Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,935 14,519
 

  iz_kirova. ( Слушатель )
12 окт 2008 02:07:48

Тред №56493

новая дискуссия Дискуссия  209

Цитата: ЭРРЕКЦИОНЕР
тебе-то по головному центру никто точно не даст - у тебя его просто нет !  :D
боятся не за что !Крутой
вылез ещё один обосравшийся бетоноынвестор - пугает крахом всей экономики , если накроются всякие мираксы !
легче всем только станет - а тупым и жадным не место на рынке !


1.Может есть, а может и нет. На решение технических задач хватает. Не жалуюсь.
2.Для инвестора я бедноват. Так что ты это зря.
3.Когда Гайдар был молодым, а Явлинский бегал с "500 дней" им тоже все казалось простым и легким. Жизнь показала, что это не так. В свои 30 я насмотрелся, как господа весело валили реалку, уповая на волшебный КЭШ и с какими дикими усилиями другие потом поднимали, то что можно было поднять. А многое не подняли до сих пор. Поэтому в отличии от спецов-экономистов, я не могу спокойно смотреть на расстрел реального сектора. Не вам восстанавливать потом растащенные краны, а таким как я. В возможность перекупки решительно не верю - на заводах уже купили, ага, местами доктора наук титан варят. Хотите серьезного отношения - предложите план перехода от задранных цен к норме "без разрушения до основания".
4.Да, вы же еще верите в байки, что за 50% прибыли за 2 года господа владельцы строителей будут разгребать весь этот бардак и тащить риски. Интересно, что же этим господам помешает просто уйти в торговлю и работать за 20-25% за год без особого трепания нервов. Сравните сложность и риски стройки и продаж. Считаете 25% прибыли этого стоят? Вот на заводах считают, что закладывать прибыль меньше 100% просто неприлично т.к. производство - гораздо сложнее и рискованнее торговли.
5.И, кстати, прачки государствами не управляют. Откуда, разогнав старых, возмете толпу свеженьких желающих чего-то построить? Причем строить умеющих? Причем после всего этого бардака. Опять падение качества стройки - так куда уж ниже.
6.Сейчас пузырь создал бум строительства. Не будет пузыря - не будет бума. Строить придется командными методами. Я не против, я только ЗА. Но Вы к этому готовы?
Отредактировано: iz_kirova - 12 окт 2008 17:06:49
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (3)
 
 
  def ( Слушатель )
12 окт 2008 09:33:07


Государству достаточно предложить всей задействованной в процессе строительства цепочке поставщиков/производителей начать играть по новым правилам, суть которых - сохранение прибыли за счёт вала, а не за счёт высокой стоимости. Кто не согласен - неэффективен, значит будет заменён. Кто согласен - получит поддержку государства и населения в виде кредитов и заказов.



Не все, но будут. У них выбора не будет. Либо они останутся на рынке, либо пойдут простыми работягами на хлеб с маслом зарабатывать.



Осознание того простого факта, что их там никто не ждёт.Улыбающийся



Это на каких заводах так считают? На заводах по производству стройматериалов? Так и они тоже обнаглевшие в конец, кто сомневался то? Теперь будут закладывать значительно меньшую прибыль в стоимость продукта и снижать расценки.

В организации, где я работаю, есть производство сложной электронной аппаратуры. Спрос - огромный. Конкуренция сильна. Рисков хватает. Так вот, там никаких 100% прибыли в стоимости продукта даже близко нет. И ничего, живёт предприятие, развивается, увеличивает мощности и внедряет новые технологии, всё так же обеспечивая своих владельцев новыми машинами/недвижимостью и т.п. Так что, не надо рассказывать о мегарисках. У нормальных предприятий со стабильным спросом на продукцию нет таких рисков, которые требуют 100% прибыли для поддержания производства.



Хмм... Т.е. я правильно понимаю, что даже по столь задранным ценам строители строят хуже некуда? ??? Так гнать тогда таких строителей поганой метлой, которые говно за конфетку выдают и  сто грамм по цене килограмма продают.



Так. Привожу пример другой. Сам работаю в связи. Потребность населения в качественной связи - огромная. Так же, как и в недвижимости. Конкуренция на рынке просто умопомрачительная. Кто не готов развиваться либо выносится с рынка вперёд ногами, либо продаётся более успешным конкурентам. И, заметь, с каждым годом связь дешевле, надёжнее и быстрее.

Лет 5-10 назад операторы связи работали как раз по принципу - минимум 100% прибыли, минимум вложений в модернизацию и так далее. Потом в отрасль пришли другие люди, с другой бизнес-моделью и новыми технологиями.
Все те, кто закладывал минимум по 100% прибыли, уже давно в канаве или приспособился. Отрасль прёт как на дрожжах.

Спроси у населения, довольны ли люди? Спроси у связистов, сильно ли им поплохело от новых методов работы?

Данным примером хочу сказать следующее: кто будет ныть и жаловаться на судьбинушку, пойдёт на свалку истории. Кто засучит рукава и будет вкалывать, всё так же будет иметь свой законный кусок хлеба с икрой.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  Посетитель2 ( Слушатель )
12 окт 2008 10:44:20


Чего за бредятина то , вы хоть понимаете разниц между строителями и девелоперами , все эти СУ , СМУ которые нанимают девелоперы как строили за копейки так и строят ,а основное бобло осаживаеца как раз у девелоперов , которые суть просто офис набитый клерками , так и что теперь за золотой унитаз полонского всей страной жопу рвать  , думаете без этого ублюдка жизнь остановица ?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  fest ( Слушатель )
12 окт 2008 13:24:58


4. В торговле самим МЕСТА МАЛО (конкуренция очень жесткая). У Вас в городе нет крупных ритейлеров?  
Торговля сильно отличается от строительства технологией бизнеса, надо это понимать.
И не забывайте среди "топ-менеджеров торговли" много несостоявшихся "миллионеров" в 90-е, и они не против осуществить мечту за счет "вновь прибывших".
6.В рыночной экономике именно так и растут отрасли, стоит только в к-л. отрасли норме прибыли стать выше средней по стране как туда идут деньги и люди. Разумеется существенная часть денег "сгорает" а инициативных людей прогорает, но такова парадигма развития. Выживают те кто "успел приспособится" и готов работать дальше за меньши деньги. Остальные уходят в другие отрасли, где, как им кажется, можно больше заработать.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №56492
Тред №56494 >>