Путин подписал закон о фонде долевого строительства

31.07.2017 12:17

Москва, 31 июля - "Вести.Экономика". Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании фонда компенсаций для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.

Фонд будет создан за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Застройщик обязан уплачивать взносы в фонд до госрегистрации каждого договора долевого участия (ДДУ). Регистрация ДДУ состоится только после подтверждения уплаты взноса застройщиком.

На фонд возложены следующие функции:

• по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных взносов застройщиков;
• по учету поступивших отчислений;
• по выплате возмещения участникам долевого строительства, если застройщик признан банкротом;
• по предоставлению за счет средств компенсационного фонда займа или пожертвования ЖСК или застройщику для завершения строительства многоквартирного дома;
• по взаимодействию с органами регистрации;
• по ведению единого реестра застройщиков.

Органами управления фонда будут совет фонда, правление фонда и генеральный директор фонда.

Законом предлагается установить единую методику расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая будет утверждаться правительством России.

Для реализации данного механизма законопроектом предусматривается обязанность застройщика уплачивать взносы в фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве.

Исключается обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств.

Взаимодействие фонда с контролирующими органами субъектов федерации предложено осуществлять через электронный межведомственный документооборот, как и контроль поступивших средств - через систему электронного взаимодействия между органами регистрации прав и фондом.

По убеждению правительства, предлагаемый механизм защиты дольщиков установит барьеры для недобросовестных застройщиков и обеспечит защиту прав всех участников долевого строительства.

Источник