Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?
632,231
840
|
sanches ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 11:54:51 |
Тред №157363
новая дискуссия Дискуссия 173
отсюда
Леонид Баторин, заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» фонда «Институт экономики города».
Отдельно Л. Баторин остановился в своем выступлении на разработке механизма создания жилищных некоммерческих объединений граждан (кооперативов), способных на 15–20% сократить очереди на получение жилья. Тема кооперативов нового типа прорабатывается в рамках законопроекта о малоэтажном строительстве, который в настоящий момент рассматривает Госдума РФ.
«Идея заключается в том, чтобы удешевить жилье за счет того, что его будут строить сами члены кооператива, а не профессиональные компании, стремящиеся выжать максимальную прибыль. Планируется создать три формы таких объединений: жилищно-строительные кооперативы открытого типа, закрытого типа и товарищества индивидуальных застройщиков», — указал он. Членам кооператива первого типа построенное жилье перейдет в собственность; участники закрытой формы такого права не получат, недвижимостью будет владеть кооператив; товарищество индивидуальных застройщиков сможет оформить дома в общую долевую собственность.
Государство окажет содействие кооперативам, но в разной степени. Наибольшая финансовая и организационная помощь будет направлена закрытым объединениям: им бесплатно и без аукционов предоставят оформленные и инженерно подготовленные участки под застройку, обеспечат социальную инфраструктуру, окажут содействие в привлечении подрядных организаций и кредитов. В такие кооперативы граждане смогут вступить только один раз, покинув очередь на жилье. Чтобы не было спекуляций с участками, законодатели предусмотрели запрет на распоряжение площадками в течение десяти лет. Однако впоследствии закрытый кооператив может быть реорганизован в открытый.
Основную проблему реализации этой программы Л. Баторин видит в том, что местные бюджеты, на плечи которых ляжет задача обеспечения территорий инфраструктурой, не справятся с ней. Просто не хватит средств.
Хорошо придумали законопроект, всё по уму, только вот источники финансирования подкачали - в местных бюджетах уже в этом году одни тараканы и бегают. Что на выходе& - мертворожденное дитя получится >:(
Леонид Баторин, заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» фонда «Институт экономики города».
Отдельно Л. Баторин остановился в своем выступлении на разработке механизма создания жилищных некоммерческих объединений граждан (кооперативов), способных на 15–20% сократить очереди на получение жилья. Тема кооперативов нового типа прорабатывается в рамках законопроекта о малоэтажном строительстве, который в настоящий момент рассматривает Госдума РФ.
«Идея заключается в том, чтобы удешевить жилье за счет того, что его будут строить сами члены кооператива, а не профессиональные компании, стремящиеся выжать максимальную прибыль. Планируется создать три формы таких объединений: жилищно-строительные кооперативы открытого типа, закрытого типа и товарищества индивидуальных застройщиков», — указал он. Членам кооператива первого типа построенное жилье перейдет в собственность; участники закрытой формы такого права не получат, недвижимостью будет владеть кооператив; товарищество индивидуальных застройщиков сможет оформить дома в общую долевую собственность.
Государство окажет содействие кооперативам, но в разной степени. Наибольшая финансовая и организационная помощь будет направлена закрытым объединениям: им бесплатно и без аукционов предоставят оформленные и инженерно подготовленные участки под застройку, обеспечат социальную инфраструктуру, окажут содействие в привлечении подрядных организаций и кредитов. В такие кооперативы граждане смогут вступить только один раз, покинув очередь на жилье. Чтобы не было спекуляций с участками, законодатели предусмотрели запрет на распоряжение площадками в течение десяти лет. Однако впоследствии закрытый кооператив может быть реорганизован в открытый.
Основную проблему реализации этой программы Л. Баторин видит в том, что местные бюджеты, на плечи которых ляжет задача обеспечения территорий инфраструктурой, не справятся с ней. Просто не хватит средств.
Хорошо придумали законопроект, всё по уму, только вот источники финансирования подкачали - в местных бюджетах уже в этом году одни тараканы и бегают. Что на выходе& - мертворожденное дитя получится >:(
ОТВЕТЫ (6)
|
Nobody ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 14:20:56 |
Цитата: sanches от 21.10.2009 11:54:51
Господи, Санчес, да дело разве в дырявых бюджетах? Вы текст почитайте, это же пипец.
Идея заключается в том, чтобы удешевить жилье за счет того, что его будут строить сами члены кооператива, а не профессиональные компании, стремящиеся выжать максимальную прибыль
Государство окажет содействие кооперативам, но в разной степени.
им бесплатно и без аукционов предоставят оформленные и инженерно подготовленные участки под застройку, обеспечат социальную инфраструктуру[
И так далее, и так далее. Феерические подростковые фантазии.
|
|
sanches ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 16:48:22 |
Цитата: Nobody от 21.10.2009 14:20:56
слушайте, нободи, ну не воспринял же ты это как "после работы пошли на будущий дом покидать цемента, уложить пару рядов кирпича".
хотят наделить их полномочиями Заказчика-Застройщика, я так понимаю. Да ради Бога! я не против. Вряд ли только они (кооператоры) смогут отжать с подрядчиков как это может делать проф.Заказчик - пусть пробуют, учатся
И главное, всё же, именно то, что я выделил - инфру обеспечивать нада, а у тех на кого это вешают денех нету. совсем.
|
|
Nobody ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 17:17:10 |
Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22
Да нет конечно, мне по сути все равно кого возьмут строить. Дело не в этом. По прочтении возникает странное чувство будто кто-то сильно умный прикрываясь высокими мотивами хочет денег заработать.
Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22
Всё взаимосвязано. Без этого пункта остальные актуальность теряют. Нелепая круговерть. Дайте нам сетей, инфру, возможность выбирать, и уж тогда мы - УУУХ!
Да если бы все эти условия были соблюдены - вы бы и не понадобились. И без вас набралось бы желающих ухнуть.
|
|
sanches ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 17:24:25 |
Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:17:10
[задумчиво] А вообще, ты прав.
Тогда выходит, что эти законотвАрители "отрабатывают" поручение и оклад свой... функционеры....
|
|
Nobody ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 17:45:00 |
Цитата: sanches от 21.10.2009 17:24:25
Помнишь о чем Болик говорил? О подмене понятий. Когда работу подменяют имитацией работы.
И на выходе получается эскиз работы а не сама работа.
Так же и здесь. Я наверное во многом утрирую, но по мне абсолютно все равно по какой схеме кто-то собрался играть на бирже и какие обоснования он под это подводит.
Биржа от этого в завод не превратится.
|
|
sanches ( Слушатель ) |
| 21 окт 2009 17:52:34 |
Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:45:00
тогда можно в пределе ставить вопрос о будущем стройотрасли следующим образом: где взять денег на инфраструктуру?
и самое печальное, что в рамках современной монетарной политики руководства, на него ответа нет