Тред №292987

Цитата: Steppen Wolf от 27.12.2010 21:45:39
Мля, ну говорил же я вам, не читайте Репченко. Какой-то никому неведомый "НЕО Центр". Уж не говорю про кондовый язык -  если считать клиентов, то, наверное, это количество в штуках, человеках, но никак не объёмы, бу-аха-ха.
Но могли бы они 27 декабря заглянуть на сайт ЦБ РФ и увидеть, что там есть статистика уже за 10 месяцев и давно есть, уже дней 10.
Так вот, по этой статистике, объём выданных кредитов за 10 мес. текущего года в Москве составляет 34 ярда рублей и имеет все шансы вырасти до конца года до 40-43.
Это чуть меньше половины докризисного объёма 2008г в 94 ярда рублей.  

Мне кажется, более корректным индикатором состояния ипотеки будет суммарный объем задолженности по ипотечным кредитам, т.к. часть вновь выданных кредитов может быть использована для рефинансирования (причём Москва лидирует по этому показателю и даёт практически 50% от всех объемов рефинансирования в РФ).
Если суммарная задолженность растёт - значит берут кредитов больше, чем погашают.
Сравнение темпов изменения задолженности сейчас и за 2008 год показывает большое отличие:
За 2008 год (с 1.01.2008 по 1.01.2009) суммарная задоженность по ипточным кредитам (рубли + валюта) для г. Москвы выросла со 107 миллиардов рублей до 172 миллиардов рублей (+ 65 миллиардов рублей) и достигла своего максимума.
За 2009 уменьшилась на 16 миллиардов рублей.
За 10 месяцев 2010 выросла на 4 миллиарда рублей до 160 млрд. рублей, но пока ещё не достигла уровня начала 2009 года.
Т.е. ипотека стабилизировалась не более того. Никакого сравнения с 2008, когда на рынок попало минимум 65 миллиардов "новых" ипотечных денег речи не идёт.