Тред №157363

Цитата: sanches от 21.10.2009 11:54:51
отсюда
Леонид Баторин, заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» фонда «Институт экономики города».

Отдельно Л. Баторин остановился в своем выступлении на разработке механизма создания жилищных некоммерческих объединений граждан (кооперативов), способных на 15–20% сократить очереди на получение жилья. Тема кооперативов нового типа прорабатывается в рамках законопроекта о малоэтажном строительстве, который в настоящий момент рассматривает Госдума РФ.

«Идея заключается в том, чтобы удешевить жилье за счет того, что его будут строить сами члены кооператива, а не профессиональные компании, стремящиеся выжать максимальную прибыль. Планируется создать три формы таких объединений: жилищно-строительные кооперативы открытого типа, закрытого типа и товарищества индивидуальных застройщиков», — указал он. Членам кооператива первого типа построенное жилье перейдет в собственность; участники закрытой формы такого права не получат, недвижимостью будет владеть кооператив; товарищество индивидуальных застройщиков сможет оформить дома в общую долевую собственность.

Государство окажет содействие кооперативам, но в разной степени. Наибольшая финансовая и организационная помощь будет направлена закрытым объединениям: им бесплатно и без аукционов предоставят оформленные и инженерно подготовленные участки под застройку, обеспечат социальную инфраструктуру, окажут содействие в привлечении подрядных организаций и кредитов. В такие кооперативы граждане смогут вступить только один раз, покинув очередь на жилье. Чтобы не было спекуляций с участками, законодатели предусмотрели запрет на распоряжение площадками в течение десяти лет. Однако впоследствии закрытый кооператив может быть реорганизован в открытый.

Основную проблему реализации этой программы Л. Баторин видит в том, что местные бюджеты, на плечи которых ляжет задача обеспечения территорий инфраструктурой, не справятся с ней. Просто не хватит средств.



Хорошо придумали законопроект, всё по уму, только вот источники финансирования подкачали - в местных бюджетах уже в этом году одни тараканы и бегают. Что на выходе& - мертворожденное дитя получится >:(

Цитата: sanches от 21.10.2009 11:54:51

 

• +0.00 / 0

Цитата: Nobody от 21.10.2009 14:20:56
Господи, Санчес,  да дело разве в дырявых бюджетах? Вы текст почитайте, это же пипец.

Идея заключается в том, чтобы удешевить жилье за счет того, что его будут строить сами члены кооператива, а не профессиональные компании, стремящиеся выжать максимальную прибыль

Цитата: Nobody от 21.10.2009 14:20:56

 

• +0.00 / 0

Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22
слушайте, нободи,  ну не воспринял же ты это как "после работы пошли на будущий дом покидать цемента, уложить пару рядов кирпича".

хотят наделить их полномочиями Заказчика-Застройщика, я так понимаю. Да ради Бога! я не против. Вряд ли только они (кооператоры) смогут отжать с подрядчиков как это может делать проф.Заказчик - пусть пробуют, учатся

Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22

 

Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22
И главное, всё же, именно то, что я выделил - инфру обеспечивать нада, а у тех на кого это вешают денех нету. совсем.

Цитата: sanches от 21.10.2009 16:48:22

 

• +0.00 / 0

Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:17:10

Всё взаимосвязано.  Без этого пункта остальные актуальность теряют.   Нелепая круговерть.  Дайте нам сетей, инфру, возможность выбирать, и уж тогда мы - УУУХ!  
Да если бы все эти условия были соблюдены - вы бы и не понадобились.  И без вас набралось бы желающих ухнуть.

Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:17:10

 

• +0.15 / 1

Цитата: sanches от 21.10.2009 17:24:25
[задумчиво] А вообще, ты прав.

Тогда выходит, что эти законотвАрители "отрабатывают" поручение и оклад свой... функционеры....

Цитата: sanches от 21.10.2009 17:24:25

 

• +0.05 / 1

Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:45:00
Помнишь о чем Болик говорил? О подмене понятий. Когда работу подменяют имитацией работы.
И на выходе получается эскиз работы а не сама работа.

Так же и здесь.  Я наверное во многом утрирую, но по мне абсолютно все равно по какой схеме кто-то собрался играть на бирже и какие обоснования он под это подводит.
Биржа от этого в завод не превратится.

Цитата: Nobody от 21.10.2009 17:45:00

 

• +0.00 / 0