Тред №34920

Цитата: Посетитель1
Короче эти уроды пришли сейчас в абсолютный тупик , выдавать ПРОСТО НЕЧЕГО , денег нету , так вот они предлагают  замутить у нас аналог пиндостановских облигаций CDO и так как понятно ,что в здравом уме это дерьмо никто покупать не будет , то предлагается ОБЯЗАТЬ выкупать эту тухлятину Банку развития (стаб. фонд) . Пенсионные фонды и чтоб ЦБ принимал их в залог ,  короче стране предлагается совершить финансовое самоубийство  >:(  в обмен  на ипотечный пузырь который попузырица еще годик , пока не будут выдоены ВСЕ гос. средства с последуюшим дефолтом , крахом и распадом страны .

Надеюсь что в Кремле не самоубийцы сидят , чтобы ради сраного бетона поставить крест на стране.

Я уже задавал в этой ветке вопрос - доколе государство будет "играть на стороне квартирных инвесторов? ".  Меня засмеяли - дескать, сами себя высшие чиновники никак не обидят, а поскольку они и есть главные квартирные инвесторы - то ничего законодательного ( ну типа - серьезного изменения налогообложения жилья с запретительным налогообложением излишков) предпринято не будет.  В этом случае я например вообще не вижу выхода.   Недофинансированием ипотеки в текущих условиях будут убиты многие строители - сократится ввод нового жилья - удержатся цены несмотря на малое количество покупателей ( а у чинуш по-прежнему будет денежка подкутить третью-пятую-десятую квартирку).  По-моему в деле строительства государство должно только заниматься развитием инфраструктуры ( вода-электричество-канализация для новых микрораёнов и городов-спутников, дороги, школы и т.д.) ну и серьезно бороться с монополизмом на всех этапах.  А вот где государство действительно должно вмешаться - это - "изменение правил игры" для собственников.  Собственность не должна быть бесплатной для владельца!  Избыточная собственность должна быть сильно обременительной для владельца!  Посмотрите на Германию и сравните тамошнее соотношение зарплата - цена квадратного метра с российским.   Потом посмотрите на Англию, где мягче налоги и сравните с Германией - две страны примерно близкие по развитию, мы видим, что в более либеральной Великобритании много хуже с доступностью жилья простым наемным работникам. .  Потом сравните налоги на недвижку в Германии, Великобритании.. и России.  Корелляция однозначная - чем выше налоги на жилье... тем оно доступней!  Не должно быть жилье инвестиционно-привлекательным - вот корень проблемы, а не "строительство - взяточничество- и даже не ипотека, раздувающая пузыри и аппетиты риэлторов"