Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,739,173
14,519
|
Тори ( Слушатель ) |
| 24 сен 2008 12:34:48 |
Тред №53286
новая дискуссия Дискуссия 159
Смотрю тут проектные декларации застройщиков, т.к. не экономист, прошу помочь. Вопрос нормальна ли такая ситуация.
Финансовые показатели деятельности застройщика.
Чистая прибыль - 3 945 тыс. рублей. (по итогам 9 месяцев)
Размер кредиторской задолженности – 167 206 тыс. рублей (на день опубликования). http://www.rosoil.su…&id=11
Т.е. если всю прибыль вносить в погашение, то это займет 32года. У многих так.
Теперь по стоимости 1м.кв. Порадовала декларация http://ukstzr.ru/wps/?p=16
Общее к-во м.кв. у них 9855м.кв. Стоимость строительства 115 655 440 рублей. Стоимость метра выходит 11,736руб... Продают около 60тыщ.
Финансовые показатели деятельности застройщика.
Чистая прибыль - 3 945 тыс. рублей. (по итогам 9 месяцев)
Размер кредиторской задолженности – 167 206 тыс. рублей (на день опубликования). http://www.rosoil.su…&id=11
Т.е. если всю прибыль вносить в погашение, то это займет 32года. У многих так.
Теперь по стоимости 1м.кв. Порадовала декларация http://ukstzr.ru/wps/?p=16
Общее к-во м.кв. у них 9855м.кв. Стоимость строительства 115 655 440 рублей. Стоимость метра выходит 11,736руб... Продают около 60тыщ.
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Tiamat ( Слушатель ) |
| 24 сен 2008 13:33:48 |
Цитата: predator от 24.09.2008 12:34:48
Прибылью кредиторку не погашают. Для этого есть поступления от выручки. Обычно кредиторской задолженности соответствуют свои статьи дебиторской задолженности и активы.
Прибыль не является оборотными средствами, которые идут на погашение задолженности. Фактически прибыль рассчитывается как разница между выручкой нетто – себестоимость /коммерческие + разница между прочими/чрезвычайными доходами и расходами.
Из Вашей ситуации видно, что скорее всего застройщик или прячет прибыль от налогообложения или у него затоваривание продукции. Скорее и то и другое.