Тред №62219

Цитата: MDY от 09.11.2008 23:14:25
Ну раз все тащат ссылки с 700метр, притащу и я:

2008-10-29 Пресс-конференц ия БАНКИ, РИЭЛТОРЫ, СТРОИТЕЛИ: ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ НЫНЕШНЕЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ
http://rutube.ru/tra…5a8b33adcb

Цитата: MDY от 09.11.2008 23:14:25

 

Спасибо за ссылку. Посмотрел целиком. Дей-но интересная дискуссия, местами откровенная от непосредственных участников рынка.

И вот чуть-чуть о чём проговорились господа собравшиеся:

1. Абсолютно всем понятно (банкам, девелоперам, риелторам, властям, общественности) что кризис на рынке недвижимости начался.

2. Кризис наберёт силу в первой декаде 2009 года.

3. Есть большой процент 'плохих' кредитов и с развитием кризиса как в отрасли так и в экономике в целом, процент невозвратов будет расти.

4. Чтобы выправить ситуацию, нужны титанические усилия со стороны гос-ва: финансовые, законодательные, информационные.

Все мысли девелоперов и банкиров в настоящее время только о том, как недопустить снижения цен, т.к. в случае их ощутимого снижения, из девелоперов, выживут единицы, а банкам придётся терпеть громадные убытки.

Получается, что строительная отрасль взяла за жабры всю экономику РФ. Можно долго обсуждать как мы до этого докатились, НО это не главное. Главное, что участникам дискуссии не пришло в голову обсудить, что созданный ими рынок имеет кабальные условия.

В конце дискуссии, г-ну Куликову Г.Л. (самому активному участнику) задали вопрос про отношение цена/качество в Москве и Торонто. Надо отдать должное за то, что он не стал уворачиваться и ответил, что недвижимость в Торонто гораздо качественнее и стоит в 2,5 раза дешевле чем в Москве. К сожалению он не сравнил доходы населения Москвы и Торонто, которые отличаются приблизительно 3 раза не в пользу москвичей. Получается, что житель Торонто получит жильё в собственность быстрее в 7,5 раз чем житель Москвы.

Поэтому я ЗА кризис. Не потому что наши строители плохие, не потому что наши банки не умееют считать, а потому, что жильё в нашей стране для широких масс не доступно! Ипотека взяла старт в стране с повальной коррупцией, со слабыми общественными институтами, с неопытными девелоперами. Перезагрузка системы - это не одно и то же, что установка с нуля. Меньше взяток, меньше затрат для старта, и меньше личной наживы!

• +0.00 / 0