Тред №72911

Цитата: MDY
Причем тут реклама? В статье расписаны затраты. Тем кто в теме - предлагается критиковать.

Нормальная раскладка по с/с монолитно-кирпичного дома.

Цитата: _YUKLA_
Очень вялый ответ Пресс-службы "ГК Пионер" на публикацию аналитиков Сбербанка...

Конечно же, стоимость квадратного метра в новостройке Москвы не может быть менее 70 тысяч рублей. А вот в Люберцах эта же стоимость может быть 53 тыс. рублей - продажная цена декабря. Отсюда следует, что в Люберцах, видимо, практически полностью отсутствует затрата под названием "Стоимость земельного участка и доля города в том или ином виде: около 30% (21 000 рублей)" - ведь в этих 53 тыс. рублей и прибыль какая-то должна быть, не так ли?

А может быть - в Люберцах стройматериалы дешевле ("Строительно-монтажные работы и материалы – не менее 50% ( 35 000 руб.)")? Всего 5 км. от МКАД - и уже такая мощная скидка на строительно-монтажные работы и материалы!!!! Ничего иного в голову не приходит.

Короче - лажа все это. Чистой воды.

Юкле на его комментарий:
Если Вы под ценой 53 тыр. имеете ввиду Красную Горку в Люберцах, то:
1. там строят панель - самое дешевое многоэтажное жилье - это к вопросу о стоимости СМР. У ДСК с/с строительства коробки практически одинаковая вне зависимости в каком месте они строят (без учета транспортного плеча, конешно).
2. Доля города по Красной Горке, если мне память не изменяет,всего 8%- вместо 30% в Москве.
3. Как бывший работник Strabag, Вы должны знать, что Подмосковные ген.подрядчики в Москве не работают (за редким исключением, не пускают просто их), и за свою работу берут реально меньше.
4. Люберцы действительно в 5 км. от МКАД, но только относятся к другому субъекту Федерации, нежели Москва. И у этого субъекта (Московская область) свои регламентирующий акты и правила. И даже, к примеру, индексы пересчета СМР у Москвы и МО разные.

Так что, Ваши замечания -  лажа чистой воды, ИМХО, конешно.