Перспективы развития России
25,215,356
129,644
|
ГОР ( Слушатель ) |
| 19 фев 2010 15:12:53 |
Тред №191341
новая дискуссия Дискуссия 63
АИЖК строит коммунизм
Через двадцать лет квартира будет почти у каждого россиянина
http://www.rbcdaily.…nce/456680
Проект амбициозный: правительство совместно с АИЖК намерено к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% российских семей. Отметим, что по итогам 2008 года такой возможностью обладали всего 17,8% семей.
В России по разным оценкам 52 или 53 млн. домохозяйств. Домохозяйство это группа лиц, совместно проживающих и совместно ведущих домашнее хозяйство. Другими словами под одной крышей.
Квартир в стране 58,6 млн. единиц. Статистика под квартирой понимает и частный дом.
Почему такая разница? (с) Д. Медведев. Или статистика неточна, или … может быть это «инвестиционные» квартиры?...есть еще проблема ветхого и аварийного фонда. Так или иначе в 2010 пройдет перепись, количество домохозяйств должно быть опубликовано.
Сколько стране нужно квартир?
Россиян 141 906 тыс. человек. Порядка 21 млн. дети до 15 лет. Остается 121 906 тыс. человек. http://www.gks.ru/wps/portal/OSI_N/DEM#
При этом 33 916 617 мужчин состоит в браке, а женщин замужем аж 33 984 049. Данные по переписи 2002 года. Источник – Российский статистический ежегодник, 2009. Разница, возможно, объясняется браками с иностранцами, не проживающими в России. В итоге порядка 68 млн. человек – семейные. Семей соответственно как минимум 33, 916 млн.
Принимая допущение, что показатели браков – разводов изменились незначительно:
(В тысячах человек)
Население в возрасте старше 14 лет – 121 906
Их них семейных – 67 832
Не состоящих в браке и старше 14 лет – 54 074
Отдельную квартиру с 14 лет это, наверное, перебор, пусть чуть повзрослеют, отнимем еще группу 15-19 лет, это 9, 261 млн.
В итоге, чтобы каждому желающему обеспечить отдельную квартиру, нужно иметь 78 730 тысяч квартир (отдельных домов). Минус 58,6 млн имеющихся – остается построить еще 20 130 млн. квартир. По средней площади одной квартиры 52 м кв. это миллиард квадратных метров. Сейчас в стране 3,166 миллиарда. При этом 100 миллионов ветхий и аварийный фонд. Работы непочатый край.
Если взять цифры о стоимости квадратного метра у Александра Лебедева, а именно 30 000 рублей за м кв. http://www.alebedev.…theme=8097 это более триллиона долларов. Поле не паханное. Аж дух захватывает (с).
Еще пара показателей.
В 2008 году было построено 768 тыс. квартир, средней площадью! 83,4 м кв. никак не 52 метра. Или 64 млн. квадратных метров. Ориентируясь на 1,2 млрд. квадратных метров, можно посчитать, что при темпе 64 млн. м кв. в год нужно 18-19 лет.
АИЖК строит коммунизм
Через двадцать лет квартира будет почти у каждого россиянина
У меня сходится
PS
а стоимость строительства одного квадратного метра в среднем по стране в 2008 - 26662 рубля.
http://www.gks.ru/db…DBInet.cgi
Через двадцать лет квартира будет почти у каждого россиянина
http://www.rbcdaily.…nce/456680
Проект амбициозный: правительство совместно с АИЖК намерено к 2030 году сделать ипотеку доступной для 60% российских семей. Отметим, что по итогам 2008 года такой возможностью обладали всего 17,8% семей.
В России по разным оценкам 52 или 53 млн. домохозяйств. Домохозяйство это группа лиц, совместно проживающих и совместно ведущих домашнее хозяйство. Другими словами под одной крышей.
Квартир в стране 58,6 млн. единиц. Статистика под квартирой понимает и частный дом.
Почему такая разница? (с) Д. Медведев. Или статистика неточна, или … может быть это «инвестиционные» квартиры?...есть еще проблема ветхого и аварийного фонда. Так или иначе в 2010 пройдет перепись, количество домохозяйств должно быть опубликовано.
Сколько стране нужно квартир?
Россиян 141 906 тыс. человек. Порядка 21 млн. дети до 15 лет. Остается 121 906 тыс. человек. http://www.gks.ru/wps/portal/OSI_N/DEM#
При этом 33 916 617 мужчин состоит в браке, а женщин замужем аж 33 984 049. Данные по переписи 2002 года. Источник – Российский статистический ежегодник, 2009. Разница, возможно, объясняется браками с иностранцами, не проживающими в России. В итоге порядка 68 млн. человек – семейные. Семей соответственно как минимум 33, 916 млн.
Принимая допущение, что показатели браков – разводов изменились незначительно:
(В тысячах человек)
Население в возрасте старше 14 лет – 121 906
Их них семейных – 67 832
Не состоящих в браке и старше 14 лет – 54 074
Отдельную квартиру с 14 лет это, наверное, перебор, пусть чуть повзрослеют, отнимем еще группу 15-19 лет, это 9, 261 млн.
В итоге, чтобы каждому желающему обеспечить отдельную квартиру, нужно иметь 78 730 тысяч квартир (отдельных домов). Минус 58,6 млн имеющихся – остается построить еще 20 130 млн. квартир. По средней площади одной квартиры 52 м кв. это миллиард квадратных метров. Сейчас в стране 3,166 миллиарда. При этом 100 миллионов ветхий и аварийный фонд. Работы непочатый край.
Если взять цифры о стоимости квадратного метра у Александра Лебедева, а именно 30 000 рублей за м кв. http://www.alebedev.…theme=8097 это более триллиона долларов. Поле не паханное. Аж дух захватывает (с).
Еще пара показателей.
В 2008 году было построено 768 тыс. квартир, средней площадью! 83,4 м кв. никак не 52 метра. Или 64 млн. квадратных метров. Ориентируясь на 1,2 млрд. квадратных метров, можно посчитать, что при темпе 64 млн. м кв. в год нужно 18-19 лет.
АИЖК строит коммунизм
Через двадцать лет квартира будет почти у каждого россиянина
У меня сходится
PS
а стоимость строительства одного квадратного метра в среднем по стране в 2008 - 26662 рубля.
http://www.gks.ru/db…DBInet.cgi
Отредактировано: ГОР - 19 фев 2010 15:37:27
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!