Тред №34336

Цитата: traider
Вы абсолютно правы, коллега! Цены рОстут и будут продолжать рОсти, однозначно. Всё дело в пересечении кривых спроса и предложения! Рынок ищет равновесия и находит его на этих отметках. Рекомендую всем поменьше читать всяких АНАЛитиков и побольше прислушиваться к мнению образованных людей. Доходы населения рОстут, инфляция рОстёт, рождаемость рОстёт, спрос рОстёт а пердложение можно регулировать! Ждите ждите падения Хе хе Представляю какие глаза будут летом у авантюриста и его сподвижников в 2009 г при взгляде на ценничек.

Проверяем слова Трейдера по январь –февраль 2008:

1. Родившихся в +15,9%, умерших +9,8%  Итого +6,1%
http://www.gks.ru/bg…02/8-0.htm

2. Реальные располагаемые денежные доходы 11,2% , официальная инфляция  3,5%.  Итого 7,7%  
http://www.gks.ru/bg…02/6-0.htm


3.  Строющегося жилья  + 30%
http://www.gks.ru/bg…02/2-3.htm

3.  В то же время рост цен на недвижимость   примерно процентов 15%
http://www.irn.ru/gd…cy=0#begin

Что – то не клеиться. Рост цен на недвижимости выше рождаемости и доходов. Да еще такой объем строительства по отношению к прошлому  году.

Необходимо сравнить рост цен на недвижимость к росту цен в стране:

Индекс потребительских цен +1.2%
http://www.gks.ru/bg…02/4-0.htm

Вывод:  Что и требовалось доказать. Рост стоимости жилья за январь-февраль 2008 в 12,5 раз больше роста потребительских цен


Нужно добавить поправочку. Анализировались индексы к предыдущим периодам а рост недвижимости брался с осени по февраль 2008. Если брать цены м2 за январь – февраль 2007 то соотношение еще выше.
http://www.dailystroy.ru/hpi/