Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Геленджик на сегодня по привлекательности в 11 раз опережает Москву: в декабре 2011 года в Москве было зафиксировано 12 029 сделок с жилой недвижимостью (1 сделка на 960 человек населения), а в Геленджике 946 сделок (одна сделка на 87 человек населения агломерации).
http://www.frskuban.…Itemid=203
http://www.woure.com…delok.html

1500 сделок только по жилой недвижимости за декабрь-январь зарегистрировано в Геленджике.
Новороссийск (декабрь) - 1 сделка на 118 человек.
Интересней, чем Москва, в 8 раз.

Цены на дома в США продолжают падение

Негативно вышел и отчет по ценам на дома от S&P/Case-Shiller, за последний месяц года цены снизились на 0.5% (-1.1% без поправок на сезонность), годовое падение ускорилось до 4.0%!!!

За 4 квартал цены снизились на 1.7% после падения на 1.4% в 3 квартале. Относительно докризисного максимума средняя цена в 20 крупнейших городах США упала на рекордные 33.8%, а с учетом инфляции падение цен составило 41%.

Самое сильное падение в Лас-Вегасе (61.4% !!!) и Фениксе (-55.2%), лучше всего динамика в Далласе (-10.5%) и Денвере (-11.9%). Рынок зафиксировал новые минимумы на уровнях начала 2003 года в номинальном выражении.

Великобритания: Недвига падает третий месяц подряд

Британская недвига падает третий месяц подряд (в феврале на 0.5%), а данные по розничной торговле показывают падение по сравнению с годом назад как минимум на 0.3%

(примечание alexsword - без учета инфляции, то есть даже формальное сохранение розничных продаж - означает падение на размер инфляции).

Испания: Пузырь на недвиге сдувается с рекордной скоростью!

Пузырек на испанской недвиге не просто продолжает сдуваться, а сдувается с рекордной скоростью.  По сравнению с годом ранее, недвига упала на 11.2% (в номинальных ценах, т.е. без учета инфляции!).  

Гы. Заметим, что у подлых испанских ростовщиков на балансе зависло примерно полтрюлика недвиги и производных от нее.



П.С.  Опубликовано на правах рекламы испанской недвиги для реальных пацанов - кого не страшат нашествия голодных банд и бомжей в их владения.

Число новостроек в США снизилось за февраль на 1,1%

   Темпы строительства нового жилья в США снизились в феврале с максимума последних трех лет, сообщает Bloomberg. Число новостроек в прошлом месяце составило 698 тысяч домов, что на 1,1% меньше по сравнению с январем.

   Эксперты Bloomberg ожидали в среднем роста новостроек до 700 тысяч. В январе 2012 года был зафиксирован самый высокий показатель (706 тысяч) с октября 2008 года (699 тысяч).

   Строительство домов, рассчитанных на одну семью, упало на 9,9% до 457 тысяч домов. А строительство многосемейных домов (таунхаусов и квартирных домов) увеличилось в годовом исчислении на 21% до 241 тысячи.

   Количество разрешений на строительство выросло в феврале до 717 тысяч в годовом исчислении, это самый высокий показатель с октября 2008 года.

   Продажи новостроек в США в январе снизились на 0,9%, составив 321 тысячу объектов в годовом исчислении.

http://realty.lenta.…tatistika/

В январе-феврале 2012 года в России было введено в эксплуатацию 5,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,1 процента выше показателя за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в докладе Федеральной службы государственной статистики о социально-экономическом положении в стране, опубликованном на сайте Росстата.
По данным ведомства, организациями всех форм собственности в январе-феврале было построено 66500 квартир, в том числе в феврале - 30 тысяч квартир.

Объем работ, выполненных в строительной сфере за два месяца, в денежном выражении составил 475,1 миллиарда рублей, что на 9,2 процента больше, чем в январе-феврале прошлого года. В феврале этот показатель составил 240,4 миллиарда рублей (+6,8 процента относительно аналогичного периода 2011 года).

Согласно прогнозу Министерства регионального развития РФ, по итогам текущего года в стране планируется ввести в эксплуатацию не менее 67 миллионов квадратных метров жилья. В 2011 году в России построили 62,3 миллиона "квадратов" (788 тысяч квартир).

В соответствии с федеральной целевой программой "Жилище", доля семей, которые смогут купить жилье за счет собственных средств и кредитов, к 2015 году должна увеличиться до 30 процентов от общего числа граждан. В 2014 году годовой объем жилищного строительства должен составить 79 миллионов квадратных метров, а в 2015 году - 90 миллионов "квадратов".

Интересная идея приравнять жилую площадь и общую - увеличение налогов - это только цветочки

http://o-k.com.ua/news/12181/

Шикарный жилой район.Могут,когда хотят строить хорошо и вполне по доступным ценам

http://branyl.livejournal.com/4969.html

Цитата: lenros от 09.04.2012 15:23:16
Шикарный жилой район.Могут,когда хотят строить хорошо и вполне по доступным ценам

http://branyl.livejournal.com/4969.html

Ужасные планировки, ужасное месторасположение, ужасная транспортная составляющая. непонятно за что они хотят такие деньги. за реку? смешно чесслово.

ИМХО не стоит оно того. есть предложения куда интереснее...

Цитата: MozG_c10240 от 09.04.2012 17:04:18
Ужасные планировки, ужасное месторасположение, ужасная транспортная составляющая. непонятно за что они хотят такие деньги. за реку? смешно чесслово.

ИМХО не стоит оно того. есть предложения куда интереснее...

О транспортной доспупности не в курсе,но смотрится очень непло на фоне типовых китайских стен,которые в основном штампуют.

Да что там, вы посмотрите что в питере сдают/продают.
Однокомнатная квартира площадью 6,7 м2
http://9026252.ru/pa…ml?item=20

Цитата: lenros от 09.04.2012 18:30:44
О транспортной доспупности не в курсе,но смотрится очень непло на фоне типовых китайских стен,которые в основном штампуют.

1. Не путайте рисунки с реальностью, которая будет. Получится обычный район из кирпич-монолита по завышенной для очередного подмосковного гетто цене. Двушка в часе от МКАД к моменту сдачи будет стоить 6 лямов. Живите уж сами в этой заднице мира.
2. В Москве куча "некитайских" комплексов - Доминион на Ломоносовском вполне ничего. Если есть свободные 40-50 миллиончиков - покупайте с удовольствием и радуйтесь  :D

Куда гражданин "который за Израиль !" исчез... посади ли что ли на нары?
Тут их московско-исраильская компания построила комплекс зданий у меня в городе в блоке Белышева- Колонтай- Дальневосточный на радиоактивных отвалах. На против тоже возвели жилые кварталы. Еще лет пятнадцать назад  метровым слоем глины засыпали площадку , а эти криминальные дельцы разрыли и жилые комплексы построили.  И подлецы главное из этой ветки стерли все мои линки на рекламные проспекты криминальной фирмы по продаже их творения . Главное чтобы у них  купили лохи эти квартиры в экологически неблагополучном районе. Но я обязательно разыщу вашу рекламу в сети  и опять размещу здесь...чтобы люди потом не удивлялись откуда онкологические болезни.

Геймер купил недвижимость в игре на 2,5 миллиона долларов

Неизвестный геймер приобрел игровую недвижимость в MMO Entropia Universe на 2,5 миллиона долларов. Об этом сообщает Eurogamer со ссылкой на разработчика игры - студию MindArk. Игрок купил земли на планете Калипсо, которая является наиболее старым регионом в игре.

С ноября 2011 года на планете существует так называемая система "Гражданства" (Citizenship). Ее участники могут приобретать участки земли на Калипсо, а взамен они будут получать проценты от сделок, которые совершаются в этом регионе (их общая сумма составляет примерно 400 миллионов долларов). Как пишут разработчики, ежегодная прибыль инвесторов может составлять от 27 до 30 процентов от их первоначальных вложений.

MindArk выпустила шестьдесят тысяч лотов, каждый из которых стоил 100 долларов (общая стоимость всей выставленной на продажу земли, таким образом, составила 6 миллионов долларов). Из этого следует, что неизвестный геймер приобрел почти половину всех доступных земель на Калипсо. Прибыль, которую он теперь будет с них получать, может достигнуть 750 тысяч долларов.

Данная покупка является самой крупной в истории игры. Любопытно, что в 2004 и в 2008 годах предметы из Entropia Universe попадали в Книгу рекордов Гиннеса как наиболее дорогие виртуальные объекты, которые когда-либо были проданы. В 2008 году таким объектом стал клуб Neverdie, который приобрел Джон Джейкобс за 100 тысяч долларов. Примечательно, что всего два года спустя ему удалось сбыть это заведение за 635 тысяч долларов. Покупка была коллективной: клуб приобрели сразу несколько участников Entropia Universe. Также в 2009 пользователь приобрел космическую станцию Crystal Palace за 330 тысяч долларов.

Научно-фантастическая MMO от MindArk существует с 2003 года. Она является условно-бесплатной.

http://lenta.ru/news…/entropia/


Чем-то мы не тем занимаемся.  ???
Кстати, а кто в банках отвечает за инвестиции? Да и за мониторинг рисков?

Добрый день
Я хочу представить вам Московский компьютерный сервис :http://glav.su/advertising
Все сотрудники – это специализированные мастера с опытом работы 6-7 лет
У нас бесплатная диагностика, бесплатный вызов мастера.
Вызванный Вами мастер приедет в течении 40-50 минут в пределах МКАД.
Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и примим заявку по телефону ***-**-**.

Извините, но в представляемой Вами нашему вниманию компании не хватает по меньшей мере ещё одного специализированного мастера. По чтению...
В данном случае - условий размещения Вашей рекламы на данном форуме (вот этих: http://glav.su/advertising ). И эта нехватка - фатальна (по крайней мере - для данного Вашего аккаунта), потому как он будет забанен за рекламный спам. Для начала - на 24 дня, а там - посмотрим...

С уважением,
Мимохожий

P.S. По письму, кстати - тоже.
"примим" - это круто...

Скажите, будет ли обвал цен на российском рынке в ближайшие 3 года примерно на 35%? какие прогнозы?

прогноз будет простой, будет рост 3-5% в год!
До 14 года включительно, дальше пока не просматривается, тьма сгущается

Цитата: White Wolf от 12.04.2012 12:51:05
Скажите, будет ли обвал цен на российском рынке в ближайшие 3 года примерно на 35%? какие прогнозы?

В ближайшие 3 года - вряд ли. Локальные провалы
вполне могут быть, но обвал вряд ли. До 2017
будет только расти.

Цитата: незнайка_177ad3 от 20.04.2012 04:26:59
В ближайшие 3 года - вряд ли. Локальные провалы
вполне могут быть, но обвал вряд ли. До 2017
будет только расти.

а откуда эта информация (просто интересно)?

США: с 2007 г. 11% американцев лишились домов

График, показывающий процент американцев, имеющих "свои" дома (в кавычках потому что "своим" считаются и дома, обременные многолетней долговой кабалой) - нетрудно заметить, что с пика 2007 сокращение составило 11%: