Тред №73393

Эмпирически (по опыту)можно попробовать сориентироваться на такие цифры при оценке глубины падения недвижимости. То есть когда стоит покупать, а не продолжать арендовать.
При растущем рынке максимальная цена недвижимости не должна превышать 150-180 максимальных арендных плат, на падающем не должна быть сильно ниже 100 максимальных арендных плат.

По однушкам в Москве. Летом минимальная цена на аренду была 30000 рублей. Минимальная цена продажи 5,4 -5,5 милиона. Сейчас если упадет аренда до 15000, то покупать можно не дороже 1,5 миллионов. Безотносительно того сколько доллар будет стоить.
Глубина падения - около 70%. Это если аренда просядет на 50%.
Особенность нынешнего кризиса - никто не видит где будет дно падения. Когда появятся вновь устойчивые доходы у населения?