Перспективы развития России
24,318,366
126,643
|
DeC ( Профессионал ) |
| 28 сен 2022 18:29:14 |
Госдума приняла закон об аукционах на земельные участки в электронной форме
новая дискуссия Новость 236
28 сентября, 16:15
МОСКВА, 28 сентября. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, предусматривающий возможность проводить процедуру аукциона на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка в электронной форме. Документ инициирован группой депутатов.
Закон устанавливает порядок проведения в электронной форме аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду, и особенности проведения электронных аукционов в дополнение к существующему порядку проведения аукционов по предоставлению земельных участков. В частности, подача заявок для участия в аукционе осуществляется в электронной форме, извещение о проведении аукциона, протоколы рассмотрения заявок, проведения аукциона и протокол о результатах аукциона подлежат обязательной публикации на электронной площадке. Аукцион проводится до момента, пока с начала аукциона или с момента подачи последнего предложения по цене предмета аукциона не пройдет 10 минут. При подаче нового предложения течение этого промежутка времени начинается заново.
Для обеспечения публичного доступа к проведению электронных аукционов их будут проводить на электронных площадках, перечень которых утвержден правительством для осуществления государственных и муниципальных закупок. Договор по итогам электронного аукциона заключается в электронной форме на сайте электронной площадки путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью сторон проекта договора, прилагаемого к извещению о проведении электронного аукциона. Подача документов для госрегистрации перехода прав на земельный участок по такому договору обеспечивается уполномоченным органом в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации недвижимости", которым, в частности, предполагается возможность подачи документов в электронном виде.
Закон допускает взимание оператором электронной площадки платы за участие в аукционе с его победителя или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка. Эта плата взимается в порядке, размере и на условиях, которые установлены правительством РФ в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок. Для исключения возможности сговора участников аукциона устанавливаются правила подачи ценовых предложений в процессе аукциона. Эта норма позволит исключить возможность повышения одним и тем же участником цены путем постоянного улучшения собственного предложения (торги с самим собой) с последующим отказом от заключения договора, что могло бы привести к отказу остальных участников аукциона от торгов и к заключению договора с участником под вторым номером по предложенной им цене.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать трех рабочих дней с даты окончания срока приема документов. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, если они не соответствуют условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Переход на электронные аукционы
Органы госвласти регионов могут определить муниципальные образования, внутри которых не будет до 1 января 2026 года аукционов в электронной форме на участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов ранее напомнил, что "четкий механизм проведения таких электронных аукционов не закреплен действующим земельным законодательством". По его словам, проведение аукционов в электронной форме менее затратно для участников и организаторов, поскольку это прозрачные электронные конкурсные процедуры без посредников и возможности давления на участников аукциона.
Для регионов, где есть проблемы с интернетом, главы субъектов вправе отложить переход на электронную форму аукционов до 2026 года, указал депутат.
Закон вступит в силу 1 марта 2023 года.
ТАСС
МОСКВА, 28 сентября. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, предусматривающий возможность проводить процедуру аукциона на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка в электронной форме. Документ инициирован группой депутатов.
Закон устанавливает порядок проведения в электронной форме аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду, и особенности проведения электронных аукционов в дополнение к существующему порядку проведения аукционов по предоставлению земельных участков. В частности, подача заявок для участия в аукционе осуществляется в электронной форме, извещение о проведении аукциона, протоколы рассмотрения заявок, проведения аукциона и протокол о результатах аукциона подлежат обязательной публикации на электронной площадке. Аукцион проводится до момента, пока с начала аукциона или с момента подачи последнего предложения по цене предмета аукциона не пройдет 10 минут. При подаче нового предложения течение этого промежутка времени начинается заново.
Для обеспечения публичного доступа к проведению электронных аукционов их будут проводить на электронных площадках, перечень которых утвержден правительством для осуществления государственных и муниципальных закупок. Договор по итогам электронного аукциона заключается в электронной форме на сайте электронной площадки путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью сторон проекта договора, прилагаемого к извещению о проведении электронного аукциона. Подача документов для госрегистрации перехода прав на земельный участок по такому договору обеспечивается уполномоченным органом в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации недвижимости", которым, в частности, предполагается возможность подачи документов в электронном виде.
Закон допускает взимание оператором электронной площадки платы за участие в аукционе с его победителя или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка. Эта плата взимается в порядке, размере и на условиях, которые установлены правительством РФ в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок. Для исключения возможности сговора участников аукциона устанавливаются правила подачи ценовых предложений в процессе аукциона. Эта норма позволит исключить возможность повышения одним и тем же участником цены путем постоянного улучшения собственного предложения (торги с самим собой) с последующим отказом от заключения договора, что могло бы привести к отказу остальных участников аукциона от торгов и к заключению договора с участником под вторым номером по предложенной им цене.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать трех рабочих дней с даты окончания срока приема документов. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, если они не соответствуют условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Переход на электронные аукционы
Органы госвласти регионов могут определить муниципальные образования, внутри которых не будет до 1 января 2026 года аукционов в электронной форме на участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов ранее напомнил, что "четкий механизм проведения таких электронных аукционов не закреплен действующим земельным законодательством". По его словам, проведение аукционов в электронной форме менее затратно для участников и организаторов, поскольку это прозрачные электронные конкурсные процедуры без посредников и возможности давления на участников аукциона.
Для регионов, где есть проблемы с интернетом, главы субъектов вправе отложить переход на электронную форму аукционов до 2026 года, указал депутат.
Закон вступит в силу 1 марта 2023 года.
ТАСС
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!