Цитата: OlegNZH-2 от 03.05.2021 07:09:51Самое смешное - никто не задумывается про тело кредита , даже когда берёт простейший целевой кредит . Всем кажется - что взял 10 000 на десять месяцев под 10 проц ... и выплачивай 1100 в месяц - погашаешь. Фиг вам .. Сначала платишь вплоть до 30 проц месячных! - погашаешь проценты , а на тело кредита приходятся "копейки" .
Цитата: OlegNZH-2 от 03.05.2021 07:09:51Самое смешное - никто не задумывается про тело кредита , даже когда берёт простейший целевой кредит . Всем кажется - что взял 10 000 на десять месяцев под 10 проц ... и выплачивай 1100 в месяц - погашаешь. Фиг вам .. Сначала платишь вплоть до 30 проц месячных! - погашаешь проценты , а на тело кредита приходятся "копейки" . Это на случай , если прекратишь сделку . Тело кредита - почти не выплачено , и банк через суд с тебя по-полной возьмёт . В конце срока кредитования - там уже проценты "копеечные" , на тело основные выплаты идут. ....Но мало кто знает об этом .
PS Для примера - график платежей , 10 месяцев.
Цитата: Danilov71 от 03.05.2021 08:54:262. Никто не запрещает погашать кредит досрочно.
Цитата: Таф от 03.05.2021 10:19:26Для этого деньги нужны. А те у кого есть деньги - кредиты не берут. Ну или берут если кредит - условие скидки, и погашают на следующий день.
Но речь то не про них.
Цитата: _Sasha_ от 03.05.2021 12:05:52Ну да именно по этому средний срок на которую выдается ипотека превысил 20 лет, а средний срок погашения по прежнему чуть меньше 8 лет.
Это видимо от того что никто досрочно не гасит ипотеку, да?
Цитата: o_zzz от 03.05.2021 09:33:58так задумайтесь. как сделать платеж аннуитетным (одинаковым каждый период) при условии, что тело кредита постоянно уменьшается? вот так и сделать.
а процент начисляется, как уже написали, на средний долг в периоде и, как ни странно, он как раз те самые 10% +/-. просто в начале кредита он начисляется на 9000р, а в конце на 900. если грубо.
Цитата: Таф от 03.05.2021 10:19:26Для этого деньги нужны. А те у кого есть деньги - кредиты не берут. Ну или берут если кредит - условие скидки, и погашают на следующий день.
Но речь то не про них.
Цитата: Danilov71 от 03.05.2021 16:07:50Когда люди размуные берут ипотеку - они берут ее на максимально длительный срок - в этом случае процентная ставка меньше, и выплачивают эту ипотеку как можно быстрее.
А люди неразумные - берут ипотеку в валюте.
Цитата: Таф от 03.05.2021 20:07:51Я примерно о том же.
Даже если планируется продажа чего-то и погашение за год-два, проще взять на 20 лет. Платежи меньше, условия лучше.
Цитата: NetGhost от 29.04.2021 21:35:56Мы тут как-то с мужиками размышляли - почему так всё с деторождением, и почему если дети таки нарождаются, то такие повальные всякого рода аллергии у них.
Ну вот кто знал лет 40-50 еще назад, что бывает аллергия на лактозу, на сою, на коровье молоко, на пыльцу, на кошек, да тот же атопический дерматит с невыявленными триггерами, который по статистике чуть ли не у 60% детей бывает, и проходит, конечно, но не у всех, а у 90% из тех, у кого выявлен.
Вкратце если, пришли к выводу, что во всём виновато нынешнее питание.
Ну а что общее у всех родителей? Питание...
Цитата: Соколов Алексей от 30.04.2021 09:16:42Аллергии это сбои в работе иммунитета.
Стало слишком чисто. В роддомах, в квартирах, в детских домах. Иммунная система ребенка в отсутствие целей для работы начинает идти в разнос и атакует клетки собственного организма.
Человек не предназначен для функционирования в стерильной обстановке, отсюда и проблемы.
Отберите у мамок "доместосы" и прочую дезинфекцию, пустите детей ползать по полу, а лучше по травке за городом - и все придет в норму.
Короче - дайте детям грязи. Естественно, в меру. )
Цитата: ges42 от 03.05.2021 22:46:54Из них минимум.. 30% тупые спекулянты, кому деньги ляжку жгут.. ..
Цитата: AltTab от 03.05.2021 12:00:30Сбер, насколько я помню, вариантов не дает - только на уменьшение тела кредита.
Что впрочем и нужно...
Тут бы хорошо знать, какая часть от берущих кредит вообще понимает, из чего складывается ежемесячный платеж, как они будут выплачивать, что они вообще будут делать, если наступили некие финансовые трудности...
Хотелось бы надеяться, что таких хотя бы половина, но, к сожалению, явно меньше - судя по периодическим слезливым историям в новостях, что очередную многодетную семью выселяют из квартиры из-за многолетних просрочек...
Цитата: Таф от 03.05.2021 14:31:37Возможно, много сделок по улучшению жилья проводят через ипотеку. Имеют двушку - купили в ипотеку трешку - продали двушку и погасили досрочно.