Тред №67921

Цитата: Serg_Piter от 02.12.2008 10:09:31
Почему-то мне кажется, что большинство народа у нас усвоило из курса математики за 1-й курс лишь простейшую линейную интерполяцию. Все отклонения от растущей прямой - от лукавого, временные конъюнктурные колебания, белый шум. Если у меня зарплата росла по 20% в год - то и дальше будет расти такими темпами, если жилье дорожало - будет и дальше дорожать, если доллар падал последние три года - рост рубля обеспечен на веки вечные. И вот на основе примитивной интерполяции народ принимает очень дорогостоящие решения, вроде покупки жилья по пузырным ценам за ипотечные деньги. При этом здравый смысл к принятию решений не допускается, заметьте, почти все аргументы сторонников роста сводятся к тому, что, дескать, те, кто не послушался предостережений и купил - оказались в большом плюсе. То есть прибегают к той же примитивной интерполяции. Хотя любому студенту второго курса уже известно, что линейная интерполяция для сложных процессов является достоверной лишь на очень коротком промежутке времени.

Цитата: Serg_Piter от 02.12.2008 10:09:31

 

Дык весь поток рекламы той же ипотеки был направлен на промывку мозгов и играл на эмоциях - то есть представлял эти очень долгосрочные кредитные обязательства как т.н. "импульсные покупки".

В случае потребкредитов это работало великолепно, в случае ипотечных кредитов тоже, по-видимому работало.

Опять-таки, падений цен на что-либо вообще у нас с 98-го ни разу не было - скажем "спасибо" традиционной инфляции, обусловленной политикой "естественных монополий". Так что цены на все всегда в новейшей истории росли.

Поэтому тема "вечного роста" и удвоения цен каждые два года была весьма психологически актуальной в краткосрочной перспективе. Тем более что бравшие ипотеку в 2004-2005 годах казались в большом выигрыше.
На это наложилось доступность ипотеки и значительный рывок зарплат в 2006-2007 годах. Экстраполяция делалась только вверх - мол, сегодня нефть 140, а через полгода будет 250, а зарплаты тоже в полтора раза больше... легко доступные деньги развратили народ и заставили его отключать мозг при долгосрочном планировании.

Сейчас нефть уже 46, это новая реальность. Весь рынок труда в ближайшие полгода будет перетряхивать исходя из новых - старых зарплат раза в 1.5-2 меньших, чем сейчас. Вместе с отсутствием ипотеки можно сказать, что спроса в ближайший год-два на жилье не будет практически совсем. При таком раскладе цены 2005 года по 40000 за метр совсем не кажутся чем-то удивительным.

• +0.00 / 0