Тред №32560

Московские власти увеличат долю муниципального жилья, предназначенного для очередников, что может привести к более быстрому росту цен на жилье

Московские власти намерены увеличивать долю муниципального жилья, предназначенного для очередников, в общем объеме новой жилой застройки - к 2009 году она может превысить 50 проц. Об этом "Коммерсанту" рассказали начальник управления градостроительных программ департамента градостроительной политики и развития города Москвы Алексей Шепель и пресс-секретарь Комплекса экономической политики и развития города Москвы Леонид Браткин.

В 2005 году из 4,6 млн кв. м построенных жилых площадей 1,6 млн кв. м, или 34 проц., были муниципальными, а в 2006 году объемы "социалки" выросли до 1,8 млн кв. м, что по-прежнему составляло 34 проц. от общего объема застройки. В 2007 году планируется построить 2,23 млн кв. м муниципального жилья (46,5 проц. от общего объема сданных площадей). В 2008 году, по словам Алексея Шепеля, около 1,5 млн кв. м будет построено только за счет средств городского бюджета. Еще около 1 млн кв. м, по данным Леонида Браткина, столичные власти получат от девелоперов в качестве доли города. Таким образом, город постепенно наращивает долю строительства муниципального жилья: в 2008 году она приблизится к 50 проц., а в 2009 году превысит этот порог. Только за счет средств городского бюджета, отметил А.Шепель, в 2009 году может быть построено 2,5 млн кв. м жилья.

Резервирование квадратных метров для очередников может уменьшить предложение на открытом рынке, что подогреет спрос и, соответственно, цены, констатирует руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов. По оценке руководителя аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислава Луцкова, цены на жилье в строящихся домах в ближайшие годы будут расти в среднем на 12-15 проц. в год.

http://www.finmarket…&rid=1