Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: Demira от 20.08.2017 20:39:59А я читала, что наоборот. Из-за сниженных ставок по ипотеке возрос спрос, что повлекло за собой рост цен на недвижимость: https://alpari.com/ru/analytics/reviews/market_sessions/20447_06072017/ Может пока не особо заметно, но скоро тенденция проявится более четко

• +0.03 / 3
• • 3

Цитата: issedon от 25.09.2017 09:29:40Года три последних, ситуация на рынке недвижимости совсем не радовала. Спрос сильно упал.\\\

• +0.06 / 1
• • 1

Цитата: Барристер от 02.10.2017 20:35:59Миллионы квартир, всего:
2011     2012  2013   2014  2015  2016

60,8

61,5

61,3

62,9

64,0

64,9

Спрос возрос.

• -0.02 / 1
• • 1

Цитата: issedon от 03.10.2017 05:05:02Рост статистики ТОЛЬКО за счёт присоединения Крыма. В Росстате на 1.1 миллиона стало сразу больше квартир в России в 2015 году. Ещё о,5 миллиона приросло за счёт Крыма в 2016 году -продолжающаяся постановка на учёт. Остальное -  это рост постановки на учёт жилья по упрощёнке , частные домовладения построенные ранее.

Скрытый текст

Таблица 1

ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
 

 

	2005г.	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.	2015г.	2016г.	Январь-май 2017г.
Введено в  действие жилых  домов,  млн.м2  общей  площади жилых помещений	43,6	64,1	59,9	58,4	62,3	65,7	70,5	84,2	85,3	80,2	21,6
в % к преды-  дущему году	106,1	104,6	93,5	97,6	106,6	105,6	107,2	118,2	101,4	94,0	87,4

Среди субъектов Российской Федерации в 2016г. наибольшие объемы
жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 11,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом,
Краснодарском крае - 5,6%, Москве - 4,2%, Санкт-Петербурге - 3,9%, Республике
Башкортостан - 3,4%, Тюменской области - 3,3%, Республике Татарстан – 3,0%,
Ростовской области - 2,9%, Новосибирской области - 2,8%, Ленинградской области - 2,7%, Свердловской области - 2,6%, Республике Дагестан и Самарской области - по 2,3%. По совокупности в этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше
половины введенной общей площади жилья в России.

Наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения в 2016г.
введены в Калининградской области - 1232 кв.метров что в 2,3 раза выше среднероссийского уровня (547 кв.метров), в Ленинградской области - 1216 кв.метров,
Московской области - 1209 кв.метров, Тюменской области (без автономных округов) - 1151 кв.метр, Липецкой области - 932 кв.метра, Белгородской области - 870 кв.метров, Краснодарском крае - 812 кв.метров, Новосибирской области - 800 кв.метров,
Тамбовской области - 797 кв.метров и Ульяновской области - 770 кв.метров.

Менее 100 кв.метров на 1000 человек населения за год построено в Чукотском автономном округе, Магаданской и Мурманской областях.

В 2016г. на территории 3 субъектов Российской Федерации более, чем на
четверть возрос объем сданного в эксплуатацию жилья по сравнению с 2015г., из них   в Севастополе - в 2,1 раза, Мурманской области - в 1,8 раз, Еврейской автономной
области - в 1,3 раза.

По сравнению с 2015г. произошло значительное снижение объемов жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа - на 34,0%, Республике Хакасии - на 36,4%, Республике Калмыкия - на 43,8%, Магаданской области - на 74,3%.

Начиная с 2003г. объемы индивидуального жилищного строительства
ежегодно увеличивались, кроме 2010г., когда по сравнению с предыдущим годом было отмечено снижение ввода на 10,6%. В 2015г. объем ввода жилищного строительства, построенного населением, по сравнению с 2014г. снизился на 2,9%, в 2016г.
снижение объемов продолжилось - на 9,7% по сравнению с 2015г. Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов в 2016г. составила 39,6% против 41,2% в 2015г.

 

Таблица 2

ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
 
 

	2005г.	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.	2015г.	2016г.
Введено в действие  индивидуальных  жилых домов, тысяч	123,9	196,4	206,8	188,6	197,7	208,5	225,0	266,5	269,8	246,9
Общая площадь жилых помещений,  млн.м2	17,5	27,4	28,5	25,5	26,8	28,4	30,7	36,2	35,2	31,8
в % к предыдущему     году	108,9	104,0	104,3	89,4	104,9	106,0	108,1	116,7	97,1	90,3
удельный вес в общей     площади введенного     жилья, %	40,2	42,7	47,7	43,7	43,0	43,2	43,5	43,0	41,2	39,6

В 2016г. более 70% от общего ввода жилых домов построено индивидуальными застройщиками в следующих субъектах Российской Федерации: в Тамбовской области (72,0%), Забайкальском крае (76,1%), Республике Тыва (76,5%), Республике Алтай (77,1%), Белгородской области (84,5%), Республике Дагестан (85,7%) и Чеченской
Республике (95,5%).

В Северо-Кавказском федеральном округе строительство частных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в развитии жилищного строительства в
целом. Доля таких жилых домов в общем объеме введенного жилья в 2016г. составляла от 18,7% в Республике Северная Осетия - Алания до 95,5% в Чеченской Республике, в целом по федеральному округу - 72,3%.

Менее четверти от общего объема введенного жилья в 2016г. составляла доля построенных индивидуальными застройщиками жилых домов в республиках Коми и Северная Осетия - Алания, Красноярском крае, Амурской, Брянской, Ивановской, Мурманской и Омской областях, Ханты-Мансийском - Югра и Ямало-Ненецком
автономных округах. В Санкт-Петербурге населением было построено 6,3% введенных жилых домов, в Москве - 9,5%.

В 2016г. по сравнению с 2015г. увеличился ввод общей площади индивидуальных жилых домов в Магаданской области - в 1,4 раза, в Иркутской и Мурманской
областях - в 1,5 раз, в Республике Карелия - в 1,6 раз, в Забайкальском крае - в 2,8 раз.

В 2016г. для членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) построено 1000,0 тыс.кв.метров общей площади жилья. Жилищно-строительными кооперативами осуществлялся ввод жилья на территории 38 субъектов Российской Федерации. При этом доля такой формы жилищного строительства незначительна (1,2% в среднем по России) и только в пяти субъектах Российской Федерации она превышает
5% (Карачаево-Черкесской Республике (5,8%),Томской (6,2%), Саратовской (8,7%) и Омской (19,3%) областях, Севастополе (23,9%).

В 2016г. темпы жилищного строительства в городах и поселках городского типа опережали темпы ввода жилых домов в сельской местности. Для городских
жителей введено на 5,0% меньше площади жилья к уровню 2015г., для сельских
жителей - меньше на 8,5% (в 2015г. - меньше на 0,1% для городских и на 5,4% больше для сельских).

 

Таблица 3

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В ГОРОДСКОЙ И СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
в 2016 году
 

	Всего	в том числе индивидуальные жилые дома
введено, млн.м2 общей площади жилых помещений	в % к  2015г.	доля в общем вводе жилых домов, %	введено, млн.м2 общей площади жилых помещений	в % к  2015г.	доля в общем вводе индивидуальных жилых домов, %
Городская местность	58,8	95,0	73,3	14,9	91,4	46,9
Сельская местность	21,4	91,5	26,7	16,9	89,4	53,1

 
В сельской местности в расчете на 1000 человек населения в 2016г. было
введено на 25 кв. метров общей площади жилья больше, чем в городах и поселках
городского типа, в 2015г. - на 45 кв.метра больше.
 
 
Для оценки ситуации на рынке строительства жилья в России ниже приводятся данные об объемах жилищного строительства и среднем размере построенных квартир в
отдельных странах ближнего и дальнего зарубежья.
В 2015г., согласно имеющейся статистической информации по ряду зарубежных стран, наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения введены в
Беларуси - 533 кв.метра общей площади, в Казахстане - 510 кв.метров и Финляндии – 417 кв.метров общей площади.
Менее 150 кв.метров на 1000 человек населения в 2015г. построено в
Таджикистане, Болгарии, Армении и Венгрии.

Наибольший средний размер квартир, построенных в 2015г., был отмечен в Латвии - 198 кв.метров, Армении - 140 кв.метров, Узбекистане – 136 кв.метров и Дании -
134 кв.метров общей площади.

В 2016г. средний размер введенных в России квартир составил 68,7 кв.метров общей площади, что на 3,8% меньше, чем в предыдущем году.

Таблица 4

ЧИСЛО ПОСТРОЕННЫХ КВАРТИР
И ИХ СРЕДНИЙ РАЗМЕР
 

	2000г.	2005г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.	2015г.	2016г.
Число построенных  квартир, тысяч	373	515	717	786	838	929	1124	1195	1167
их средний размер,   кв.м общей площади	81,1	84,5	81,5	79,3	78,4	75,8	74,9	71,4	68,7
Из общего объема ввода  квартир, построенных  населением,  тысяч	106	127	192	201	211	228	268	272	251
их средний размер, кв.м общей площади	118,8	138,3	132,6	132,9	134,4	134,4	135,2	129,6	126,7

 
В завершенных строительством в 2016г. жилых домах преобладают
однокомнатные квартиры - 45,7%, доля двухкомнатных квартир составила 29,2%,
трехкомнатных - 17,3%. Доля квартир с четырьмя комнатами и более составила 7,8%.

Снижение среднего размера квартир во введенных жилых домах происходит за счет опережающего роста числа однокомнатных квартир. По сравнению с 2015г. их  количество возросло на 3,4%, число двухкомнатных квартир уменьшилось на 4,8%, трехкомнатных - на 6,9%, четырехкомнатных и более - на 11,0%.

В новых частных домах средний размер квартир в 2016г. составил
126,7 кв.метров против 118,8 кв.метров в 2000г.

В 2016г. в новой жилой застройке преобладают малоэтажные жилые дома.

Таблица 5

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ЭТАЖНОСТИ

в % к итогу

 

	1-3 этажные	4-5 этажные	6-9 этажные	10-16  этажные	17 этажные и более
Количество жилых домов	98,1	0,4	0,4	0,6	0,5
Общая площадь жилых домов	46,0	4,0	7,8	17,7	24,5

Среди введенных застройщиками-юридическими лицами многоэтажных жилых домов более трети составляют дома свыше 17 этажей.

Инвестиции в жилищное строительство в 2016г. использованы в объеме 2254,3 млрд.рублей, их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 15,4% против 15,6% в 2015 году.

Из общего объема инвестиций (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами),
направленных на строительство многоквартирных жилых домов, привлеченные
застройщиками в порядке долевого участия средства населения составили
224,2 млрд.рублей, или 38,8%, что почти соответствует уровню 2015 года.

За счет государственной поддержки жилищного строительства из
федерального бюджета в 2016г. введено 733,3 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, что на 39,8% меньше, чем в 2015 году. Доля строительства жилья за счет этого
источника в 2016г. по России составила 0,9%, в Хабаровском крае - 10,9%, Республике Коми - 11,0%, Амурской области - 13,2%, Республике Карелия - 15,3%, Республике
Тыва - 18,6%, Камчатском крае - 25,1%, Мурманской области - 54,9%.

На 13,3% уменьшились по сравнению с 2015г. объемы жилищного строительства за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных
бюджетов, в 2016г. введено 1458,0 тыс.кв.метров. Этот источник финансирования
используется в среднем по России при строительстве 1,8% жилья, в Иркутской
области - 8,8%, Республике Калмыкия - 11,2%, Магаданской области - 11,3%,
Архангельской области - 12,5%, Москве - 13,0%, Республике Коми - 15,2%,
Сахалинской области - 17,5%, Ненецком автономном округе - 42,1%.

В рамках региональных программ ипотечного кредитования жилищного строительства в 2016г. осуществлялся ввод в действие жилых домов в 17 субъектах Российской Федерации. Объем введенной площади за счет «ипотеки» в целом по
России по сравнению с 2015г. увеличился на 14,7% и составил 537,6 тыс.кв.метров.  Доля этого вида строительства в общем объеме введенного жилья в России составляет 0,7%.

Наибольшие объемы «ипотечного жилья» в 2016г. вводились в Республике
Татарстан (325,6 тыс.кв.метров), Республике Мордовия (60,0 тыс.кв.метров), Нижегородской области (39,5 тыс.кв.метров), Республике Чувашия (36,3 тыс.кв.метров). В Москве и Санкт-Петербурге ввод такого жилья в 2016г. не осуществлялся.

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях,
жилых домах, построенных в 2016г., в целом по России составила 40890 рублей, в 2015г. - 39258 рублей, в 2005г. - 13812 рублей.

Таблица 6

Средняя фактическая стоимость строительства
1 кв. метра общей площади жилых помещений во введенных

в эксплуатацию жилых домах в целом по Российской федерации

рублей

	Жилые дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками
всего	в сельской  местности	в городах и поселках городского типа
2005г.	13812	16799	13708
2006г.	16840	20817	16704
2007г.	20720	22666	20644
2008г.	26622	25886	26662
2009г.	30312	30111	30324
2010г.	31877	32391	31844
2011г.	33320	32420	33371
2012г.	34354	31182	34557
2013г.	36439	33823	36649
2014г.	39447	38508	39542
2015г.	39258	36834	39531
2016г.	40890	38857	41131

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах в 2016г. выше среднероссийского уровня в полтора раза и более наблюдалась в Чукотском автономном округе (93178 рублей), Магаданской (76700 рублей) и Сахалинской (72107 рублей) областях, Камчатском крае (68040 рублей), Ненецком автономном округе (67033 рубля), Ямало-Ненецком автономном округе (64912 рублей), Санкт-Петербурге (59295 рублей); ниже среднероссийского уровня - в 63 субъектах Российской Федерации, из них самая
низкая - в Кабардино-Балкарской Республике (23109 рублей), Республике Дагестан (23395 рублей), Саратовской области (24044 рублей).

У застройщиков-юридических лиц в 2016г. наименьшая стоимость наблюдалась при строительстве жилых зданий индивидуальных - 33,4 тыс.рублей и жилых зданий индивидуальных блокированных - 29,9 тыс.рублей.

Средняя цена 1 кв.метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья в Российской Федерации по сравнению с предыдущим годом снизилась на 0,4% и в конце 2016г. составила 53287 рублей, что в 1,3 раза превышает среднюю
фактическую стоимость строительства.

Цены на наблюдаемые виды приобретаемых строительными организациями материалов, деталей и конструкций в декабре 2016г. по сравнению с декабрем 2015г. выросли в среднем на 3,7%, а в декабре 2015г. по сравнению с декабрем 2014г. на 2,7%.

Реальные располагаемые денежные  доходы населения в 2016г., по
предварительным данным, снизились по сравнению с 2015г. на 5,9%.

В структуре использования денежных доходов населения доля сбережений
снизилась по сравнению с 2015г. (15,2% против 18,5%), при этом расходы на покупку недвижимости незначительно выросли с 2,9% в 2015г. до 3,0% в 2016г.

По данным Комплексного наблюдения условий жизни населения, проведенного Росстатом в 2016 году, 13,4% домохозяйств собирались улучшить свои жилищные условия. Из них 34,1% составили домохозяйства, которые намерены в этих целях
купить или построить другое жилье. Среди домохозяйств, собирающихся купить
(построить) другое жилье, 30,5% намерены купить квартиру в многоквартирном доме в новостройке и почти каждое третье домохозяйство (27%) планирует построить жилой (индивидуальный) дом (часть дома) для постоянного проживания.

По данным Банка России, объем предоставленных физическим лицам
жилищных кредитов на покупку жилья (в рублях и иностранной валюте) в 2016г. составил 1483,1 млрд.рублей, что больше объема выданных жилищных кредитов в 2015г. на 26,2%. Наибольший объем кредитов был выдан в Москве (12,7% от общего объема жилищных кредитов по Российской Федерации), Московской области (7,7%), Санкт-Петербурге (6,3%), Тюменской области (5,0%), республиках Башкортостан
и Татарстан, Красноярском и Краснодарском краях, Нижегородской, Новосибирской, Ростовской, Самарской, Свердловской и Челябинской областях (от 2,1% до 3,3%). На их долю приходится более половины (56,3%) объема жилищных кредитов, выданных в Российской Федерации. Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных в 2016г., составил 1473,3 млрд.рублей, что в общем объеме выданных жилищных
кредитов составляет 99,3% (в 2015г. – 98,9%, соответственно).

Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, предоставленным
физическим лицам в 2016г., составила: в рублях – 12,49%, в иностранной валюте – 8,87%; по ипотечным жилищным кредитам – 12,48% и 8,65%, соответственно.

Задолженность по предоставленным физическим лицам жилищным
кредитам (в рублях и иностранной валюте) по состоянию на 1 января 2017г. составила 4538,0 млрд.рублей (на 1 января 2016г. - 4048,3 млрд.рублей). В общей сумме
задолженности по жилищным кредитам задолженность по ипотечным жилищным
кредитам составила 99,0%.

Резерв ввода жилья в эксплуатацию сосредоточен в незавершенном
строительстве, объем которого (без индивидуальных жилых домов) постепенно
увеличивался, начиная с 2005 года. В 2009-2011 годах отмечено ежегодное снижение объемов незавершенного жилищного строительства к уровню предыдущего года.
В 2012-2014 годах наметилась тенденция роста объемов незавершенного жилищного строительства: в 2012 – на 2,8%, в 2013г. - на 13,9%, в 2014г. - на 6,2%. В 2015г. объем
снизился на 4,0%. Объем незавершенного жилищного строительства в 2016г. составил 37,3 млн.кв. метров общей площади (107,4% к предыдущему году).

Таблица 7

жилые дома, находящиеся в незавершенном строительстве

на конец года

	2005г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.	2015г.	2016г.
Число жилых домов  (без индивидуальных), тысяч	20,4	12,8	11,6	11,4	10,2	9,1	9,1	7,7	7,1
Их общая площадь, млн.м2	35,0	33,9	29,7	28,7	29,5	33,7	36,2	34,7	37,3
в % к предыдущему году	90,0	86,0	87,6	96,6	102,8	113,9	106,2	96,0	107,4

Объем незавершенного жилищного строительства (без индивидуального) в
России на конец 2016г. на 33,0% меньше количества введенного за год жилья
(в 2015г. - меньше на 30,7%). Объем незавершенного жилищного строительства, не превышающий половины годового ввода жилья на конец 2016г., имелся в республиках Коми, Северная Осетия - Алания, Тыва, Хакасия, Чеченской Республике, Ненецком
автономном округе, Алтайском, Камчатском, Краснодарском и Ставропольском краях, Брянской, Вологодской, Ленинградской, Московской, Новгородской, Оренбургской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тульской, Ульяновской и Ярославской областях, Москве. В отдельных регионах объем незавершенного жилищного строительства (без индивидуального) превысил количество введенного жилья: во Владимирской области - в 2,0 раза, Забайкальском крае - в 2,1 раза, Хабаровском крае - в 2,5 раз, Магаданской области - в 2,7 раз, Курганской области - в 2,8 раз, Республике Крым - в 2,9 раз,
Нижегородской области - в 4,7 раз.

Из общей площади жилья, находящейся в незавершенном строительстве на
конец 2016г., на жилые здания, строительство которых временно приостановлено или законсервировано, приходилось 6,3%, их площадь составляла 2,4 млн.кв. метров.

Не осуществлялось строительство более 50% незавершенных жилых домов в  Камчатском крае, Новгородской области и Ханты-Мансийском автономном округе. В республиках Башкортостан, Крым и Мордовия, Карачаево-Черкесской республике, Краснодарском крае, Брянской, Воронежской, Кировской, Костромской, Курганской, Курской, Ленинградской, Орловской, Оренбургской, Пензенской, Псковской, и
Томской областях, Ямало-Ненецком автономном округе доля такой жилищной
«незавершенки» не превышает 3,0%. В республике Дагестан, Тыва и Хакасия,
Чеченской и Чувашской республиках, Забайкальском крае, Калининградской,
Калужской, Магаданской, Рязанской и Сахалинской областях, Санкт-Петербурге на
конец 2016г. приостановленного и законсервированного жилья не было.

 

В 2016г. по сравнению с 2015г. в Российской Федерации отмечается снижение производства основных видов строительных материалов и конструкций,
продукции группы отделочных материалов и предметов домоустройства, используемых в жилищном строительстве.

В 2016 году произведено 55,0 млн. тонн портландцемента, цемента глиноземистого, цемента шлакового и аналогичных цементов гидравлических, что на 11,4% меньше, чем в 2015 году.

Объем производства конструкций и деталей сборных железобетонных
в 2016 году составил 18,7 млн.м³,  или 84,4% к уровню 2015 года.

По сравнению с 2015г. снизилось производство блоков стеновых мелких из
ячеистого бетона - на 10,9%, кирпича строительного (включая камни) из цемента,
бетона или искусственного камня - на 30,7%, кирпича керамического неогнеупорного
строительного - на 16,5%, блоков и камней стеновых мелких из бетона – на 5,9 %,
блоков стеновых крупных   (включая блоки стен подвалов) из бетона - на 20,2%,
материалов кровельных и гидроизоляционных рулонных из асфальта или аналогичных материалов (нефтяного битума, каменноугольного пека и т.д.) - на 1,7 процента.

 

Из отделочных материалов производство плиток керамических фасадных в 2016г. по сравнению с 2015г.  возросло на 3,0% и составило 3,3 млн.кв.м.

Незначительно снизилось производство плиток керамических глазурованных для внутренней облицовки стен и плиток керамических для полов на 0,5% и 1,7%
соответственно.

 

Производство материалов для покрытий пола, стен, потолка полимерных, в
рулонах или в форме плиток увеличилось в 2016г.  на 4,9%, дверей и их коробок
полимерных - на 4,2%, деревянных оконных блоков - на 0,5%.

За этот период снизилось производство деревянных дверных блоков - на 11,8%, окон и их коробок, подоконников полимерных - на 11,7%, паркета щитового
деревянного прочего - на 3,3%, 

В 2016г. было произведено 142 млн.кв.м стекла листового термически
полированного и стекла листового с матовой или полированной поверхностью, но не обработанного другим способом, что  на 2,3% больше, чем в 2015 году. Производство стекла листового литого,  прокатного, тянутого или выдувного, но не обработанного другим способом увеличилось на 8,2% и составило 111 млн.кв.м.

По сравнению с 2015 г. выросло производство листов асбестоцементных
волнистых (гофрированных) (шифера) - на 19,3 процента.

Из предметов домоустройства за указанный период снизилось производство
раковин и моек из черных металлов на - 9,7%, газовых бытовых плит  - на 7,7%,  ванн чугунных и стальных - на 13,0%, котлов водогрейных центрального отопления -
на 5,0 процента.

При этом увеличилось производство радиаторов центрального отопления с
неэлектрическим нагревом из черных металлов (на 39,3%), бытовых кухонных стационарных электроплит (на 11,9%), бытовых кухонных комбинированных газоэлектрических плит (на 13,0%).

Производство изделий санитарно-технических из керамики возросло за этот
период на 2,3 %, и составило 14,0 млн. штук.

В 2016г. по сравнению с 2015г. в Российской Федерации сложилась неоднозначная ситуация с производством строительной техники. По сравнению с предыдущим
годом выпуск бульдозеров самоходных и бульдозеров с поворотным отвалом снизился на 13,2%, одноковшовых фронтальных погрузчиков - на 59,1%, экскаваторов – на 1,5%.

При этом увеличилось производство автогрейдеров и автокранов  на 5,8% и 79,1% соответственно.

Незначительно снизилось производство лифтов -  на 0,7 %, и составило 23,1тыс. штук.

В жилищном строительстве в 2016г. по материалам стен застройщики-
юридические лица отдали предпочтение кирпичным (34,1% общей площади введенных жилых домов), монолитным (28,9%) и панельным (17,3%) жилым домам, а индивидуальные застройщики - кирпичным (34,5%), деревянным (23,2%) и блочным (18,8%)  жилым домам.

В настоящее время в Российской Федерации эксплуатируется жилищный фонд в размере 3,7^* млрд.кв.метров, из него 90,5% находится в частной собственности.

Показатель, используемый для оценки эффективности деятельности органов  исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.08.2012г. № 1199, «Удельный вес введенной общей площади  жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда» в Российской Федерации в 2016г. составил 2,2%.

Общая площадь жилых помещений, размещенная в аварийных и ветхих
строениях, на 11% превышает объем введенного в 2016г. жилья и составляет 89,1^** млн.кв. метров, что на 23,5 млн.кв.метров больше, чем в 2000 году. В 2016г. выбыло по ветхости и аварийности 2,5^** млн.кв.метров общей площади жилых помещений, или 2,8% от ветхого и аварийного жилищного фонда.

В 2016г. отремонтировано 2,3 млн.кв.метров жилых помещений, что на 1,5 млн.кв.метров меньше, чем в 2000 году.

Из общей площади построенного в 2016г. жилья (без индивидуального) 0,4%
введено за счет реконструкции действующего ранее жилфонда. В Липецкой области за счет реконструкции введено 28,5 тыс.кв.метров (6,2%), Ростовской области - 25,2 тыс.кв.метров (2,7%), Ивановской области - 17,0 тыс.кв.метров (11,3%), Амурской
области - 4,7 тыс.кв.метров (2,5%).
Более подробные данные о строительстве жилых домов по субъектам
Российской Федерации приведены в приложении.
                                                     

^*) В связи с отсутствием нормативно-правового акта, устанавливающего порядок государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его государственного технического учета (включая техническую инвентаризацию), официальная статистическая информация сформирована не по полному кругу собственников жилищного фонда.

^**) По состоянию на 31.12.2016г. данные по аварийному жилищному фонду представлены 

• +0.08 / 3
• • 3

Цитата: Барристер от 04.10.2017 21:50:16\
Откуда сведения то? Число ПОСТРОЕННЫХ квартир. 

ЦитатаМаксимальный прирост темпов введенного жилья по сравнению с уровнем предыдущего года за последние пять лет наблюдался в 2014 году - на 18,2%,

• -0.02 / 1
• • 1

Цитата: issedon от 05.10.2017 11:00:23Всё из от того же Росстата ))

Скрытый текст

Квартиры и дома в Крыму стали конечно введёными в строй , потому что ставились на учёт впервые.
И потому эти цифры


Неожиданные да ? Прямо взрывные.. как и рост населения )))
В таблице видно, что при таком росте не произошло такого же роста кв м. на одного человека.

• +0.02 / 2
• • 2

Цитата: Барристер от 05.10.2017 20:05:17Я говорю и мы обсуждаем  вновь  построенные квартиры . В моей ссылке есть количество вновь построенных квартир ПО РЕГИОНАМ, включая Крым. Который один никак не тянет на 18% от российского количества. Максимум на область типа Тамбовской. 

Вы же даете ссылку на общее количество квартир. Вообще всего в России. Не новостроек, а всего.

• +0.00 / 0

• +0.04 / 3
• • 3

Цитата: Butovchanin от 14.10.2017 21:03:47Заграница имеет смысл только если планируете туда переезжать. А так Черноморское побережье всегда в топе российских инвестиций в недвижимость, хотя до Москвы и не дотягивает. Если только постепенное  изменение национального состава может снизить привлекательность региона, как происходит сейчас с Ставропольем.

• +0.02 / 1
• • 1

Цитата: slavae от 15.10.2017 03:39:39Смешно, ей-богу.

• +0.00 / 0

Цитата: Scorpinius от 15.10.2017 10:29:2512 раз уже было "смешно". Будет и 13й.

• +0.01 / 1
• • 1

Цитата: slavae от 15.10.2017 12:11:35И как это будет происходить? Рейд через Кавказ, или морская десантная операция?
А главное - какова будет их цель?

• -0.03 / 3
• • 3

Цитата: Scorpinius от 14.10.2017 20:35:59Знаю ГА в режиме чтива, зарегался чтообы поинтересоваться у экспертов.

Собственно, диспозиция - имеецо несколько обьектов в собственности, может есть смысл продать и понакупить чота в Краснодаре? Москве? Португалии? 
В принципе, есть лавандос расширяться и дальше тут - место хлебное (Черноморское побережье) вот только мысли о кризисе (развлекухи типа курортоодыха отлетят в числе первых) и зудящая тяга к диверсификации активов (на этой волне была прикуплена 1 комнатная хруща в Питере) не дают покою. 
Обьекты жирные (есть гостишка даже, на 20+ номеров), квартирки в 2-3 рума, есть и дачки, гаражик, просто земля...

На волне новостей, не могу сообразить куды повернуть финансовый корабль, довольно большого семейного клана.... А решений требуют старшие. Если не в лом, выскажите свой взгляд?. 11 обьектов. Новоросс, Анапа.

• +0.00 / 0

• +0.05 / 4
• • 4

Цитата: ProstaЯ от 03.06.2016 18:04:44Сестра собралась в Подмосковье бюджетный дом на даче строить, чтобы можно было не только летом его использовать, но и зимой. Перебрала много вариантов и остановилась на   этом.  Говорят, что хороший вариант, кто-нибудь в курсе?

• +0.00 / 0

• 
  
  Стол из тамаринда — эксклюзивная мебель для интерьера в стиле винтаж
  
  


• 
  Кресло бержер — традиционная мебель стиля прованс
  
  


• 
  День взятия Бастилии во Франции
  
  


• 
  Откуда пошёл стиль прованс?
  
  


• 
  Рождество в Провансе
  
  


• 
  Black Weekend в LeHome Interiors
  
  


• 
  Новогодняя коллекция от LeHome Interiors
  
  

• -0.34 / 7
• • 7

Цитата: traider от 03.03.2008 10:33:59As a variant of the development of the event:

"One of the options - about 8,000 apartments in new buildings of Astana will be able to buy back national companies and state bodies almost at cost," Deputy Prime Minister Umirzak Shukeyev said at a government meeting.

"Public purchase of apartments, firstly, will increase the demand for housing that has fallen recently," the deputy prime minister explained. - This will be office accommodation for employees of national companies, civil servants and state employees, as well as rental housing. For every square meter, the government is ready to pay the amount for which any Kazakhstani today dreams of purchasing housing. The price of housing in an economy class will not be more than a thousand dollars,
In turn, the Akimat of Astana intends to declare a moratorium on issuing permits for new housing construction before the market stabilizes. "No decision on the construction of new housing should not be signed. No new construction should be. The moratorium is complete, "the prime minister demanded.

http://gazetakapital…ti-is.html

PS: But you could sell for 1500 Baku-era Kazakhs, who dream of buying at such a price. But no. The TOO SHITS! It is better to buy 1000 by yourself. (When still such an opportunity will be provided). Even the moratorium was introduced for construction!

• -0.25 / 6
• • 6

Цитата: avanturist от 07.02.2008 09:17:09Обсуждение состояния и перспектив рынка недвижимости, в т.ч. вопросов приобретения жилья.

• -0.18 / 4
• • 4

Цитата: Scorpinius от 14.10.2017 20:35:59Знаю ГА в режиме чтива, зарегался чтообы поинтересоваться у экспертов.

Собственно, диспозиция - имеецо несколько обьектов в собственности, может есть смысл продать и понакупить чота в Краснодаре? Москве? Португалии? 
В принципе, есть лавандос расширяться и дальше тут - место хлебное (Черноморское побережье) вот только мысли о кризисе (развлекухи типа курортоодыха отлетят в числе первых) и зудящая тяга к диверсификации активов (на этой волне была прикуплена 1 комнатная хруща в Питере) не дают покою. 
Обьекты жирные (есть гостишка даже, на 20+ номеров), квартирки в 2-3 рума, есть и дачки, гаражик, просто земля...

На волне новостей, не могу сообразить куды повернуть финансовый корабль, довольно большого семейного клана.... А решений требуют старшие. Если не в лом, выскажите свой взгляд?. 11 обьектов. Новоросс, Анапа.

• +0.05 / 3
• • 2
  • 1

• +0.03 / 3
• • 3