Грустно без роликов.

Цитата: avgust от 01.10.2024 10:23:52......

Скрытый текст

Может кому интересно будет.
..... Масштабы строительства нового жилья в Краснодаре просто поражают. По слухам, количество нового жилья за 5 последних лет которое либо уже построено либо достраивается рассчитано на 500 тысяч+ населения. .... Этажность дома в 9 этажей преподносится как привилегия и элитность. ....

Чтобы был понятен трагизЬм ситуации, плотность застройки 16-24-этажками на единицу площади территории примерно соответствует пятиэтажкам в хрущёвках советского образца. А расстояние между 9-и этажками времён Союза - непозволительная роскошь и бездарно потраченный земельный ресурс. .... Подобная уплотнённая застройка промеж себя уже именуется строительным терроризмом. На кого рассчитано такое количество введённого жилья совершенно непонятно. Тут впору поверить что "кого-то ждём", чтоб в час Х было куда приткнуть обезумевшие толпы переселенцев из дальнего зарубежья.

• +0.74 / 30
• • 30

Цитата: avgust от 01.10.2024 10:23:52На тех объектах, на которых я был, а их десятки с несколькими литерами в каждом, подавляющее большинство квартир - однушки и студии. На последнем объекте из 13 квартир на этаже, 2 двушки и одна трёшка. Подобная пропорция , чуть в меньшую сторону, практически на всех объектах где я был. Нет, попался один дом из серии "точечной застройки" в центре города, где квартиры улучшенной планировки и большой площади, но это похоже исключение. По слухам, порядка 70% квартир в новостройках не распроданы. Этажность дома в 9 этажей преподносится как привилегия и элитность. Плотность застройки удручает. Чтобы был понятен трагизЬм ситуации, плотность застройки 16-24-этажками на единицу площади территории примерно соответствует пятиэтажкам в хрущёвках советского образца. А расстояние между 9-и этажками времён Союза - непозволительная роскошь и бездарно потраченный земельный ресурс. 

• +0.38 / 16
• • 16

Цитата: Andranik65 от 01.10.2024 10:45:37Рядом с моим уютным кварталом из 5-этажек построено уже штук 10 24-этажек и всё дальше продолжает застраиваться....
 И решения этому не видно. Если будет 3 миллиона, то вообще пешком будет быстрее идти.
При этом, когда бываю за Уралом, каждый второй грезит о переезде в Краснодар - мол, у вас тепло.... на мой вопрос - где вы там собираетесь работать - ответа нет, как и на вопрос как вам оно будет после Сибири Краснодарское лето, когда ночью из-за массовой вырубки деревьев и застройки и асфальтирования всего и вся - ниже +30 не опускается в июле и августе, а днём - 40-45. Так что Ваш вопрос в точку - для кого это всё. Вот если из тропиков народ понаедет - для них может и нормально. Но работать - на всех магнитов и пятёрочек не хватит, Краснодар и так на 1 месте в России по торговым площадям.

• +0.15 / 7
• • 7

Цитата: Старгородский от 01.10.2024 12:06:29У нас в Краснодаре с Корсунской и Знаменским уже за три миллиона перевалило, если что))

• +0.06 / 2
• • 2

Цитата: ivan2 от 01.10.2024 12:13:42А когда-то был уютный город. Широкий и всего 500 тысяч населения.
Сейчас заявка на мегаполис. Тесный.
Но всё равно мне он нравится. Хоть по здоровью я там и трёх дней не проживу. Жарковато.

• +0.06 / 2
• • 2

Цитата: Старгородский от 01.10.2024 12:36:15500 тысяч? ))) Это в каком году? )))
Ну а если жарко - ставьте сплит )))

• +0.09 / 3
• • 3

Цитата: ivan2 от 01.10.2024 12:41:00Примерно в 1978-м.
Сплит? А по улице "перебежками"? Я последний раз был, так из подъезда выходишь, а в лицо бьёт это пекло.
Не, я лучше в Питере. У нас сегодня +11. Сплю с открытым окном и не заморачиваюсь.

• +0.00 / 0

Цитата: avgust от 01.10.2024 10:23:52Какая-то пустота и прострация. Как торчок без дозы.

• +0.46 / 13
• • 13

Цитата: avgust от 01.10.2024 10:23:52 Но надо отдать должное, школы и детсады строятся одновременно в достаточных количествах и по единому проекту, являясь составной частью застройки комплекса. 

• +0.84 / 29
• • 29

Цитата: new_user от 01.10.2024 14:03:25 пустить вперед Южную Корею и Японию, а потом и самим подключиться

• +0.26 / 6
• • 6

Цитата: Tihayalavina от 01.10.2024 14:54:17Угу. Отдайте должное. 
Мне.))
В свое время меня так возмутил бардак со детсадами и школами в новостройках, что я написала обращение в администрацию края, и добровольцы ходили собирали по улицам подписи под ним. Потом обращение с подписями было передано в администрацию, и по результатам был принят закон, по которому застройщик обязан сразу заложить детсад в строящемся комплексе, а также школу, если она требуется. Так что, не было бы обращения - не было бы и детсадов, предыдущие комплексы застраивали как попало, и не заморачивались даже какими-то там садиками. 
Было это в 2007 году, кстати. 
Ну и насчет плотности застройки - где-то попадался график ввода новых метров жилья в городе, и динамика там серьезно на убыль идет. Так что, возможно, что эти сумасшедшие темпы строительства - последние, дальше таких темпов не будет уже.

• +0.19 / 12
• • 11
  • Флуд   1

Цитата: zdrav от 01.10.2024 18:34:34ПС. Важное замечание. Если раньше новостройки быстро заселялись, то сейчас даже через три года  в доме живет обычно 15-20% жителей. Еще 10% посуточно сдают. 60% квартир годами стоят пустые даже без ремонта ( у нас в городе стандарт черновая отделка без стяжки и штукатурки)

• +0.18 / 6
• • 6

Цитата: Ale_Khab от 01.10.2024 10:56:47Перетрахивать, ой, взрывать, придётся кварталами.
Эпическое будет зрелище.
Студии, однушки и двушки - для размножения ублюдочного стиля жизни.
В таком жилье жить нельзя. Бараки на боку.
Это уже не город. Да во всей стране в больших городах так.
Эпидемия.

• +0.65 / 23
• • 23

Цитата: Tihayalavina от 01.10.2024 14:54:17 принят закон, по которому застройщик обязан сразу заложить детсад в строящемся комплексе, а также школу, если она требуется. 

• +0.05 / 3
• • 2
  • 1

Цитата: Сапсан от 01.10.2024 21:26:24Доказано, чем выше этажность тем хуже демография.

• +0.00 / 0

Цитата: Жамбын от 01.10.2024 21:41:13Кем доказано то

• +0.68 / 23
• • 23

Цитата: Сапсан от 01.10.2024 21:51:22Очевидные же вещи. Квадратный метр в студии или однушке стоит дороже чем в двушках и трешках. Для застройщиков важна прибыль, они нарезают квартирографию заполняя новостройку студиями и однушками, откройте любой ЖК на сайте дом РФ и вы это увидите. Какие дети в однушке или студии? Чем больше этажность тем больше этих коморок можно разместить. Собянин вон уже ограничение по нижней планке метража квартир ввел, а то застройщики уже бы до мышиных норок дотрахались бы.

Средняя площадь квартир в Москве снизилась за последние 10 лет с 66 кв. м до 52 кв. м" отсюда ,появились студии площадью 9 кв.м. отсюда, эрзац-квартиры в виде апартаментов гостиничного типа и лофтов и прочее-прочее.
Те же самые застройщики при Лужкове в целом строили иначе и, честно говоря, сильно лучше. 
Но я, наверное, опять иду не в ногу и не понимаю своего счастья
Имхо 

• +0.47 / 17
• • 17

Цитата: Жамбын от 01.10.2024 21:39:48Через лет 5-10 детсад уже особо не нужен, через лет 10-15 школа не нужна

• +0.20 / 4
• • 4

Цитата: Orthodox от 01.10.2024 22:08:10Ну, справедливости ради, при действующем московском градоначальнике: "Средняя площадь квартир в Москве снизилась за последние 10 лет с 66 кв. м до 52 кв. м" отсюда ,появились студии площадью 9 кв.м. отсюда, эрзац-квартиры в виде апартаментов гостиничного типа и лофтов и прочее-прочее.
Те же самые застройщики при Лужкове в целом строили иначе и, честно говоря, сильно лучше. 
Но я, наверное, опять иду не в ногу и не понимаю своего счастья
Имхо 

• +0.56 / 16
• • 16

Цитата: Сапсан от 01.10.2024 22:16:02Это не в Собянине проблема. А в созданной ранее системе финансирования стройки, 

• +0.47 / 13
• • 13