Тред №61024

Цитата: esperanto
Покупатель номер один это государство. Покупатель номер два это граждане, которые хотят заработанные деньги вложить без особых рисков на долгий срок в собственное жилье. Малообеспеченные граждане будут получать жилье бесплатно или почти бесплатно. Поскольку кредиты сейчас никто брать не будет, то программу "доступное жилье" придется почти полностью переделывать в программу "муниципальное жилье". Государство будет строить и само выкупать, а малообеспеченные нуждающиеся в жилье семьи будут заселяться и жить без права перепродажи, но с правом последующего выкупа. Поскольку денег у государства не так уж много, то объемы строительства сократятся, но на то он и кризис.

Размер федерального бюджета в богатом 2008 году 6570 млрд руб, в местных бюджетах денег вообще кот наплакал. Если даже теоретически предположить, что на выкуп пустят 10% бюджета (что крайне маловероятно на фоне того, что он в будущем году скорее всего станет дефицитным) то при выкупе по 60000 за м2 можно будет выкупить 11 млн м2, что соответствует примерно 5 кратному уменьшению обьемов строительства. В реальности вряд ли выделать дажк 5%, что соответствует выкупу 10% от существующих годовых обьемов. Соответственно, можно смело утверждать, что даже сверхмассированная поддержка со стороны государства

1.Не окажет никакого влияние на рынок и цены
2.Ни коим образом не сможет спасти стройкомплекс

В общем придется строителям выбираться самостоятельно или сдохнуть.