Тред №338103

Цитата: neuch
Самый смешной вопрос, который я слышал от клиента: ну вы ведь меня не обманете?

Смотрел я в эти глупые глазки и думал? Как тебе сказатЬ, что моя работа сводится к тому, что бы тебя дуру обмануть и выбить из тебя всё, что можно? Так и банкиры смотрят на "клиентофф" и думают: как вам сказать? Как говорится "клиент заплатит за всё", даже если банк прогорит, то платить за это будет клиент...

Отож.

Все кредитные программы в Украине сейчас строятся по принципу пирамиды. Т.е. - текущие клиенты оплачивают риски невозврата долга всех предыдущих. Средний процент невозврата по долгосрочным кредитам в украинских банках - 35-40%%. Именно по-этому так неохотно идет ипотека (тыц) и чуть получше - потребительский сегмент:

ЦитатаПервое полугодие отличилось небывалым снижением ипотечного кредитования. Во втором квартале ставки повысились на 4, 1 % (и составили 22, 5%) в национальной валюте, на 0, 7% в американской валюте (ставка составляет 13, 7%) и в евро кредиты подорожали на 0, 95% (до 13, 4%), а число выданных кредитов снизилось в три раза.

В общей сложности, к началу второго полугодия кредитный портфель увеличился на 6, 6 % и составил 69. 4 млрд. гривен, из них 18, 5% от общего числа кредитов выданы в национальной валюте, их число увеличилось на 2, 1%. Многие крупнейшие банки, которые раньше специализировались на выдаче ипотечных займов, начали снижать свою долю на рынке.

Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА) обнародовала данные за первое полугодие, доля ипотечных кредитов во втором квартале снизилась с 37. 5% до 31% (средний кредит – 191тысяч гривен), а вот доля выданных займов под залог возросла с 57, 1 % до 63, 9% (101тыс. грн.). В предыдущем году картина кредитования была несколько иная, число кредитов, выданных под залог, было 35, 8% от общего числа, а ипотека занимала 47, 9%.

Банкиры отмечают резкое снижение заявок на ипотечные кредиты и связывают это с ревальвацией гривны, с уходом нескольких крупных инвесторов с рынка, которые покупали недвижимость, в том числе и в кредит. А вот активность населения возрастает, многие хотят открыть свой бизнес и берут кредиты под залог, развитие малого бизнеса будет идти, и в ближайшее время число займов под залог недвижимости будет только возрастать. Банкиры весьма охотно кредитуют под ликвидный залог, да и процентные ставки по таким займам выше на 1-1, 5%, чем ипотечные, ведь бизнес подразумевает получение прибыли, а ипотека выдается под справку о зарплате.