Тред №567873

Цитата: Бешеный медведь от 13.05.2013 18:52:07
Ну что ж, уважаемые кроты, давайте посчитаем.  :D
Месячная арендная плата в Новосибирске...Возьмём...возьмём 36...Возьмём...
То есть, только от того, что мы засчитываем арендную плату за жильё, которую никто не платит, даёт прирост 17%.
Надо посчитать "арендную плату" за землю, которой у нас в России без меры и которую по большей части тоже никто не платит?  
Сразу предупреждаю, что ВВП США после этого может показаться не таким уж большим. Особенно если пересчитать потом на душу населения.
Так это в результате только одной манипуляции,  один только я, за 15 минут поднял ВВП России на 17 процентов.
Что же могут сделать с ВВП десяток грамотных статистиков у которых цифры под рукой? Я думаю, что результат можно смело умножить на 20.

Вас кто-то очень сильно обманул.
Во-первых, приписная рента (imputed rent) не включает в себя никакие земельные участки, а только недвижимость.
Во вторых, она НЕ ДОБАВЛЯЕТСЯ в ВВП (за исключением одной из косвенных методик учета теневого GDP, но об этом ниже).

Совершенно верно, приписная рента это подсчет как будто вы снимаете свое жилье.
Поэтому все ваши РЕАЛЬНЫЕ расходы на проживание идут не куда-то в другие строчки ВВП, а в графу "Housing", туда же куда идут расходы арендаторов жилья.

Арендатор платит налоги, которые включаются в его счет за аренду? Платит.
Но и владелец платит, причем гораздо-гораздо больше (налог на недвижимость).
Страховку? Оба платят, причем второй больше.
Проценты банку? Первый скорее нет, второй практически обязательно - да, а если первый да, то второй гораздо больше...
Зато первый платит к карман лендлорду, а второй не платит.

Все это РЕАЛЬНЫЕ деньги и транзакции, никакого добавления в ВВП не наблюдатся.
Но приблизительно, в сумме выходит баш на баш. Поэтому в Штатах одним из главных флеймов является флейм "аренда vs собственность", со своими ярыми сторонниками с каждой стороны, доходящих до фанатизма, разве что морду друг другу не бьют.

Ремонт и обслуживание? Обязательно оба платят. И много. А вот тут интересная деталь - в ремонтах и обслуживании односемейных домов крутится гигантское количество теневого бабла.
Знаете, что в подсчет ВВП входят методики учета теневого ВВП? Знаете, конечно, все это знают...
Так вот это одна из них. Если крышу в доме надо обновлять каждые 15 лет, то это делать надо.Арендодатель это делает открыто, ему так налоги проще списать..., а вот если владелец не чешется уже 25 лет, то это не значит, что ему на голову льется вода. А значит это, что эту работу ему сделали ушлые мексиканцы за черный нал.

Вот и все. Видите, как просто?

Предвижу вопрос - а на фига так считать через зад? Почему нельзя страховки считать к страховкам, проценты к процентам, налоги к налогам... мексиканцев к мексиканцам...
А потому что объем рента в ВВП около 12%, приписной ренты - около 6%, суммарно около 18%, и любой экономический рост или падение устраивает переток народа из одной категории в другую.
А ВВП - это не одна красивая цифирь, а многостраничный документ с кучей разных циферок, и к каждой из них привязаны не только методики и алгоритмы поведения, но и кучу законов и подзаконных актов...
Вот поэтому и загнали эти цифирки в одну нишу, и огородили, чтобы те бардак системе управления не устраивали...