Рекомендации правительству

Цитата: пиджак от 23.11.2008 18:20:47Мобильность населения складывается из стоимости транспортных услуг. Стоимость этих услуг нуждается в трех-четырехкратном снижении.

Не только. При существующем рынке жилья человек продавая квартиру в депрессивном регионе, в растущем купит в лучшем случае комнату. И избытка свободного жилья для съема тоже не будет.

ЦитатаДа и столицу бы стоило перенести куда-нибудь в Сибирь.

Я думаю, что это единственный способ гарантировать на долговременную перспективу (100+ лет) нахождение Сибири в составе России. Вот только с размерами городка не нужно переусердствовать, гораздо легче опираться на инфраструктуру миллионника-полумилионника

Цитата: Senya от 23.11.2008 18:39:22
При существующем рынке жилья человек продавая квартиру в депрессивном регионе, в растущем купит в лучшем случае комнату. И избытка свободного жилья для съема тоже не будет.

Вопрос с жильем можно решать испытанным методом - общежитиями. Пусть человек из центрального региона переедет в Сибирь на 5-6 лет, а там и жилье можно построить. Но он будет эти 5-6 лет уже работать. А жилье в ценральном регионе можно оставить в собственности.

Цитата: Senya от 23.11.2008 18:39:22
Я думаю, что это единственный способ гарантировать на долговременную перспективу (100+ лет) нахождение Сибири в составе России. Вот только с размерами городка не нужно переусердствовать, гораздо легче опираться на инфраструктуру миллионника-полумилионника

Инфраструктуры маленького городка хватит (более того стоило бы ввести ограничения на количество приезжих в этот городок) на компактный аппарат, а избыточные функции стоит передавать на места.

Цитата: пиджак от 23.11.2008 18:57:05
Вопрос с жильем можно решать испытанным методом - общежитиями. Пусть человек из центрального региона переедет в Сибирь на 5-6 лет, а там и жилье можно построить.

человек из центрального региона врядли приедет в сибирь жить в общаге  ::)
имхо единственный выход - нормальный рынок аренды, с гарантиями НЕвыселения, а лучше вообще доходные дома

ЦитатаИнфраструктуры маленького городка хватит

+1 см. Вашингтон. А вокруг начнет расти новый мегаполис. Что не так уж и плохо. Пока дорастет до размеров Москвы, снова перенесем.

Цитатаболее того стоило бы ввести ограничения на количество приезжих в этот городок

Ни в коем случае! см. Москву  ;)

Вообще перенос столицы -- весьма позитивный шаг. Полностью поддерживаю. Жаль, в этом вопросе мы опять плетемся за Казахстаном. И в кризисе РН отстали, и тут  ::)

Цитата: пиджак от 23.11.2008 18:57:05Вопрос с жильем можно решать испытанным методом - общежитиями. Пусть человек из центрального региона переедет в Сибирь на 5-6 лет, а там и жилье можно построить. Но он будет эти 5-6 лет уже работать.

Мы говорим о России, как о будущей территории, заселенной китайцами, индусами и иранцами, или все-таки о преемственности культуры? (не в претензию, но о наболевшем, не дай бог нам еще хоть одну реформу провести за счет реального ухудшения условий жизни людей, сразу получим рождаемость вместо сегодняшних 1.4 - 1.1/1.0)
Такая стратегия хороша для молодежи, но молодежь в заметных количествах появится нескоро, ее для простой замены на существующих производствах может не хватить. Взрослого человека на годы от семьи не оторвешь, значит вахтовый метод.

ЦитатаА жилье в ценральном регионе можно оставить в собственности.

По две квартиры для каждого? не жирно для России в эпоху кризиса?

ЦитатаИнфраструктуры маленького городка хватит (более того стоило бы ввести ограничения на количество приезжих в этот городок)

A-la второй Вашингтон. Может быть, но погнавшись за сиюминутной выгодой (урезать разжиревших бюрократов), теряем долгосрочную перспективу - раз туда никто не едет, неселение региона не растет, а продолжает убывать угрожающими темпами.

Цитата: пиджак от 23.11.2008 18:20:47
Да и столицу бы стоило перенести куда-нибудь в Сибирь. В городок с населением тысяч в 100 человек. Это было бы и антикоррупционной мерой - все на виду.

Ни каких городков. Вбивается кол, чертим круг с радиусом(примерно км 30),в центре административные постройки, на периферии спальные районы, магазины, отдых и т.д. Ни какой частной собственности, только аренда, в плоть до вилки в ресторане. Власть должна работать, отработал, вали откуда прибыл. В итоге получим 100% развитие регионов,  не коррумпированную столицу.  Уборщица зависит от исполнения своих обязанностей, либо продлил контракт, либо расторгнул, не нравится обслуживание в ресторане, расторгни контракт и т.д.Это конечно не завтра, но к этому придут все в мире. По такому же принципу международные организации. Не зависимая территория, инфраструктура и т.д. Проблема решается раз и на всегда, всё остальное, бесполезная трата средств.

Российская банковская система-Банки-Предотвращение оттока депозитов.
Предлагаю ввести простой механизм возмездного переоформления валюты депозита по текущему курсу. При этом срок депозита должен "рестартовать", а досрочное снятие переоформленного вклада запрещаться, согласно договора.
Паникёры всё равно не исчезнут, а так и банку гешефт (строго определённый) и паникёры бумажку напишут и успокоятся.
Извиняюсь, ежели такой механизм уже работает...

Цитата: Евгений из Днепра от 23.11.2008 20:20:19
...а досрочное снятие запрещаться

тогда заберут все деньги под матрас
и правильно сделают

знаете, граждане! все, о чем здесь пишется является смертным приговором сегодняшним чиновникам, депутатам и правительству, включая министров, премьера и президента. я просто громко смеюсь, читая наши пожелания им  ;D
если вдруг кто-то из правительства и читает это, полагаю он тоже мягко говоря умиляется с наших грез и мечтаний  :D
пойду ка я лучше делом заниматься...

На своем форуме попросил поучаствовать в составлении рекомендаций Правительству небезразличных людей. Толковые предложения буду выкладывать. Вот первое предложение.

Государство должно вложиться во внутренний совокупный спрос. Без этого никак, при отсутсвии спроса как внутри старны, так и снаружи потеряем непрерывные производства, потери будут очень большие и будет невозможен быстрый старт в случае изменения мировой конюнктуры.

1. Оперативные: Увеличить госзакупки сырья прежде всего по нефти. Если негде нефтепродукты хранить отдать военным пускай летают, ездеют на танках, ходят на кораблях, это тоже вложение в увеличение боеспособности как раз на случай военного развития кризиса. Для спасения непрерывных производств прежде всего металлургических начать Закупать сталь в госрезерв на грани рентабельности и минимальной производительности нашей металлургии, иначе потеряем кадры и станем на капремонт печей, конверторов и т.д. которые не восстановить быстро так как у металлургов будут отсутсвовать деньги икадры для ремонта. Закупать можно и цемент чтобы не стали обжиговые печи тоже непрерывные.

2. Краткосрочные: Госзакупки готовых товаров и услуг для армейских нужд. Госзаказы для строительного сектора - новые и ремонты образовательных учереждений, большие спортивно оздоровительные комплексы в городах для населения и школьников, жилье для сдачи внайм госслужащим, военным, а также простым гражданам и т.д.

3. Среднесрочные: Закупленную у металлургов сталь передавать корабелам для выполнения госзаказа по военному кораблестроению, а также для строительства и ремонта гражданского флота - разнообразные ледоколы, плавучие АЭС, транспортные и рыболовные суда, их можно приватизировать или акционировать как долю государства в пароходства.

4. Долгосрочные: Строительство энергетической инфраструктуры АЭС, электрических и др. сетей, дорог, мостов и т.д, освоение севмор пути, а также полноценной транспортной инфраструктуры Европы-Азия.

Цитата: Ursus Spelaeus от 23.11.2008 20:54:15
знаете, граждане! все, о чем здесь пишется является смертным приговором сегодняшним чиновникам, депутатам и правительству, включая министров, премьера и президента. я просто громко смеюсь, читая наши пожелания им  ;D
если вдруг кто-то из правительства и читает это, полагаю он тоже мягко говоря умиляется с наших грез и мечтаний  :D
пойду ка я лучше делом заниматься...

Да не смешите, дружище.
На 80 процентов тут написано сочинение на тему, "Как нам реорганизовать Рабкрин". (читали, не ?  ;))
Это даже зевоты не вызовет. Не то что каких- либо опасений.

Первое впечатление, что написано либо марсианами, либо вьюношами, ни дня не живших в сознательном возрасте в СССР. Всё это было, Было, БЫЛО.  Просто смешно и скучно читать, все эти комсомольские речёвки посторенные на рефрене "запретить", "заплатить".

Цитата: wwm от 23.11.2008 02:36:52
Как поступать с родившимися детьми и их мамами? Куда их выселять, если мама не хочет возвращаться на работу? Без свободного фонда городского социального жилья у предприятия быстро ничего не останется для своих работников.

Значит так. Если мама уже родила - следовательно, уже ни разу не девочка и башкой пора думать. Это шутейно ответил.
А вообще, надо посмотреть, как в такой ситуации банки поступают?
Есть вариант такой, допустим, не вернулась на работу.
1) Пока сидит в отпуске по уходу за ребенком - нет проблем, государство выплачивает за мамашу из тех денег, которые дают за рождение ребенка, которые тратить нельзя, а откладывают на какое-о будущее, ну, я о тех 250 тыщах, про которые все мозги протрындели.
2) Дальше варианты а)б)в)
а) Идет работать на другое (примерно аналогичное) предприятие. Можно продумать о каком-то преводе с баланса на баланс, ну или что-то в этом роде.
б) Пошла работать в какой-нить "ларек". Т.е. получатся, что она попадает в разряд работающих на муниципальную сферу. То есть, занялась обслугой населения. Причем нужно понимать, что "ларек" - это может быть что угодно. От фотоателье до бензозаправки или прачечной.
Тут можно продумывать, может делать какой-то перевод на местные власти, может, что-то вешать на сам бизнес, типа, взял такую работницу - получай вместе с ней определенный геморрой. Прыти-то бегать с предприятия, обеспечившего "мамашу" жильем существенно поуменьшится, потому как брать такую работницу с геморроем за спиной, желающих будет немного.
в) Вот  с последним вариантом, когда мама после отпуска по уходу а ребенком вообще работать не хочет - мне чего-то в голову ничего не лезет.
Все-таки надо привлекат опыт нынешних банков.
Как-то они эту проблему решают! Посмотреть, подумать, предложить что-нить более гуманное, потому как мне представляется, что банкиры наши веду себя в таких ситуациях достаточно жестко.
И не надо бояться появления у нежелающей работать мамаши некоторого количества серьезного геморроя. В конце концов, действительно, взрослый человек уже, должена же понимать, что жилье беслатным не бывает и за него все равно придется платить. Так или иначе.

Цитата: Савва от 24.11.2008 01:36:37
в) Вот  с последним вариантом, когда мама после отпуска по уходу а ребенком вообще работать не хочет - мне чего-то в голову ничего не лезет.
Все-таки надо привлекат опыт нынешних банков.
Как-то они эту проблему решают!

Вчера-позавчера в "недвижимости" писали, что конституция не дает право на выселение ребенка, т.е. стандартного рецепта у банков нет.

Цитата: пиджак от 23.11.2008 18:20:47
Не три года, а десять. Три года - это нормальный срок для окупаемости инвестций, а вот десять - это уже стимул искать метод заработать деньги другим методом.

А что не сто лет тогда?
Или сразу при покупке жилья закрепить его навечно за собственником без права дальнейшей продажи.

Вы не подумали про периодически всплывающую необходимость расширения жилплощади? Особенно в свете звучащих рекомендаций по повышению рождаемости?
И как по вашему молодая семья будет плодиться и размножаться в однокомнатной квартире, 10 лет не имея права её продать и купить новую?
Бредятину пишете.

Цитата: BC от 24.11.2008 10:22:51

А что не сто лет тогда?
Или сразу при покупке жилья закрепить его навечно за собственником без права дальнейшей продажи.

Вы не подумали про периодически всплывающую необходимость расширения жилплощади? Особенно в свете звучащих рекомендаций по повышению рождаемости?
И как по вашему молодая семья будет плодиться и размножаться в однокомнатной квартире, 10 лет не имея права её продать и купить новую?
Бредятину пишете.

Самое разумное, здесь ввести налог на непервичное жилье 3-5% от рыночной стоимости. Что сделает непревлекательным такой вид инвестиций. Единственное но, как быть с людьми которые например хотят на пенсии допустим жить в другом месте(деревня (летом), или в другом регионе (юг)). Можно например ограничить налог например одним населенным пунктом. Или не брать если это частный дом (требует постояного присмотра и гимороен с точки зрения спекуля).

Цитата: BC от 24.11.2008 10:22:51
А что не сто лет тогда?
Или сразу при покупке жилья закрепить его навечно за собственником без права дальнейшей продажи.

В Германии налог на продажу квартиры ежегожно уменьшается на 10 %. Начинается с 90%, заканчивается 0. Срок обнуления - 10 лет. Это привело к исчезновению спекулятивных операций на рынке недвижимости и поддержании относительно низких цен.

Цитата: BC от 24.11.2008 10:22:51
Вы не подумали про периодически всплывающую необходимость расширения жилплощади? Особенно в свете звучащих рекомендаций по повышению рождаемости?
И как по вашему молодая семья будет плодиться и размножаться в однокомнатной квартире, 10 лет не имея права её продать и купить новую?
Бредятину пишете.

Я не знаю семей, которые могли бы себе позволить поменять за 10 лет жилье пару раз.

Цитата: пиджак от 24.11.2008 14:04:16
В Германии налог на продажу квартиры ежегожно уменьшается на 10 %. Начинается с 90%, заканчивается 0. Срок обнуления - 10 лет. Это привело к исчезновению спекулятивных операций на рынке недвижимости и поддержании относительно низких цен.

О, идею подкинул!

А не реформировать ли налоговую систему таким образом, чтобы:
- она стала параметрической
- параметры определяли определенные рамки приличий
- ставки настраивались таким образом, чтобы начисто отшибали всякое желание выходить за рамки приличий, в прогрессирующем виде.

К примеру, при отклонении от корридора приличий на 10% ставка растет на 20%. При отклонении в 20% ставка растет на 50%. Ну и так далее...

Прошу проголосовать плюсами/минусами.

Использовать имеющиеся возможности рыночных механизмов для хеджирования государственных финансовых рисков.

Это, конечно, надо было делать еще "вчера", но начинать никогда не поздно.

К примеру, бюджет РФ сильно зависит от цен на энергоносители. Тогда почему бы государству не хеджировать риски снижения бюджетных поступлений от продажи энергоносителей путем покупки пут-опционов на эти же энергоносители.

Цитата: Shalalak от 22.11.2008 21:02:24
- рекомендуемые меры
а) Необходимо незамедлительно принять закон о так называемом "Abandon Software". ... Также необходимо обязать производителя бесплатно и оперативно (в течение 1-2 месяцев) исправлять все выявленные ошибки в своем ПО, при отказе это сделать ПО автоматически должно переводиться в категорию Abandon Software со всеми вытекающими.

Вообще, Ваши мысли довольно интересны, хотя и не могу сказать, что однозначны, но приведенная выше цитата заставила с некоторым скептицизмом воспринимать Вашу подготовку в данной области.
Как минимум, Вы никогда не участвовали в тестировании большого продукта. 1-2 месяца это срок только тестирования не самого крупного решения. Реально выпуск "заплаток" по нуждам Пользователей раз в полгода - очень хороший срок. Для продукта уровня ОС и раз в 9-12 мес. вполне нормально. Иначе продукт будет выпускаться по принципу: поправили 1 ошибку, привнесли 3.

Агентства недвижимости
Необходимо создать сеть государственных агентств недвижимости для операций с недорогим типовым жильем.
Оплата должна быть фиксированной и небольшой.
Плюсы:
- Население не будет платить дань в 5-10% риэлтерам.
- Коммерческие агентства будут вынуждены умерить аппетиты и повысить качество работы.
- Государственной организации проще наладить связь с другими государственными организациями (РОНО, паспортные столы, ГБР и т.д.).
- Упростятся межрегиональные переезды.
- На базе этих агентств можно организовать стажировку для старшекурсников и выпускников юридических вузов.
- Государство скорее всего не будет заниматься аферами и прямым обманом клиентов.
- Можно занять сотрудников уволенных из финансовых, строительных и кредитных организаций.
Что не так с существующими агентствами недвижимости, я думаю и так всем все понятно, но если нужно - могу развернуть.

Цитата: unknown от 25.11.2008 10:00:00
Агентства недвижимости
Необходимо создать сеть государственных агентств недвижимости для операций с недорогим типовым жильем.
Оплата должна быть фиксированной и небольшой.

К сожалению, это утопия:
- где мотивация для конкурентной работы с коммерческими агентствами? ее нет!
- за зарплату бюджетника в этом агентстве будут весь день ковырять в носу с дикой очередью за дверью
- риэлтор - специфическая профессия... волка ноги кормят. Ну не будет человек за зарплату бюджетника возить толпы по квартирам на личной машине, сам осматривать предлагающееся, готовить бумаги и т.п.