачные поселки..без воды, ьез канализации, без газа, с перебоями электричества.. А люди видят новую дорогу и начинают застраиваться там больше-и-больше.. А потом стоят с плакатами перед администрацией (как вариант) и требуют обеспечить им качественную городскую жизнь..на дачах.. А чем вы думали когда там строили? Ну, ладно и там дороги нужны. Но ведь это тоже инвестиции.
Или все же найти инвестора по профилю с развитием туристического потенциала? Вот Новый Херсонес, вот Культурный кластер с оперой - это рассчитано на туристов , севастопольцы не наполнят эти объекты. А для туристов необходимы гостиницы высокого уровня. Таких в Севастополе просто нет. ВТБ пришел с проектом реконструкции и достройки за старым здание еще одного корпуса. И что в этом плохого? Когда мне журналист с ФорПоста, которая пол года стряпала , похоже, заказные статьи про то "какой ВТБ варвар, а новая гостиница уродство в центре севастополя", я задал вопрос, а в чем "варварство"?
Она привела "убийственный" аргумент: за старым зданием, где планируется новый корпус гостиницы, видите ли, имеется "уютная зеленая зона".
Когда мы предоставили фото этой "уютной зеленой зоны" с гаражами и бараками с заборами и мусорками..
Белое здание внизу и за ним треугольная площадка которую считают "уютным двориком"
Она сразу перепрыгнула на "аргументы", которые призваны "пристыдить" строителей (кто с ней дискутирует):
"Во-первых, вы, как строитель, как представляете работу там строительной техники , вы эту территорию видели?) Во-вторых, оно полностью закроет здание со стороны Воронина и нарушит всю архитектурную композицию центра. В третьих, есть сильные сомнения, что 5этажное здание не будет видно из-за Черноморца. Мне уже три специалиста сказали, что в презентации нарочно искажены пропорции. На фиг такую "пользу"!
Во-первых, и не такие проекты реализовывались по сложности, во-вторых, со стороны Воронина (это там где кусты) не на что смотреть, в-третьих, какую нафиг композицию центра испортит вид нового красивого здания?
Это вид со стороны Воронина где новый корпус
Сейчас вот так
ммм.Красота неописуемая!!
С другой стороны этот корпус
и так сейчас
В целом с этой стороны (не центральной) архитектура вполне сдержанная
Да , скорей всего , новое здание для коммерческой окупаемости решили сделать выше, для увеличения номерного фонда, да и хрен с ним.
То есть аргумент про "уютный дворик" и "монструозность" нового строения, "которое будет видно аж с северной стороны бухты" явно бредовые!
И тут начали выкатывать следующие аргументы. "Вы не понимаете!! Этот объект находиться под охраной и является архитектурным историческим объектом!, нельзя, запрещено!". Когда говоришь, что архитектурный облик разрушающегося здания восстановят и в центре будет только красивей, переходят к аргументу "это ведь не гостиница, а ЦКБ Черноморец!!- великий проектный институт который создавал корабли - его необходимо сохранить и его наследие!".
Какое!? Бумаги в архиве бухгалтерии? Коллектива и компетенций, которых уже как 35 лет не существует!?
Сегодня здание в аварийном состоянии и за городской бюджет его НЕ восстановить, у Москвы это здание вообще не в приоритете. Так кто разрушающееся здание и когда теперь восстановит, придаст ему коммерческий смысл существования? Или оно останется памятником не далеких градозащитников, которые не понятно что защищают - старый обрушающийся фасад или привлекательность экономики города?
Сегодня это здание в критическом положении, и еще через пару сезонов с него на голову начнут сыпаться элементы фасада, балясин и прочее на головы людей, туристов в центре города, и его экстренно затянут в зеленую безобразную сетку для безопасности.. и будет стоять оно так без инвестора лет 10.. потому что "градозащитники защищают исторический облик города".. (рука лицо)
А может есть "нюанс"? И такая мотивированная оборона от инвестиций ВТБ продиктована чем-то другим? Ну, например через дорогу есть "элитная" гостиница "Севастополь".. которая явно потеряет топовых клиентов при строительстве новой.
Как вам номер за 14000р в сутки?
Это в топовом отеле МРИЯ от СберБанка за "от 13000р в сутки"
И ясно что ВТБ сделает не хуже. И номеров будет больше. Но кто-то похоже очень сильно лоббирует остановку строительства именно этой гостиницы. Нет, речь вообще не про сохранение исторического облика центра или здания, не про уютный дворик, не про "наследие ЦКБ Черноморец" , о чем написано выше, а речь про тупую конкуренцию. Но я могу и ошибаться. Но тогда активность градозащитников тормозящих проект, если и бескорыстна, тогда вообще выглядит тупо.
Если сделать опрос севастопольцев, то думаю 90% проголосуют за реконструкцию..
Слов нет - одни мысли...