Тред №1052123

Цитата: Боярин от 30.01.2016 11:34:41"Жизнь дала трещину, переехал на Троещину": аренда жилья в Киеве




На рынке арендного жилья Киева появились новые тенденции. Из центральных престижных районов люди начали переезжать на окраины. Особенно востребованы маленькие квартиры и комнаты. На качество жилья, наличия техники или мебели арендаторы не смотрят. Главный вопрос — стоимость коммунальных услуг, которые за последний год на Украине выросли вдвое.


В экстремально миниатюрной квартире Дмитрий Шипулин живет всего месяц. Прежде он снимал просторную "двушку" в центре Киева. Но большая площадь приезжему теперь не по карману, слишком выросли коммунальные тарифы. "Здесь выходит 400 гривен, — говорит Дмитрий. – А там у меня выходило около 2000 гривен. Эта разница для меня существенная, я вынужден экономить".


Как говорят в Киеве: "Жизнь дала трещину, переехал на Троещину". Если до кризиса от криминальной окраины желающие арендовать квартиры воротили нос, то теперь компактное жилье в этом районе пользуются небывалой популярностью. "Сейчас я трачу на дорогу час, — говорит Дмитрий. – А раньше тратил 10 минут".


Риелторы подтверждают: в столице Украины люди массово переезжают в неудобные квартиры с более дешевой коммуналкой. Каждая третья сделка аренды в декабре была связана с такой тенденцией. Ведь суммы за услуги ЖКХ теперь достигают чуть ли ни половины стоимости аренды. "Качество жилья, его состояние, наличие мебели, посуды отходит на второй-третий план, — рассказывает Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины. — Первый и главный вопрос: сколько стоит коммуналка, установлены ли счетчики на газ, на воду".


Арендаторы отказываются от квартир с деревянными окнами и в панельных домах. Такое жилье требует дорогого интенсивного отопления. Если цифры в платежках расточительны, то площадь может оставаться невостребованной месяцами. Некоторые объекты владельцам не удается сдать больше года.


Самый центр Киева. Жить здесь приятно и престижно, но дорого. В добротных квартирах с высокими потолками слишком большие коммунальные платежи. Спрос на аренду низкий. Особенно это видно вечером: в редком окне горит свет.


Доходит до того, что ради экономии в одну квартиру заселяется 2-3 семьи. Кто-то решает снимать лишь комнату, причем часто владельцы сдают одну, а в другой остаются жить сами. "Если раньше было не так болезненно платить за коммуналку, то сейчас хозяевам становится выгодно подселять жильцов, это довольно существенная экономия, — поясняет Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины. – Они сдают одну комнату для того, чтобы как-то компенсировать свои затраты".


За прошлый год тарифы ЖКХ на Украине увеличились более чем в два раза. Тяжело и арендаторам, и собственникам. Многие сдались и не платят. Только в Киеве долг населения за отопление составляет 2 миллиарда гривен.
Вести

Цитата: Боярин от 30.01.2016 11:34:41

 

Маразм, а не статья. Вести-это Рабинович с оппоблоком. Разрешили чуть гавкать на власть(Яценюка), но в рамках дозволенного.
Переезд из двушки в центре в однушку на окраине, это по аренде как минимум разница в 3 000 гривен. А по коммуналке-500(проезд за месяц дороже обойдётся). 
Следовательно, мотивы у людей другие к переезду. просто мало денег, безработица и т.п. Но никак не сама коммуналка.

• +0.75 / 16

Цитата: Ибрагим Оглы от 30.01.2016 13:46:50Маразм, а не статья. Вести-это Рабинович с оппоблоком. Разрешили чуть гавкать на власть(Яценюка), но в рамках дозволенного.
Переезд из двушки в центре в однушку на окраине, это по аренде как минимум разница в 3 000 гривен. А по коммуналке-500. 
Следовательно, мотивы у людей другие к переезду. просто мало денег, безработица и т.п. Но никак не сама коммуналка.

Цитата: Ибрагим Оглы от 30.01.2016 13:46:50

 

Тут скорее сработали сопутствующие факторы.
У людей меньше денег свободных остается и даже 500 гривен для человекам могли стать приличной суммой.
По комуналке разница будет побольше. Зависит от площади, но в Молдавии примерно процентов 70 между 1 и 2х комнатными.
А значит не 500 гривен а уже 700 разница.

• +0.03 / 1

Цитата: sapfir от 30.01.2016 13:54:53Тут скорее сработали сопутствующие факторы.
У людей меньше денег свободных остается и даже 500 гривен для человекам могли стать приличной суммой.
По комуналке разница будет побольше. Зависит от площади, но в Молдавии примерно процентов 70 между 1 и 2х комнатными.
А значит не 500 гривен а уже 700 разница.

Цитата: sapfir от 30.01.2016 13:54:53

 

По сюжету, мужик говорит, что за двушку в центре он платил 2 тыщи коммуналку, а теперь за однушку - 500.

• +0.01 / 2

Цитата: Боярин от 30.01.2016 13:57:52По сюжету, мужик говорит, что за двушку в центре он платил 2 тыщи коммуналку, а теперь за однушку - 500.

Цитата: Боярин от 30.01.2016 13:57:52

 

Брешет. Разница между однушкой и двушкой пускай в 10-15 метров квадратных. Самое дорогое отопление стоит 16 гривен кв.метр. Умножаем. Разница 160-240 гривен.
Все остальные услуги практически не зависят от площади квартиры, и цена по всем районам Киева одинакова.

• +0.62 / 14

Цитата: Cheen от 30.01.2016 14:08:23если квартира в центре в сталинке, с 4-х метровыми потолками, то надо ещё ухитриться её натопить, батареи не всегда достаточно для этого.Надо дополнительно греть.
 Может за счёт этого разница?

Цитата: Cheen от 30.01.2016 14:08:23

 

На ДВРЗ -окраина тоже есть сталинки. Давайте сравнивать аналогичные вещи. Коммуналка-не фактор к переезду!

• +0.20 / 7

Цитата: sapfir от 30.01.2016 13:54:53Тут скорее сработали сопутствующие факторы.
У людей меньше денег свободных остается и даже 500 гривен для человекам могли стать приличной суммой.
По комуналке разница будет побольше. Зависит от площади, но в Молдавии примерно процентов 70 между 1 и 2х комнатными.
А значит не 500 гривен а уже 700 разница.

Цитата: sapfir от 30.01.2016 13:54:53

 

Даже если ездить на маршрутке 2 раза в день-это 10 гривен. Умножаем на 30. +неудобства до работы.
Нет никакой почти экономии. Скорей можно поторговаться с хозяином об аренде.
У нас больше зависит коммуналка от наличия тепловых счётчиков на дом, а не площади. Очень большой разброс хаотичный, и никто не понимает почему.

П.С. Сама смена жительства ещё предполагает комиссию риэлтору, нашедшему новую квартиру.

• +0.11 / 7

Цитата: Ибрагим Оглы от 30.01.2016 13:58:56Даже если ездить на маршрутке 2 раза в день-это 10 гривен. Умножаем на 30. +неудобства до работы.
Нет никакой почти экономии. Скорей можно поторговаться с хозяином об аренде.
У нас больше зависит коммуналка от наличия тепловых счётчиков на дом, а не площади. Очень большой разброс хаотичный, и никто не понимает почему.

П.С. Сама смена жительства ещё предполагает комиссию риэлтору, нашедшему новую квартиру.

Цитата: Ибрагим Оглы от 30.01.2016 13:58:56

 

Так как Молдавия уже давно платит полную стоимость (сопоставимые цены с европой) у нас уже свои наработки
Дом на котором установлен счетчик скидывается по (20 лей гривен) с квартиры и кому то из дома отдают деньги.
Этот человек подкручивает темпиратуру на дом если жарко- уменьшает, если холодно - добавляет.
Экономия получается существенная. А так и у нас разброс может быть большой.

• +0.09 / 3

Цитата: sapfir от 30.01.2016 14:25:35Так как Молдавия уже давно платит полную стоимость (сопоставимые цены с европой) у нас уже свои наработки
Дом на котором установлен счетчик скидывается по (20 лей гривен) с квартиры и кому то из дома отдают деньги.
Этот человек подкручивает темпиратуру на дом если жарко- уменьшает, если холодно - добавляет.
Экономия получается существенная. А так и у нас разброс может быть большой.

Цитата: sapfir от 30.01.2016 14:25:35

 

Общего мнения достигать не удаётся. Угловым и верхним квартирам холодно. Внутренним тепло. Индивидуальные счётчики отопления тоже не будут отражать чаяний трудящихся. Квартиры греются некоторые со всех 6 плоскостей от соседей, другие-нет. У каждого человека своё ощущения температурного режима.
А так и у нас подкрутить можно... И скидываться необязательно. Есть штатный теплотехник, обслуживающий дом.

• +0.16 / 9

Цитата: Боярин от 30.01.2016 11:34:41"Жизнь дала трещину, переехал на Троещину": аренда жилья в Киеве


На рынке арендного жилья Киева появились новые тенденции. Из центральных престижных районов люди начали переезжать на окраины. Особенно востребованы маленькие квартиры и комнаты. На качество жилья, наличия техники или мебели арендаторы не смотрят. Главный вопрос — стоимость коммунальных услуг, которые за последний год на Украине выросли вдвое.

Цитата: Боярин от 30.01.2016 11:34:41

 

Глупость написана по сути. Стоимость коммуналки не отличается в центре/престижных районах и на окраине. В этом вся хитрость. Нищие и среднеобеспеченные, а также относительно обеспеченные оплачивают примерно одинаковую стоимость коммуналки, которая зависит от метража. На окраины переезжают по другой причине - чтобы сэкономить на арендной плате. Которая может отличаться в центра города и спальных районах (на той же Троещине) в разы. Сейчас приобретает популярность коллективная аренда - 2/3 семьи совместно арендуют 1 трехкомнатную квартиру. 
А в общем народ потянулся из провинции в Киев. Возможностей заработать становится все меньше и меньше.

• +1.01 / 16

Цитата: Nikk1 от 30.01.2016 15:42:24Там вся проблема в понятийном аппарате. Паренек посчитал за коммуналку все - и аренду типапаскудниковской однушки вместо двушки на вродепатриарших и саму коммуналку. вот тебе и 500 вместо 2000. Как то так.

Цитата: Nikk1 от 30.01.2016 15:42:24

 

в общем... как-то так:

• +0.52 / 10