Цитата: Legolas
Прои ипотеку Вы загнули. Наличие кредитов обеспечил не ВВП, а коньюнктура на международном рынке. Банки брали деньги не у ВВП, а на международном рынке. За это сейчас и расплачиваются. А уж как Лужков раскрутил строийбизнес в Москве знаем не понаслышке Беспроигрышная ситуация - одной рукой строю, другой у себя же покупаю (на бюджетные деньги). С доступностью эти действия ничего общего не имеют. Финансирование частной монополии на бюджетные деньги.
А насчет того, что некем заменить наших строителей Вы преувеличиваете. Не драматизируйте! Пострадают оборзевшие монополисты да и только. Их монопольное положение не имеет ничего общего ни с эффективным управлением, ни с талантом вообще.
Деньги обеспечила коньюктура. Согласен. Однако принятие законов, рекламу на ТВ, нагибание некоторых банков обеспечил ВВП. Для реальщика типа меня сложился уверенный имидж: ипотека - дело ВВП.
А кем Вы замените строителей? Не головы компаний, а конкретное звено исполнителей, проектантов, прорабов. Куда Вы их пристроите, что бы не ушли? Куда Вы денете технику на время утряски? Несчастный станок на производстве в строй ввести - 6-12 месяцев от момента заказа, а Вы собираетесь отрасль перетряхнуть. Какой-то закон по долевикам, ни один материальный аспект строительства не затрагивающий вызвал годовую стагнацию на пол-объемов. Мнение, что кэш позволит на "раз" перехватить строительные мощности - иллюзия. Не позволит т.к. люди - не скот, а тех.процесс - не акция. Гайдар и Павлов этого не понимали, шоком разрушили процесс, разогнали от работы людей, техника была растащена или просто раскатана из-за не надлежащего обслуживания. То же самое сейчас грозит строительной отрасли. Вот в чем беда. Собственно суть вопроса в том, вытащит ВВП и Ко свое детище или пустит под нож. Если будет спасать - придется как-то держать цены на жилье в разумном коридоре. Не будет спасать - тогда, действительно, абвал и волна проблем у банков с ипотекой. Физ. лица не будут выплачивать, набранные кредиты, не отвечающие стоимости жилья.