Тред №40003

Цитата: Serg_Piter от 26.06.2008 13:53:27
Вообще-то я писал не о Ванкувере, а о Калгари. В Ванкувере население 2 миллиона и цены аренды чуть-чуть ниже. Насчет огромного количества земли. Если вы отъедете на 100 км от города, то земля там будет практически бесплатной. Стоимость участка в городе включает в себя еще стоимость всех коммуникаций. И если раздавать большие участки в городе по-дешевке, город разрастется до совсем уж неприличных размеров.
По-поводу деревни. Что Вы называете городом? Скопление на ограниченной площади огромного количества многоэтажных зданий? В таком случае большинство предпочтет жить в своем домике в деревне. В городах существует деловой центр с небоскребами, до которого можно добраться по хорошим дорогам не более чем за 20 минут и множество маленьких домов. Желающие ,ностальгирующие по городам, снимают квартиры в многоэтажных бетонных высотках в центре за 1100-1200$, ,большинство живет в маленьких односемейных домах.
Насчет 10 кубов фанеры. Там не только фанера, к тому же в состав комплекта входит автономная котельная и прочая сантехника. Дом стоит на бетонном фундаменте, представляющем собой нижний этаж дома.
По поводу - внукам оставить. Сомневаюсь, что через 40 лет дети захотят жить в морально устаревшем доме, скорее все-же захотят переделать. Возьмут ипотечный кредит на 100 000$ и перестроят.

Цитата: Serg_Piter от 26.06.2008 13:53:27

 

1. Если земля будет почти бесплатной не только в 100 км от города но и в пригороде то, говорите, город разрастется до неимоверных размеров? Серьезно? Вся Украина как один человек тут-же рванет скупать за бесценок участки под Ванкувером и строиться? Или это сделают мексиканцы?
Уверен на 200%, что происхождение этих цен на землю в канадских городах из той-же области, что и нашы цены на голые бетонные стены в 5 килобаксов за метр. Банальные спекуляции и дозированное предложение.
И получается власти Канады с одной стороны делают привлекательную программу въезда т.к. в стране нехватка рабочих рук и богатства канадской тайги просто некому осваивать, а с другой стороны риэлторы и девелоперы делают все, чтобы поток желающих приехать сократить. Гримасы демократии.  ;)
2. Хорошо. Добавим к 10 кубам фанеры и 200 листам пенопласта еще 300 долларов за котел и пару тысяч за устройство фундамента. Хорошо, еще тысячу канадских долларов за разные посудомойки и краники. И еще тысячу за доставку, предварительную разделку и т.п. Цена этому конструктору 10тыс долларов в базарный день. И то если найдется кто нетрезвый.
3. Отдыхал прошлым летом в Италии. Чудесный деревенский дом в 4х уровнях с крытым бассейном в горах в 30 км от Флоренции. Основные помещения дома - 1768 года постройки. Все внуки и правнуки только пристраивали или модернизировали (сделали водопровод и канализацию и т.п.) и ни у кого не возникло желания снести это чудо и построить на его месте современный фанерный скворечник. Наоборот наследники несказанно рады, что предки им оставили капитальный дом расчитанный на столетия, а не фанерную времянку.
Ну вот не хочется мне, чтобы мой внук материл меня за необходимость снова влезать в серьезные долги из-за того, что дедуле захотелось 10% от стоимости кирпичного дома сэкономить.
Еще раз повторюсь: себестоимость конструктора для постройки "канадского" дома - сущие копейки. И популярность эта тахнология завоевала именно когда была дешевой и любой разнорабочий мог построить себе отдельный дом на годовой бонус. Но затем продавцы конструкторов стали просто нагло пользоваться популярностью и подогнали цены почти вплотную к традиционному жилью тонко чувствуя ту самую рыночную грань после которой только клинический идиот станет строить фанерный дом вместо каменного. И сегодняшние цены за конструкторы это просто максимум который за них можно содрать. Не удивлюсь если маржа там как у наших девелоперов-пионеров IPO в Лондоне.

• +0.00 / 0

Цитата: Страшный Кубаноид от 26.06.2008 16:07:27
1. Если земля будет почти бесплатной не только в 100 км от города но и в пригороде то, говорите, город разрастется до неимоверных размеров? Серьезно? Вся Украина как один человек тут-же рванет скупать за бесценок участки под Ванкувером и строиться? Или это сделают мексиканцы?
Уверен на 200%, что происхождение этих цен на землю в канадских городах из той-же области, что и нашы цены на голые бетонные стены в 5 килобаксов за метр. Банальные спекуляции и дозированное предложение.
И получается власти Канады с одной стороны делают привлекательную программу въезда т.к. в стране нехватка рабочих рук и богатства канадской тайги просто некому осваивать, а с другой стороны риэлторы и девелоперы делают все, чтобы поток желающих приехать сократить. Гримасы демократии.  ;)
2. Хорошо. Добавим к 10 кубам фанеры и 200 листам пенопласта еще 300 долларов за котел и пару тысяч за устройство фундамента. Хорошо, еще тысячу канадских долларов за разные посудомойки и краники. И еще тысячу за доставку, предварительную разделку и т.п. Цена этому конструктору 10тыс долларов в базарный день. И то если найдется кто нетрезвый.
3. Отдыхал прошлым летом в Италии. Чудесный деревенский дом в 4х уровнях с крытым бассейном в горах в 30 км от Флоренции. Основные помещения дома - 1768 года постройки. Все внуки и правнуки только пристраивали или модернизировали (сделали водопровод и канализацию и т.п.) и ни у кого не возникло желания снести это чудо и построить на его месте современный фанерный скворечник. Наоборот наследники несказанно рады, что предки им оставили капитальный дом расчитанный на столетия, а не фанерную времянку.
Ну вот не хочется мне, чтобы мой внук материл меня за необходимость снова влезать в серьезные долги из-за того, что дедуле захотелось 10% от стоимости кирпичного дома сэкономить.
Еще раз повторюсь: себестоимость конструктора для постройки "канадского" дома - сущие копейки. И популярность эта тахнология завоевала именно когда была дешевой и любой разнорабочий мог построить себе отдельный дом на годовой бонус. Но затем продавцы конструкторов стали просто нагло пользоваться популярностью и подогнали цены почти вплотную к традиционному жилью тонко чувствуя ту самую рыночную грань после которой только клинический идиот станет строить фанерный дом вместо каменного. И сегодняшние цены за конструкторы это просто максимум который за них можно содрать. Не удивлюсь если маржа там как у наших девелоперов-пионеров IPO в Лондоне.

Цитата: Страшный Кубаноид от 26.06.2008 16:07:27

 

Полностью с вами согласен!
Сержу - вы ведь понимаете все сами, только никак не можете успокоиться по поводу своего личного успеха в Канаде.  Многие работники востребованных профессий, особенно АйТишники получают в Канаде зарплаты много выше средних ( а средние по всем отраслям свего-то около 40К до уплаты налогов в год) и им кажется, что только самые последние лузеры и дураки не могут ничего добиться в Канаде - и не замечают, что таковых - больше полстраны...
вам несколько вопросиков:
1. Вы уверены, что третий поросенок в известной сказке был неправ, а правы два первых...  Вы уверены, что дома строятся из всякой дряни, а не скажем из кедрового или лиственничного бруса, кирпича или камня только по прихоти хозяев?  Ради интереса - разузнайте-ка, просто ли будет получить разрешение на строительство дома из лиственничного бруса или из настоящего кирпича ( не обложить фанерный дом плиткой в полкирпича, а именно возвести метровые кирпичные стены) - только пожалуйста априори не уверяйте, что никакого разрешение на строительство и утверждение проекта получать не нужно.
2. Далее - ваше утверждение, что ЛЮБАЯ семья в Канаде может купить дом.. ну как бы это помягче сказать... далеко от истины.  Не любая.  Даже однобедрумная новая квартира в фанерном многоквартирном скворечнике ( столь милом вашему сердцу) в 70 км от центра Ванкувера стоит примерно 220-240 килобаксов.  Дом неновый и тоже за 50-70 км от центра - не менее 400-450 килобаксов.   А участков хоть в 4 сотки, со всеми разрешениями на строительство дома и всеми коммунакациями дешевых вы не найдете и в 200 км от Ванкувера, да вы их вообще не найдете нигде, кроме как в отдельных экономически-депрессивных городах.  
3.  В Канаде в отличие от Германии нет гарантии крыши над головой и есть огромное количество бездомных людей, в одном Ванкувере - более 10 тысяч ( нет, ну конечно, вы станете утверждать, что это они сами так хотят.  Ну а почему тогда немцы вот не хотят и в Германии нет бездомных?  Там ведь и климат по-вашему теплей - ну и жили-бы себе на улице?)
Короче.  В смысле решения квартирного вопроса Канада - АНТИПРИМЕР, или, если угодно - пример того, как рынок здорово обувает простых людей, лишая их доступа к предмету первой необходимости и заставляя всю жизнь трудиться на кого-то ради возможности просто иметь крышу над головой.  То, как в огромной стране с всего 30 миллионами жителей можно раскрутить стоимость земли до совершенно  безумных, дебильных цифр - это классический прием англо-саконской нае.ки своего населения, нашли вот они еще в эпоху огораживаний такой приемчик, как отбор у бедных земли и лишение их крова - и до сих пор "творчески развивают".  Канада, вторая по площади страна в мире, земля - сверхдорогая, зилье малодоступно.  Австралия - тоже огромная страна, с гульким х.й населения - жилье очень малодоступно, Новая Зеландия, США, сама Великобритания - везде с доступностью жилья - одна, большая ЗАДНИЦА.  А население радостно берет 40-летние моргачи на свои домишки-квартирки из картона. Идиллия, бл.дь.

• +0.00 / 0