Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,731,485
14,519
|
Просто инвестор ( Слушатель ) |
| 07 ноя 2008 00:19:25 |
Тред №61548
новая дискуссия Дискуссия 93
В свете всплывших ЗПИФов, скупавших квартиры подъездами, становится очевидно, что при желании государство давно могло сдуть этот пузырь банально запретив юридическим лицам владеть жилым фондом.
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Посетитель2 ( Слушатель ) |
| 07 ноя 2008 11:47:15 |
поймите слитие в теже пифы бетона была неотемлимая часть пузыря , на самом деле строительство давно уже избыточное , что в МСК , что в том же СПБ , строят больше чем при совке , когда всё за исключением кооперативного мизера раздавалось бесплатно .. вот и тут схема проста как апильсин , строится какой нибудь жилой комплекс . в нем например 1000 квартир , ну представьте все это вывалить в продажу ... а так один пиф 200 хат взял , другой 300 , третий 400 ... глядишь взяли 100 хат в продажу буратинам выбросили , буратины видят как все "метут" с выпучеными глазами плятят какое то дикое бобло , все это (стоимость) заносим в индексы и рисуем на балансах прибыль из-за "выросшего залога" ....
Теперь так как пузырь лопнул , то весь этот бетон хлынет на рынок , конечно сначала его будут пытаться слить оптом , ну там военным , железнодорожникам , властям , но прелесть ситуации , что сейчас денег ни у кого нету , при цене нефти в 56 хватает исключительно на жизнь , даже воровать НЕЧЕГО ;D сейчас правда поступает бобло за нефть проданую летом , еще во время пузыря . а вот в январе будет поступать выручка по октябрьским ценам . это будет "алес"