Тред №261422

Цитата: Coon
ну, не будет он покупать в Москве. Купит ему в Вене или Праге.

Вы хотите сказать что в других странах налогов нет? В частности, в Чехии налог на недвижимость в этом году увеличили на 100%, и это еще во многом постсовковая страна, как и Россия, так что в плане налогов там еще все впереди.

Так что возьмем к примеру, ту же Францию:

ЦитатаСистема налогообложения во Франции более сложная, чем в других государствах Европы. Помимо однократных выплат при покупке (налог на приобретение собственности, гербовый и нотариальный сбор) недвижимости, составляющих около 7–8 % от ее стоимости, существуют ежегодные налоги.
Налог на недвижимость (taxe fonciere) выплачивает собственник недвижимости. Его размер не фиксирован и варьируется в зависимости от типа собственности и ее местонахождения.
Налог на проживание (taxe d’habitation) платит проживающий, то есть если недвижимость сдана в аренду, налог взимают с арендаторов, если ее используют для личного проживания — с хозяев. Когда речь идет об апартаментах, нужно рассчитывать на сумму налога не менее 2 тыс. евро в год, в случае с проживанием на вилле — от 4 тыс. евро в год.
Налог на имущество (impot de solidarite sur la fortune) выплачивают физические лица, чей капитал во Франции (недвижимость и счет в банке) превышает 700 тыс. евро.
Налог на прибыль с перепродажи (сapital gains taxe, le «plus-value») устанавливают исходя из разницы в цене при перепродаже собственности. В случае продажи недвижимости в первый год после покупки этот налог составляет 33,3 %, но с каждым годом его размер уменьшается.

Или Германию (статья от 01.07.2009):

ЦитатаЕжегодный налог на недвижимое имущество в Германии объединяется с земельным налогом и составляет от 0,5% до 1,5% от кадастровой стоимости жилья.

Также существует сбор на сток дождевой воды в канализацию, который рассчитывается исходя из площади крыши и твердого покрытия на участке и составляет от 35 до 45 евро на сотку в год.

Стоимость коммунальных услуг в Германии достаточно велика. Стоит отметить, что здесь самые высокие тарифы в мире на воду: это связано с тем, что поступления от оплаты водоснабжения используются для финансирования ряда государственных проектов. Кубометр воды в Германии стоит от €1,9 до €2,7, электричество обходится в 18 центов за киловатт, газовое отопление – в 4-5 центов за киловатт, вывоз мусора и уборка территории оценивается в €1,5-2 за квадратный метр. Ежемесячные расходы на квартиру площадью 70 кв. м  в Западной Германии составляют около €127,4, в Восточной – €97,3, при неэкономном расходе услуг – больше.

Кроме того, так называемый российский олигарх за рубежом может лишь прожирать деньги, а вот "зарабатывать" их там пока что не научился. Или вы знаете много успешных начинаний бывших российских олигархов за рубежом? Вроде Березовский, Гусинский, Чичваркин и подобные так и не основали там своих концернов, аналогичных тем что имели в России - живут исключительно на честно наворованное заработанное в былые годы. И куда только девается их предпринимательский талант?

Статья по налогам на недвижимость в других странах на сайте nalog.ru (еще от 2003 года). Ну и кроме того не забывайте что этот налог не единственный, там есть и другие - а-ля земельный налог в Германии и налог на проживание во Франции. Да и за неуплату налога со сдачи квартиру в аренду там спросят по полной, а не как у нас.

P.S
Конечно, есть страны где налог на недвижимость минимален, но далеко не в каждой из таких стран захочется жить...