Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: MDY от 23.06.2009 01:17:52
Да они же в одной лодке. Один потонет - утопит другого. Пока по-моему только Альфа с ВТБ еще не реструктуризировали кредиты строителей, да и то, с ВТБ не понятно, он судится, а деньги особо не требует, во всяком случае арест не накладывает. Да и вообще, банку признать просрочку - это автоматом переложить деньги из прибыли в резерв. Оно им надо? Огромные суммы ради неликвидного лохостроя из залога?
Нет, они будут друг друга за волосы вытягивать. Ну, если только кто веслом огрет

Альфа и не будет реструктуризировать  8)
она пережила несколько банковских кризисов - и прекрасно знает , что власть в кризис больше думает о сохранении власти ,
чем о помощи пролетевшим банкирам  8)
и взятки тут не помогут - и откаты  :D
щас - каждый сам за себя !

Цитата: ags от 23.06.2009 11:49:42
не долго мучались вопросом кому Батурина слила подмосковные земли по высокой цене при стоящем рынке:

"Столичное правительство начинает собирать земли под застройку в новой компании «Мосземсинтез». В частности, она будет работать на участке, недавно проданном компанией «Интеко» ради погашения долгов"
http://www.vedomosti…/23/201442

Но не все безоблачно с деньгами в батуринском хозяйстве:

"Мэр Москвы возмущен выделением дополнительных 200 млн руб. на восстановление дворца в «Коломен­ском». Под шквал критики попал глава Стройкомплекса Москвы Влади­мир Ресин."
"Юрий Лужков посоветовал Ресину искать недостающие средства самостоятельно и поручил проверить финансовые документы, связанные с реконструкцией еще одного дворца — Петровского путевого. «На его обустройство тоже денег ушло слишком много, значит, были откаты», — догадался градоначальник."
http://www.rbcdaily.…cus/419998

Ждем реакцию федералов на выкуп земли у Батуриной. По накалу и быстроте реакции поймем отношение к кепкохозяйственику, которого в прессе то называют "уходящим", то включают в партийные списки.

тут и реакция москвичей тоже важна - многие соцпроекты заморожены ,  а на места ебатуриных достаточно желающих ,
чтобы хорошо раздуть скандал по поводу такого внутрикланового воровства  8)

Цитата: aht от 23.06.2009 02:09:39

Нободи. Правила игры окончательно изменились с наступлением кризиса и исчезновением буратин. И желание городской власти сохранить статус кво не имеет под собой твердого экономического основания. С тем же успехом они могут пожелать отменить закон всемирного тяготения, и даже бумажку оформить надлежащую.

в конвульсиях перед банкротством - бумажку оформят и такую , у лужацев давно наступил мифологический период ,
основынный на маразме и воровстве .......

Цитата: Болик
Уже раз 10 писал. Осто...ло.
Архитекторы. 6 лет ВУЗа. До квалификации, позволяющей занимать позицию ГАП (главный архитектор проекта) после ВУЗа срок обучения 10-15 лет. В инженерных специализациях - 5 лет ВУЗ, после ВУЗа до квалифиакции "главный специалист" - 5-10 лет.
Прорабы - после ВУЗа период натаскивания - от 3-5-х лет и более.

И что же с ними станет с этими всеми спецами, если отрасль развалится, что потом их не собрать?) вены себе порежут что ли?) или сопьются?

Более того, по моим субъективным ощущениям я вам скажу что спецов (именно спецов высокого уровня), нет, не было и не будет. Поскольку уже давно научились обходиться без них. Строительство ведется практически всегда по ситуации а не про проекту. Это я еще помню с тех пор, когда подрабатывал в студенческие годы на стройке какого-то здания на проспекте вернадского, на уровне котлована, когда грунт снимали, забивали сваи и готовили подушку. Генподрядчиком была какая-то югославская фирма, а на площадке работала бригада мужиков из рязанской области. Так там каждую неделю скандалы были потому что постоянно нарушалась технология и были отклонения от проекта. То сваи не те забили (!), то гранитную щебенку не так положили (там как-то хитро надо было класть слоями песок и красный и белый гранитный щебень). На которые просто напросто в итоге клали большой и длинный, со словами ну что уж теперь, и продолжали работы дальше. И так везде! Всем на все наплевать. А еще больше наплевать таджику который даже не осознает почему важно делать именно так как сказал начальнег а не как быстрее.

А главных архитекторов проекта сколько вообще надо на всю Москву, а?

Это я все к тому что не верю я в невосстановимость отрасли. Свято место пусто не бывает.

Цитата: woo от 23.06.2009 14:48:24
И что же с ними станет с этими всеми спецами, если отрасль развалится, что потом их не собрать?) вены себе порежут что ли?) или сопьются?

Более того, по моим субъективным ощущениям я вам скажу что спецов (именно спецов высокого уровня), нет, не было и не будет. Поскольку уже давно научились обходиться без них. Строительство ведется практически всегда по ситуации а не про проекту. Это я еще помню с тех пор, когда подрабатывал в студенческие годы на стройке какого-то здания на проспекте

А главных архитекторов проекта сколько вообще надо на всю Москву, а?

Это я все к тому что не верю я в невосстановимость отрасли. Свято место пусто не бывает.

То, что вы их не видели, вовсе не означает, что их не было и нет. Так что завязывайте со своими "ощущениями".
Немного надо - полтысячи на Москву. Но они отдельно, поштучно не растут. Они в СИСТЕМЕ воспитываются. В ГАПы (по квалификации, не по должности) пробивается 1-5% выпускников МАРХИ.

Умрут - в силу возраста, уйдут на пенсию, сменят сферу деятельности.
Вам представляется, что их число начнет сокращаться с момента начала WC. И, типа, какой-то период можно будет существующие кадры поюзать, не вкладываясь в подготовку новых, мол, им все равно деваться некуда
Так вот огорчу - 20-ть лет уже процесс идет. И даже в "тучные годы" не прекращался. Т.е. все вкусное уже съели до вас.

Цитата: aht от 23.06.2009 14:10:42
А кто говорит о покрытии кредита? Из 2-х зол банкам придется выбирать меньшее. Рынок жилья ближайшие 5 лет не востановится. А кроме залоговых квартир у девелопера можно отобрать и его собственную недвижимость и прочие активы. И банки я думаю не совсем идиоты, залог брали двойной, так что потери будут не самые большие.

Ну да, обычно строители все бабло переводили в золотые слитки, складывали в большие ангары и сдавали в залог, а то не дай бог банку покрыть свои убытки будет нечем. Бабла нет, все ушло на яхты, Курашавель, Канары и оффшоры. Активов в залоге тоже нет, вернее есть, если это теперь можно назвать активы - собственность СМУ, ДСК, всякие бетонные заводы, краны и прочая техника, если она дай бог не в лизинге. Кому это теперь нужно, акции этих предприятий и все их имущество стоит копейки. И врядли найдутся желающие его купить по нормальной стоимости. Единственным утешением может быть коммерческая недвижка, но ее редко кто занимался из жилищных строителей. У банков один вариант, либо самим лезть на краны и пытаться дальше раздувать пузырь недвижки, чтобы вернуть бабло, но это не их профиль. Тогда остается только оставить в покое строителей (реструктуризировать кредиты) и ждать когда всех пронесет, когда инфляциия сожрет разницу цен между стоимостью недвижки и упавшими доходами, и тогда строители снова превратятся в курицу, несущую золотые яйца.

Цитата: aht от 23.06.2009 14:10:42
И вообще, вы представляете как работают банки. А живут они на 2 прОцента. Между стоимостью депозита и стоимостью кредита. И если не дай бог кредит, который для банка является активом, ему не возврашают, то для его покрытия банк должен несколько лет прибыль с аналогичной суммы получать. А теперь представьте, что 10% активов банка кредиты строителям.

За 2% они даже со стула не встанут!

Цитата: aht от 23.06.2009 14:10:42Тут речь не о полном возврате кредитов идет, а о минимизации убытков.

Ага, последующим закрытием!

Цитата: Болик от 23.06.2009 14:54:15
Умрут - в силу возраста, уйдут на пенсию, сменят сферу деятельности.
Вам представляется, что их число начнет сокращаться с момента начала WC. И, типа, какой-то период можно будет существующие кадры поюзать, не вкладываясь в подготовку новых, мол, им все равно деваться некуда
Так вот огорчу - 20-ть лет уже процесс идет. И даже в "тучные годы" не прекращался. Т.е. все вкусное уже съели до вас.

Болик, при всем уважении, давайте отделим мух от котлет. То что этот процесс идет последние 20 лет - всем ясно, система качественного советского образования рушилась у всех нас на глазах, в моем инстутите высококлассные преподы умирают каждый год, а новых - нет. Преподавать некому.

Поэтому нельзя испортить то что уже испорчено. Даже если отрасль не развалится - это ничего не изменит. Ни-че-го.
Она и так скоро развалится сама по себе  ::) так что не надо пугать большой жо**й, когда надвигается большой п**ц ))

Цитата: varivan от 22.06.2009 21:13:01
безоткатные - это когда вместо денег вы в конверт кладете заявление в прокуратору.
Да, есть риск что после этого заказов будет меньше. Но если этого не сделать - то продаж не будет совсем. Как минимум - сэкономите на недострое. Как максимум - поможете отрасли выпутаться в отдельно взятом регионе.

Пока Nobody платит откаты, есть люди, которые в конверт кладут заявление в прокуратуру и вот чем это для откатомприемников может закончиться:
Бывший мэр Красноармейска осужден за взятку

ЦитатаПо данным следствия, в 2005 году ООО "Агентство недвижимости "Святогор", гендиректором которого является Плотников, заключило договор с администрацией Красноармейска на строительство ряда зданий в одном из микрорайонов города.

При этом, как следует из материалов дела, Булгаков затягивал подготовку необходимых для строительства документов и тем самым не позволял застройщику выполнить в срок работы. В конце концов мэр через Титенка вынудил Плотникова подписать документ, по которому он обязывался передать Торгово-промышленной палате три процента от суммы контракта на строительство, то есть около девяти миллионов долларов.

Титенок был задержан в марте 2007 года при получении части денег – 750 тысяч долларов. На следующий день после этого задержали и Булгакова.

Цитата: MDY от 23.06.2009 15:01:06 У банков один вариант, либо самим лезть на краны и пытаться дальше раздувать пузырь недвижки

Первый вывод правильный. Сбер уже начал сам достраивать объекты.
А вот второй вывод, по поводу пузыря, неверен. Кредиты брались не под продажную стоимость построенного. Скорее всего дисконт залога от продажной стоимости составлял минимум 50% а то и больше. К примеру Сберу недостоенная башня Федерация, или объект рядом, достались по цене 100.000 квадрат. И это мегаимиджевый суперэлитный проект

Цитата: Просто инвестор от 23.06.2009 15:57:01
Скорее всего дисконт залога от продажной стоимости составлял минимум 50% а то и больше. К примеру Сберу недостоенная башня Федерация, или объект рядом, достались по цене 100.000 квадрат. И это мегаимиджевый суперэлитный проект

А что он будет делать с недостроенными ПИКовскими многоэтажками?

Цитата: MDY от 23.06.2009 16:02:08А что он будет делать с недостроенными ПИКовскими многоэтажками?

Км... может отсудит у ПИКа все активы

http://pik.ru/rus/about/structure/

достроит и продаст с хорошим дисконтом за счет имущества ПИКа ?

Цитата: Nobody
С этими тоже не просто - у них же есть свои структуры. Которые собственно всем и рулят.
А если пронесёт - свалятся в первую очередь непосредственно ДСК, СМУ и УМы.
То есть - процентов 80-90 конкретно производителей работ.
Работяги,монтажники, водилы, проектные группы, службы заказчиков. Все кто работу делает короче.

не в смысле критики... просто вопрос. действительно интересно.

вот говорят, что первыми свалятся именно строители. разрушим отрасль и-все-такое-прочее. а что это значит? закроются строительные организации? поувольняют всех каменщиков-электриков-сварщиков-крановщиков? распродадут всю строительную технику? ну вроде да, это понятно. плохо. неприятно. даже ужасно. согласен. серьёзно. но... дальше то что? в нашем бренном физическом мире меньше экскаваторов-бульдозеров-бетономешалок не стало. не дематериализовались же они. и людей, на этой технике умеющих работать, тоже не убыло. почему-то мне кажется, что найдутся люди, готовые строить за те деньги, которые готовы платить. пусть не "элитку", пусть "эконом", но строить желающие найдутся. и средства производства тоже найдут они себе.

Цитата: Просто инвестор от 23.06.2009 16:06:36
Км... может отсудит у ПИКа все активы

http://pik.ru/rus/about/structure/

достроит и продаст с хорошим дисконтом за счет имущества ПИКа ?

Мне сразу видится такая реклама: "Налетай, кому нужен ДСК-3, отличный бизнес в отличное время. У вас есть деньги на начало строительство домов? Отлично, вы можете заморозить их в новом современном многоэтажном доме на 5 лет, пока не найдутся люди, готовые купить квартиры!"

А куда деть дольщиков?

Но вообще-то, банки предпочитают делать как я и говорил:

По итогам мая у банков из Топ-30 темпы роста просроченной задолженности упали в разы, а четыре банка даже показали снижение просрочки по кредитам юридическим лицам.
....
Однако реструктуризация кредитов, не отражающаяся в отчетности, составленной по российским стандартам, может служить банкам и для маскировки реальной ситуации с просроченной задолженностью, отмечают эксперты. Вариантом улучшения ситуации на бумаге является пролонгация кредита или его продажа аффилированной структуре по номиналу, говорит аналитик банка "Траст" Максим Бирюков. "Скрыть просроченную задолженность по корпоративному кредиту можно, выдав новый кредит на погашение старого",— добавляет Ольга Беленькая. Отчетность по МСФО (отражающая объем реструктуризации ссуд) банка "Санкт-Петербург" показала рост просрочки в три-восемь раз за первый квартал 2009 года именно за счет того, что в предыдущие периоды банк активно реструктуризировал проблемные кредиты (см. "Ъ" от 15 июня). При этом реальных оснований для улучшения платежеспособности заемщиков, особенно в корпоративном сегменте, пока нет. "Кроме сокращения безработицы остальные макроэкономические показатели негативны",— отмечает старший аналитик ФК "Уралсиб" Леонид Слипченко.

http://kommersant.ru…;NodesID=4

Цитата: koshka от 23.06.2009 10:20:48


Есть сейчас какие-то нормативы по прибыли, или нет?

Просветите, плиз)

да есть и они неизменны с 2001 года называется  МДС 81-25.2001
http://ifolder.ru/12784576

пока авантюристы сидят да гадают на кофейной гуще, рынок оживает
"уже осенью 2009 года возможен заметный рост количества сделок на рынке жилья, а также некоторый рост рублевых цен."
http://www.gdeetotdo…i/1812377/

Цитата: superman от 24.06.2009 01:13:34
пока авантюристы сидят да гадают на кофейной гуще, рынок оживает
"уже осенью 2009 года возможен заметный рост количества сделок на рынке жилья, а также некоторый рост рублевых цен."
http://www.gdeetotdo…i/1812377/

А на какой гуще гадал господин Пыпин А. ?

Цитата
Впрочем, появились признаки возможного улучшения ситуации. Некоторые банки начали снижение ставок по ипотечным кредитам.

Ни одного примера, ни одного названия банка не приведено.

Цитата
Ряд строительных компаний успешно реструктурировали старые кредиты, либо получили займы на новые проекты, либо выиграли конкурсы по размещению государственных заказов на жилье.

Ни одного названия, ни одного примера "счастливой строительной компании" не приведено.

Цитата
В ряде крупных городов, где произошло существенное снижение цен на жилье, наблюдается оживление интереса к приобретению квартир со стороны простых покупателей и инвесторов.

Чем, интересно, измерял господин Пыпин А. оживление интереса к приобретению квартир? В каком ряде крупных городов?        

Цитата
В случае сохранения текущих благоприятных тенденций на сырьевых рынках в течение ближайших месяцев, уже осенью 2009 года возможен заметный рост количества сделок на рынке жилья, а также некоторый рост рублевых цен.

Гражданин не в курсе, что запланированная на осень задница на Фондовых и сырьевых рынках, похоже, началась досрочно.


Прочитав подобную аналитику невольно вспомнил анекдот про диалог двух  граждан одесской  национальности:
-Таки, Вы знаете кто был по национальности Мао Дзедун?
-???????????....... НЕ МОЖЕТЬ БЫТЬ!!!!!!
-Боже мой! Я Вам говорю!

Цитата: Wasp от 22.06.2009 16:30:39
Ну я продаван

Ну я продаван. Правда слегка "покалеченный" альтернативой. Но хатка в продаже стоит. Если считать с лета 2008 - цена упала (по объявам) на лимон. В апреле-мае были пару звонков, даже 1 (!) просмотр. Сейчас все стоит мертво, даже риэлторы позванивают лишь раз в неделю.

Цитата: Hamster1976 от 22.06.2009 18:08:16
Ни единого повода для радости !!! За 4120 на вторичном рынке Москвы продается УЖОС. Нормальные варианты - от 4500. Вы понимаете, что 4500 х 78 м2(типовая 3к панель) = 351000 долл. Еще раз: это не Берлин, не Париж, это за ТТК Москвы???

Это неправда. Если на бизнес-класс не заморачиваться, то самая обычная типовая панель 14-16 в спальниках в пределах МКАД пешком от метро гораздо ниже.  - до 300 т.баксов - куча вариантов.

К сожалению в инете первоисточника нету, взято с внутреннего корпоративного сайта, поэтому привожу целиком.

Цитата
23-06-2009 Голодовка накануне юбилея

Источник - Магнитогорский металл, 23.06.09




Трех женщин от мэрии увезла скорая с подозрением на гипертонический криз.

Вчера в десять утра перед зданием городской администрации обманутые дольщики фирм "Военжилстрой" и "Наш город" раскинули палаточный лагерь. Их было 32 человека, включая детей.

К вечеру голодающих осталось двадцать: остальные были вынуждены покинуть место голодовки по состоянию здоровья. У восьми женщин на солнцепеке случился гипертонический криз, трех из них врачи увезли на скорой.

На вопрос, сколько времени обманутые дольщики Магнитогорска собираются голодать, один из пикетчиков ответил: "До тех пор, пока наша проблема не будет решена". Не обращая внимания на снующих мимо чиновников, дольщики устроились в палатках на парапете мэрии. Многие были одеты в футболки с надписями: "Количество бомжей растет" и "Мэр Карпов, ваша помощь - пустой звук". Дети держали в ручонках флаконы с мыльной жидкостью и, пуская пузыри, кричали: "Казанджи и Конопкин, с вами мечты о новоселье лопнули, как мыльные пузыри".

Требования дольщиков остались прежними: немедленно зарегистрировать договоры долевого участия в строительстве и передать недострой на улице Жукова добросовестному застройщику, который мог бы завершить строительство. Напомним, что в мае руководители фирм "Военжилстрой" и "Наш город" отказались предоставлять в местное отделение федеральной регистрационной службы документы, необходимые для регистрации "долевок". Тем самым был нарушен один из главных пунктов соглашения, подписанного между Казанджи и Карповым еще в марте. Между тем, мэрия продолжает делать хорошее лицо и уверять, что "все идет по плану". Ни на кирпичик не сдвинулось и само строительство дома по Жукова: всем сторонам конфликта хорошо известно, что у Казанджи и Конопкина на это просто нет денег.

Весь день вчера с дольщиками провели приехавшие из Челябинска представители ЧРО общероссийской общественной организации "Союз заемщиков и вкладчиков России".

- Мы крайне удивлены, почему конфликт длится больше года, но никто до сих пор не протянул обманутым дольщикам руку помощи, - сообщил на месте председатель исполнительного комитета ЧРО "Союза заемщиков и вкладчиков России" Олег Московский. - Со своей стороны мы уже направили в федеральный центр информацию об акции протеста и состоянии самой проблемы. Сегодня в два часа на заседании высшего совета "Единой России" под председательством Бориса Грызлова будет рассмотрена проблема дольщиков Магнитогорска. Кроме того, как общественная организация мы намерены и дальше поддерживать общественный резонанс вокруг дела магнитогорских дольщиков - доведем информацию до федеральных СМИ, подготовим коллективное обращение в Генеральную прокуратуру РФ.

Отметим, что Союз заемщиков и вкладчиков России тесно взаимодействует с рабочей группой партии "Единая Россия" в рамках антикризисного проекта "Защита дольщиков и вкладчиков". И в Кремле сегодня ситуацию с обманутыми дольщиками ставят в один ряд с проблемами безработицы и моногородов. Главное управление администрации президента по внутренней политике уже запросило у регионов информацию о положении дел в этой сфере.

Представители мэрии "голодный пикет" под своими окнами долго старались "не замечать". К обеду, спустя три часа после начала акции протеста и голодовки, нескольких дольщиков наконец пригласили в мэрию для переговоров. Вместе с ними на встречу с Карповым отправились и представители Союза заемщиков и вкладчиков России.

На прошлой неделе к решению проблемы подключились представители треста "Магнитострой", выразившие готовность выкупить проблемный дом у компании "Военжилстрой". Трест даже готов предоставить дольщикам жилье в своих домах, если недострой на Жукова будет им продан по себестоимости. Но, несмотря на то, что торг длится вторую неделю, уступать в цене Казанджи и Конопкин не хотят, видимо, рассчитывая "выжать" до капли злополучный проект. По словам Сергея Евстигнеева, с мертвой точки сдвинулось и заключение договоров долевого участия в строительстве: сегодня в регистрационную палату отправятся договоры шести человек.

Во время переговоров с дольщиками у Евгения Карпова произошел неприятный разговор с представителями общероссийской общественной организации "Союз заемщиков и вкладчиков России": мэр намекнул Олегу Московскому, что его на совещание "никто не приглашал". "Такой стиль управления городом мы еще нигде не встречали", - поделились впечатлением "общественники", выйдя из здания мэрии Магнитогорска.

Не убедив дольщиков в немедленном прекращении голодовки, глава города бросил вслед удаляющейся делегации: "Возвращайтесь в свои палатки и не забывайте соблюдать температурный режим". Вот и все, собственно, что может посоветовать городская власть, когда ситуация выходит из-под контроля.

P. S.

Когда верстался номер, в редакцию пришло сообщение, что между дольщиками и Союзом заемщиков и вкладчиков России заключен договор о приостановлении голодовки и перенесении ее на 15 июля. Именно такой срок, рассмотрев открытое обращение жителей города, взял председатель высшего совета партии "Единая Россия" Борис Грызлов для решения проблемы обманутых дольщиков Магнитогорска.

Юлия СЧАСТЛИВЦЕВА

Добавлю что кроме "Магнитостроя", у нас в городе до сих пор, вполне успешно работает еще фирма "Ключ", уже более десятка лет и работы не сворачивает, строительство не останавливает. Предоставляет не кредит, а займ (то есть безпроцентный, но индексированный), на подобии ипотечного но не через банк, а "от своих" до 15-ти лет. Цены прошлогодние, с небольшой скидкой для работников комбината. Отличие лишь в том что жилье не в собственности до тех пор пока не будет внесен последний взнос.
----------------
Поправил: "Ключ" займы больше не дает, теперь через ручной банк выдает туже ипотеку.

Цитата: Other
Вы что хотели сказать-то? Юкла применил запретное при обсуждениях людей слово "никому". Я привел данные опроса ГКС, которые опровергли это максималисткое утверждение. Всё. О соответствии цен на недвижимость и покупательского спроса я даже не заикался, ибо подобный анализ потребует просто колоссального времени, которого у меня нет.

Люди, я с вас шизею. Как можно ставить плюс/минус данным статистики?

Ваша статистика к жилью никакого отношения не имеет за то и минусы. По той же статистике - более 95% сбережений (вкладов) менее 700 тыс руб (именно так определялся порог страховой суммы для банковских вкладо).

Цитата: ethnoman от 24.06.2009 03:02:59
Ну я продаван. Правда слегка "покалеченный" альтернативой. Но хатка в продаже стоит. Если считать с лета 2008 - цена упала (по объявам) на лимон. В апреле-мае были пару звонков, даже 1 (!) просмотр. Сейчас все стоит мертво, даже риэлторы позванивают лишь раз в неделю.

У меня та же фигня.
Однако, мне даже выгодней, чтобы цены на РН падали. Чем ниже будут цены, тем меньше я буду доплачивать, за большую квартиру - это очевидно. У меня проблем со сбытом пока нет. Есть даже несколько покупателей. Все ждут меня, а я не стану продавать квартиру пока не осилю то, что мне нужно. Пока - дорого. Вот и жду.

Цены на жильё можно удержать путём активного сноса старого(постройки до 1995года) жилья. Жильцам этого ветхого жилья нужно предоставить место на дирижаблях, которые будут находиться над центром столицы.  Наш мэр мудрый человек, а самое главное изобретательный, поэтому дирижаблестроение в купе со сносом лишнего жилья, должны дать зелёные ростки нового взлёта цен на недвижимость и привнесёт некие острые ощущения в жизни москвичей.
Давайте только представим, сколько будет плюсов у этого проекта. У бабушки проживающей на дирижабле схватило сердце, а скорая помощь на другом баражирующем дирижабле, беспрепятственно спешит к ней. Ваш дом висит над местом вашей работы и вам остаётся лишь съехать туда в тапочках, не томясь в многочасовых пробках.  Дирижабледомам не нужен громоздкий фундамент и детские площадки, нужен только кол в земле, да провод электропитания, за который плата не высока. В случае задолженности, ваш дом просто отвяжут и вы будете медленно перемещаться за МКАД.
Конечно требуется детальная разработка плана, цена такого дирижабля не должна быть много дороже квартиры в районе центра, чтобы жильцам не пришлось брать кредит и доплачивать.