Перспективы развития России

Цитата: Pavel77 от 09.01.2025 23:24:17

ЦитатаВ 2024 году ввели 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордный объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.

По итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека. К 2030 году планируется повысить ее до 33 кв. м на человека.

И когда это безумие уже прекратится? Невозможно вечно строить, у нас бомжей нет. Пора уже застройщиков прижать за их сверхдходы и раздутые цены. Пусть половину жилья отдают государству если не могут остановиться.

То есть то, что в России строят много жилья - это "безумие"? Забавно. Лишь бы какой-то повод высосать для негатива, даже на абсолютно позитивных новостях.

1. Во-первых, даже в новости говорится о том, что достигнут рекордный уровень строительства ИЖС - т.е. люди на свои деньги самостоятельно строят себе частные дома. То, чем в свое время так гордились США - "одноэтажная Америка". У россиян наконец массово появились деньги на покупку земли и строительство собственного дома. Раньше это было роскошью, а теперь  59 млн млн м2 частных жилых домов в 2023, 62 млн м2 в год в 2024. Если взять средний дом за 140-150 м2, то почти по полмиллиона новых домов каждый год! 
...

2. Во-вторых, опять же в новости речь идет об увеличении жилой площади на душу населения, а не о расселении бомжей, которых у нас действительно практически нет.

Жилая площадь в РСФСР/РФ, м2 на душу населения :
1928 - 8,2 (начало правления Сталина)
1953 - 6,3 (конец правления Сталина)
1964 - 9,4 (конец правления Хрущева)
1982 - 13,4 (конец правления Брежнева)
1990 - 15,4 (максимальный расцвет СССР, правление Горбачева)
2000 - 18,6 (начало правления Путина)
2024 - 29,3 (в 2 раза больше чем на пике СССР, в 5 раз больше чем на пике правления Сталина)
2030 - 33,0 (план)
https://ruxpert.ru/Жильё_в_России

В России уже практически ушло в прошлое такое понятие из СССР как коммуналки и бараки. А я ещё на рубеже веков успел пожить в коммуналке, видел жилые бараки.
То есть уровень благосостояния и уровень комфорта жизни у современных россиян несоизмеримо выше, чем был даже на пике СССР в 1990, что уж говорить про более ранние периоды. Существует и накопительный эффект, когда следующим поколениям от предыдущих абсолютно бесплатно достаются дома и квартиры.
...

3. Цены на недвижимость, конечно же растут. Но растут и доходы россиян. Ни разу не видел пустующих новостроек - всё максимально быстро выкупается и заселяется, вне зависимости от региона. Причем наиболее массово строительство жилья идет даже не в столицах (Москва и Питер), а в других регионах РФ.
...

4. Сейчас вообще стало частым явление, когда родители немного помогают и молодой человек или девушка уже в 23-25 имеют собственную квартирку. Раньше для этого приходилось десятилетиями стоять в очереди. Мой дедушка, майор КГБ, получил свою квартиру только ближе к пенсии, а до этого вынужден был мотаться по служебным и общежитиям, причем максимально нестабильно (могли отправить в другой регион и выбора остаться не было, жилье то не твое). 
...

5. Бурный рост строительной отрасли в России стимулирует рост экономики в целом, это и куча смежных промышленных предприятий, целые отрасли по дизайну, продаже, ремонту, обслуживанию зданий и т.д.

Цитата: AndreyK-AV от 09.01.2025 22:33:13
ПМСМ надо брать страну с который мы конкурировали как при СССР, так и конкурируем сейчас
Мы до распада, в плане прироста населения шли в одинаковых пропорциях с США.

Так себе передергивание.

Вы прекрасно знаете, что основной источник роста населения США - это мигранты. В основном из Латинской Америки, где они размножаются как кролики. Когда они становятся гражданами США, они тоже размножаются гораздо активнее, чем местное белое население и даже чем негры.

Ещё 10 лет назад, начиная с 2015-го года, в США полностью прекратился естественный прирост белого населения.



Т.е. размножаются в штатах в основном недавно приехавшие латиносы (в том числе нелегальные мигранты, дети которых получают право на гражданство США по рождению, азиаты, африканцы, арабы и т.д.). При этом основную долю прироста населения в США всё равно составляют именно мигранты.

Количество латиносов в Техасе, млн (в скобках - доля от населения штата):
2010 - 9,7 (38,5%)
2020 - 11,4 (39,1%)
2023 - 12,5 (40,9%)

Доля белого населения в Техасе, %:
1960 - 87,4
1970 - 86,8
1980 - 78,7
1990 - 75,2
2000 - 71,0
2010 - 70,4
2020 - 50,1
2024 - 39,0

И это Техас - самый реднековский/бело-расистский штат США!
...

Цитата: AndreyK-AV от 09.01.2025 22:33:13При этом прогноз был на 2015 - 348,9млн человек с ориентиром на 2020 в 380 млн...
У США прогнозы примерно совпали с реальностью, это говорит о том,
что без распада и демографические прогнозы СССР сохранились бы,

В СССР в среднеазиатских и кавказских регионах рожали гораздо больше чем в РСФСР.

Рождаемость на 1000 населения в РСФСР:
1954 - 27,8
1957 - 25,0
1958 - 24,5
1959 - 23,6
1960 - 23,2
1961 - 21,9
1962 - 20,2
1963 - 18,7
1983 - 17,6
1987 - 17,2
1988 - 16,0
1989 - 14,7
1990 - 13,4
1991 - 12,1

СКР в РСФСР (деторождений на женщину):
1954 - 2,96
1957 - 2,74
1958 - 2,69
1959 - 2,58
1960 - 2,56
1961 - 2,47
1962 - 2,36
1963 - 2,31
1964 - 2,19
1965 - 2,14
1966 - 2,13
1988 - 2,12
1989 - 2,01
1990 - 1,89
1991 - 1,73

То есть по мере роста урбанизации, роста благосостояния жителей РСФСР, роста доступа к контрацепции, роста доступа к качественным развлечениям и хобби, роста занятости - рождаемость в РСФСР стабильно падала и достигла минимума на самом пике развития СССР.  Под конец существования Союза население в СССР прирастало уже в основном за счет еще не так сильно урбанизированных среднеазиатских мусульманских республик и республик Кавказа.

Цитата: rat1111 от 09.01.2025 23:41:07Да лучше всего взять не страну - а сравнивать союзные республики СССР.
Например сравнить прирост населения РСФСР и республик среднеазиатских

Сравнивать единое целое с расчленёнкой? Оксюморон.

Я ведь не просто так сравниваю прирост населения с США, там ведь тоже не одинаковый прирост населения в разрезе штатов и народов.
После нашего распада они росли согласно прогнозу, а мы на всей бывшей территории уменьшались
   

и ещё. Когда единое целое, то это уже роль государства и государство обр

Цитата: User78 от 10.01.2025 00:18:06То есть то, что в России строят много жилья - это "безумие"? Забавно. Лишь бы какой-то повод высосать для негатива, даже на абсолютно позитивных новостях.
.....

Не надо ничего "высасывать", когда весь "позитив" в Российских СМИ:

Цитата
В России под занавес 2023 года установлен своеобразный рекорд: не распроданными простаивают 71,1 миллиона квадратных метров жилых новостроек. Минстрой РФ бодро рапортует, что до конца года будет преодолена очередная высота: в эксплуатацию в стране введут не меньше 102 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. При этом россияне все чаще говорят о том, что не могут позволить себе купить квартиру.

Депутаты Гордумы Екатеринбурга потребовали остановить строительство жилья, поскольку построено уже столько, что новостройки стоят полупустые. Между тем, Дальнему Востоку катастрофически не хватает жилья и, как следствие, кадров. В подробностях разбиралось агентство Vostok.Today.

Ранее мы писали – Жители Якутска устали жить в трущобах: готовят акцию протеста  

Парламентарии Екатеринбурга назвали происходящее в городе «ужасом».

Ежегодно столица Уральского федерального округа бьёт рекорды в России по вводу нового жилья. Но радоваться тут, как выяснилось, совершенно нечему.

С января по сентябрь текущего года в городе сдали 1,2 миллиона квадратных метров нового жилья. В 2022 году в строй введено 1,6 миллиона квадратных метров новостроек.

Как объяснил екатеринбургский парламентарий Алексей Колесников, строительство нового жилья в городе катастрофически отстает от развития социальной сферы, к новым жилым массивам не прилагаются ни новые школы, ни детские сады, ни больницы. Но и это еще полбеды. Дело в том, что, по данным депутатов гордумы, городу не нужно столько жилья.  

«Дома стоят либо полностью пустые, либо полупустые. Управляющие компании буквально вешаются уже, поскольку за квартиры никто не платит, долги растут», – заявил Колесников.

Депутат, имеющий самое прямое отношение к сектору жилищно-коммунальных услуг, подчеркнул еще один важный момент: в Екатеринбурге совершенно невыгодно строить дома для приезжих – для них просто нет работы. 

Нас, дальневосточников, это заявление удивило. На Дальнем Востоке ровно обратная история – работы полно, но нет кадров, ибо нет жилья.

Мы поискали и нашли подтверждение заявлению екатеринбургского депутата.

В августе текущего года СМИ писали о том, что легендарный завод Уралмаш в Екатеринбурге – снесут ради… строительства домов. Тех самых домов, которых уже столько, что в них жить некому.  

Цитата: Сталинист© от 10.01.2025 08:27:47.

ЦитатаВ России под занавес 2023 года установлен своеобразный рекорд: не распроданными простаивают 71,1 миллиона квадратных метров жилых новостроек. Минстрой РФ бодро рапортует, что до конца года будет преодолена очередная высота: в эксплуатацию в стране введут не меньше 102 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. При этом россияне все чаще говорят о том, что не могут позволить себе купить квартиру.
...
Мы поискали и нашли подтверждение заявлению екатеринбургского депутата.

В августе текущего года СМИ писали о том, что легендарный завод Уралмаш в Екатеринбурге – снесут ради… строительства домов. Тех самых домов, которых уже столько, что в них жить некому.  

Это типичное передергивание, у нас капитализм. Если есть много непроданных квартир - значит владельцы будут снижать цены, чтобы их таки продать и получить деньги, вместо груза неиспользуемого.
 
Если есть много предложений продаж - значит должна падать цена на квартиры.
Посмотрим на график цен в том же Екатиринбурге
https://www.metrtv.ru/price_dynamics
 
А цены только растут, значит опять же - есть нехватка недвижимости.
И заводам, кстати, тоже не место в городах, они должны быть вынесены на окраины.

Цитата: User78 от 10.01.2025 00:39:55Так себе передергивание.
......

Количество латиносов в Техасе, млн (в скобках - доля от населения штата):

2010 - 9,7 (38,5%)

Доля белого населения в Техасе, %:
......

2010 - 70,4

И это Техас - самый реднековский/бело-расистский штат США!
...

Рождаемость на 1000 населения в РСФСР:
1963 - 18,7
1983 - 17,6

СКР в РСФСР (деторождений на женщину):
1966 - 2,13
1988 - 2,12

 
В Техасе в 2010 году латиносов и белых в сумме больше 100% 
 В данных по РСФСР "пропали" 20 лет.

Цитата: Хан от 10.01.2025 09:02:32Это типичное передергивание, у нас капитализм. Если есть много непроданных квартир - значит владельцы будут снижать цены, чтобы их таки продать и получить деньги, вместо груза неиспользуемого.
 

Будут? "Свежо предание, да верится с трудом" (с).
Ваши капиталисты продукты гноят, чтобы только цены не снижать. Во всех региональных чатах море фото и возмущения граждан. 
Что далеко за примерами "снижения" ходить? Вы много можете привести примеров действительного, а не копеечного, снижения цен на ГСМ в рознице и при снижении рыночной стоимости нефти, и при её повышении?
Каждый визит на АЗС "приятно радует и удивляет". Чем дальше, тем больше.

Цитата: rat1111 от 09.01.2025 23:41:07Да лучше всего взять не страну - а сравнивать союзные республики СССР.
Например сравнить прирост населения РСФСР и республик среднеазиатских

Их есть у меня. В свое время делал для собственного просвещения, но думаю, многим такая сводная табличка будет интересна.
Все данные взяты из официальных переписей СССР.


Особенно таджики "радуют", имеющие на порядок более высокий прирост населения.

Цитата: Сталинист© от 10.01.2025 09:19:09Будут? "Свежо предание, да верится с трудом" (с).
Ваши капиталисты продукты гноят, чтобы только цены не снижать. Во всех региональных чатах море фото и возмущения граждан. 

А причем тут рынок жилья до "возмущения граждан"?
При капитализме есть единственный способ насытить жилищный рынок - залить туда кучу бабла и простимулировать рост строительства. Что и было сделано.
А раз цены не снижаются - значит потребность не удовлетворена и рост будет продолжаться
Вон там выше, по ссылке, можно посмотреть и количество сделок.
 

Цитата: Сталинист© от 10.01.2025 09:19:09Что далеко за примерами "снижения" ходить? Вы много можете привести примеров действительного, а не копеечного, снижения цен на ГСМ в рознице и при снижении рыночной стоимости нефти, и при её повышении?
Каждый визит на АЗС "приятно радует и удивляет". Чем дальше, тем больше.

Не приведу )
Потому что как раз в России государственное регулирование цен на бензин.
И цена на бензин у нас в раза 3-4 раза ниже чем в Европе
https://www.tupa-ger…enzin.html
 
Будь у нас рынок в этом вопрос - цена была бы в районе 150-200 рублей за литр. Потому что за границей его продать можно гораздо дороже.
И никакие падения нефти - эту гигантскую разницу не переплюнут.
А вы на это жалуетесь.

Цитата: Хан от 10.01.2025 10:20:32А причем тут рынок жилья до "возмущения граждан"?
При капитализме есть единственный способ насытить жилищный рынок - залить туда кучу бабла и простимулировать рост строительства. Что и было сделано.
А раз цены не снижаются - значит потребность не удовлетворена и рост будет продолжаться
Вон там выше, по ссылке, можно посмотреть и количество сделок.
 
Не приведу )
Потому что как раз в России государственное регулирование цен на бензин.
И цена на бензин у нас в раза 3-4 раза ниже чем в Европе
https://www.tupa-ger…enzin.html
 
Будь у нас рынок в этом вопрос - цена была бы в районе 150-200 рублей за литр. Потому что за границей его продать можно гораздо дороже.
И никакие падения нефти - эту гигантскую разницу не переплюнут.
А вы на это жалуетесь.

Да какой там "жалуюсь"?
Просто всё познаётся в сравнении. И не только с Европой. В Европе нефть в промышленных масштабах добывает только Норвегия, но так в Норвегии уровень жизни всего населения не сравним с Россией.
В 2016 году Норвегия умудрилась занять 1-е место в списке ООН "лучших стран мира для жизни".
Наверное, в Норвегии капитализм не такой, как у нас?

ЦитатаВ мировом рейтинге стоимости топлива (по возрастанию) Россия находится в середине третьей десятки. Но в плане доступности ситуация более удручающая. На месячную зарплату россиянин может купить примерно столько же горючего, сколько и житель Китая. Вот только наша страна опережает Поднебесную в более чем 3,5 раза по запасам нефти и более чем в 3 раза по ее добыче. За последние пять лет стоимость горючего в стране выросла в 2 раза. Это притом, что биржевые котировки нефти и нефтедобывающих компаний падают. Так в чем же дело?

Ценообразование в мире сильно разнится. Если рассматривать структуру стоимости литра топлива у нас в стране, то 69% приходится на налоги и акцизы, в то время как себестоимость составляет лишь 18%. Если же говорить только о сырье, то его доля — 12%. Для сравнения, в США стоимость сырья составляет 50–55%, а налоги — 18%. Высока доля сырья и в странах Европы — ведь здесь мало своей нефти, и ее приходится закупать. В том числе и в России. Именно поэтому падение стоимости нефти не приводит к снижению цен на топливо в России. А вот рынок США или Европы реагирует на такое положение вещей адекватно — горючее дешевеет.

Наблюдается, скорее, даже обратная тенденция: со снижением стоимости нефти топливо в России дорожает. Порой значительно — сразу на несколько рублей. Это связано с особенностями отечественного рынка нефтепродуктов и отсутствием на нем государственного регулирования. Нефтедобывающим и перерабатывающим компаниям выгоднее продавать сырье и топливо за рубеж. Когда эти товары там дешевеют, они компенсируют «недополучение прибыли» ростом стоимости на внутреннем рынке. Государство же смотрит на это вполне нормально, ведь большую часть налогов оно получает именно от компаний-экспортеров, а потому не планирует ставить им палки в колеса.

Ну а если происходит наоборот, и нефть дорожает, то и эта ситуация бьет по карману потребителя на внутреннем рынке. Ведь здесь образуется дефицит нефтепродуктов, которые становится куда выгоднее продавать за границу. 

Данные не самые свежие и касаемо некоторых стран вызывающие недоумение, но тем не менее суть понятна. 
 

.