Тред №338207

Цитата: Ko4evnik от 03.08.2011 17:21:11
Приведите хотя бы 5-7 новых проектов за последние 2 года в области строительства недвижимости.
Вообще, смотрю по ситуации внутри уцелевшей строительной компании (ЖИЛЬЕМ не занимается, только торговой и офисной недвижимостью) - новых проектов не начинают, активы типа земли распродают, однако смотрят на рынке и покупают объекты с высокой степенью готовности от менее удачливых собратьев. И достраивают их, и то что свое недостроено.
Процитирую вас же - После молитвы принято говорить "Аминь!".

Ок, в Москве средняя зарплата - 30000 рублей. 40 кв.м. однокомнатная квартира должна, по вашему, стоить 1 200 000 руб.
Вы реально можете представить насколько массовый спрос будет на такое жилье?
Сколько сотен тысяч таких квартир нужно будет построить, чтобы удовлетворить этот спрос?

С учетом того, что даже по 12% ипотеке процентов в месяц нужно будет платить 12000 рублей, 12000 направлять на погашение тела кредита.
А 25000 рублей - нормальная цена на аренду однокомнатной квартиры в Москве.

1) На нерезиновой страна не заканчивается
2) Нерезиновая теперь неправильный термин. Очень даже резиновая. Кстати на секунду задумайтесь о том, что это долгосрочный новый тренд на московском рынке недвиги.
3) Офисно-торговых метров в избытке уже давно. Кто этого не понял еще 3-4 года назад - Бог помощь.
4) Новые объекты и микрорайоны могу перечислять долго. Но это все жилье. Крупный торговый знаю только один. И тот в Сочи.  ;)
5) 12% они тоже не вечные. Были времена когда и на автомобили меньше, чем под 20% не давали. А нынче 0%. Почувствуйте разницу. И автомобиль это не Айфон какой, у которого маржа 1000%. Что характерно пока государство всякие там программы частичной компенсации процентных ставок на отечественные авто вводило - было 20-25%. А щас сами, без государевых сертификатов под 0% предлагают. Чудеса!  ::)