Тред №96531

Ипотека лишь средство, которое позволяет народу отнести больше денег жадным девелоперам...  ну и банки облаготетельствовать само собой.

Когда норма прибыли девелоперами закладывалась 300-400% кредиты на стройки брались легко и бездумно. И даже при нынешних ценах на первичку норма прибыли все еще далеко за 100% (вот только не уходит бетон то даже по сниженым ценам). Но! До сих пор некоторые строители\девелоперы все равно чуствуют себя комфортно, т.к. продав квартиры даже по текущим ценам останутся в наваре и закроют кредиты. Вопрос в том продадут ли? Но пока этот вопрос их не сильно беспокоит, падать еще есть куда, и в разы. Но когда стоимость первички упадет до уровня прибыли 30-50% а квартиры так и не начнут покупать..... вот тогда у строителей начнется паника. ИМХО.
А пока что они действуют с их точки зрения получения макс. прибыли очень правильно - запас прочности есть, квартирки хоть и понемногу но берут и их задача - продать как можно больше квартир, продержав цены как можно дольше. Но тут главное не передержать... а зная жадность этих товарищей - скорее всего передержат. И очередную выплату по кредиту платить будет нечем. А цену скинуть - жаба душит! Тупик.

Причем изначально работать за 30% им даже в голову не приходит. В этом корень зла ИМХО. Надеюсь, кризис оставит только тех, кто изначально планирует кушать вилочкой а не ЖРАТЬ ВИЛАМИ в три горла. При этом еще совести хватает говорить о том какую пользу они экономике приносят, вынуждают людей все заработаные деньги тратить на оплату кредита в результате семьи живут в новых квартирах на хлебе и воде, не покупая почти ничего. Наверное это круто помогает экономике   >:(