Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,549
14,519
50 лет
Карма: +32.97
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 551
Читатели: 0
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 551
Читатели: 0
Моя точка зрения на текущую ситуацию с обьемами предложения квартир (со Стагирита). Может кому будет интересно.
...Вы правы, я не жду от физиков "цунами" предложения квартир. Но, с большой долей вероятности, ожидаю восстановления предложения на продажу выше уровня 2002-2005 годов.
Почему последние 2-3 года было супернизкое предложение - это видно из моих ответов выше. Квартиры банально не выгодно было продавать. Я не сторонник конспирологии, просто для меня очевидно, что в условиях роста базового актива хаты будут держать даже те, кому они и не нужны. И тем более те, кто делает на этом деньги. Ведь вспомните, практически все предложение последних лет - это не свободные продажи, а альтернативы. Т.е. банально сняв хату с продажи, владелец имел навар последние 2-3 года.
И я даже могу себе представить, что происходит сейчас. Сейчас до некоторых дошло, что на дворе кризис. Все кругом падает, арендатели дергаются, проценты в Сбере растут. Почем оценить хатку? Ессно, по "рынку" из Реалпрайса, в крайнем случае ИРН. И вот выставляется однуха за 5 млн. Интерес - на нуле. Взять предлагают за 3.5. Ессно, такие отсылаются в сад, "рыночные" индикаторы-то ого-го! Потом приходит альтернативщик и говорит, что возьмет с небольшой скидкой, только вот самому надо продать, а покупцы-то сейчас - "полный неадекват". Ессно, они довольны друг другом, пьют чай и решают - а ну их, хата всегда росла на уровне инфляции, не хотят сегодня за 5 - через полгода возьмут за 6, и снимают с продажи.
Просто со временем до все большего числа владельцев будет доходить, что ни инфляция, ни девальвация, ни курс зайчика - ничего им не дает прибыли по активу, что на рынке аренды/труда - не праздник 2007-2008. До самых продвинутых - даже что "приватизация" в конечном итоге имеет целью переложить обслуживание полуаварийного жилфонда на их плечи.
Я и говорю - банальная экономика.
Что касается "юриков", то аналогичные рассуждения, только на другом уровне, характерны и для них. Многие, формально, сейчас в прибыли. Но единицы смогут ее зафиксировать. Как пример, я приводил с полгода назад вполне себе длинный список из ЗПИФов, инвестирующих в жилую недвижимость, не включая тех, которые могут иметь "широкий спектр" на балансе. Общий порядок цифр - извольте. Стоимость активов с начала 2007-го - выросла на 203 млрд рублей, или в четыре раза.
...Вы правы, я не жду от физиков "цунами" предложения квартир. Но, с большой долей вероятности, ожидаю восстановления предложения на продажу выше уровня 2002-2005 годов.
Почему последние 2-3 года было супернизкое предложение - это видно из моих ответов выше. Квартиры банально не выгодно было продавать. Я не сторонник конспирологии, просто для меня очевидно, что в условиях роста базового актива хаты будут держать даже те, кому они и не нужны. И тем более те, кто делает на этом деньги. Ведь вспомните, практически все предложение последних лет - это не свободные продажи, а альтернативы. Т.е. банально сняв хату с продажи, владелец имел навар последние 2-3 года.
И я даже могу себе представить, что происходит сейчас. Сейчас до некоторых дошло, что на дворе кризис. Все кругом падает, арендатели дергаются, проценты в Сбере растут. Почем оценить хатку? Ессно, по "рынку" из Реалпрайса, в крайнем случае ИРН. И вот выставляется однуха за 5 млн. Интерес - на нуле. Взять предлагают за 3.5. Ессно, такие отсылаются в сад, "рыночные" индикаторы-то ого-го! Потом приходит альтернативщик и говорит, что возьмет с небольшой скидкой, только вот самому надо продать, а покупцы-то сейчас - "полный неадекват". Ессно, они довольны друг другом, пьют чай и решают - а ну их, хата всегда росла на уровне инфляции, не хотят сегодня за 5 - через полгода возьмут за 6, и снимают с продажи.
Просто со временем до все большего числа владельцев будет доходить, что ни инфляция, ни девальвация, ни курс зайчика - ничего им не дает прибыли по активу, что на рынке аренды/труда - не праздник 2007-2008. До самых продвинутых - даже что "приватизация" в конечном итоге имеет целью переложить обслуживание полуаварийного жилфонда на их плечи.
Я и говорю - банальная экономика.
Что касается "юриков", то аналогичные рассуждения, только на другом уровне, характерны и для них. Многие, формально, сейчас в прибыли. Но единицы смогут ее зафиксировать. Как пример, я приводил с полгода назад вполне себе длинный список из ЗПИФов, инвестирующих в жилую недвижимость, не включая тех, которые могут иметь "широкий спектр" на балансе. Общий порядок цифр - извольте. Стоимость активов с начала 2007-го - выросла на 203 млрд рублей, или в четыре раза.
[url=http://solartopower.com]Sharp solar panels[/url]
Карма: -0.20
Регистрация: 13.07.2008
Сообщений: 214
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 13.07.2008
Сообщений: 214
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: woo от 27.04.2009 18:23:21
Снижение стоимости за счет снижения площади - будет сильным ходом. Кто первый из девелоперов додумается?
Снижение за счет сокращения со 150 кв.м. до 75 кв.м. это да, но все равно вдвое не упадет. И на 40% не упадет. На 10-15 не больше. И чем меньше квартира, тем мение ценен каждый последующий метр.
Тут уже ни раз говорили, что сама по себе "коробка" это мелочь, от 10 до 30 процентов.
И любой вам скажет, что проект дома в 100 квадратов, не в два раза дешевле проекта дома в 200 квадратов. Даже наоборот, бывает
. Так же и согласования, взятки, откаты и т.д.Т.е. выигрыш, конечно, будет, но столь не значительный, в общем, ход ни как не сильный.
Карма: +18.89
Регистрация: 27.01.2009
Сообщений: 447
Читатели: 0
Регистрация: 27.01.2009
Сообщений: 447
Читатели: 0
Цитата: Hamster1976
Но то, что я читаю о том, что по идее, должно происходить, сильно расходится с реальностью. По крайней мере, в районе 3 кольца (Москва). Я очень злился, но где-то в марте перестал дергаться - хрен ли дергаться, если цены не падают.
...........................
Я не знаю, откуда у них деньги.
Сначала должны быть потрачены захомяченные в "тучные годы" заначки. Авантюрист оценивает эти суммы как довольно значительные.
Потом должно упасть в регионах. Там "заначки" значительно "легче", они должны быстрее кончится. Это будет сигналом что "процесс пошел".
И только потом дойдет до Москвы.
Вы вот представьте - кризис, кризис - а в какой-нибудь деревне (знаю такую) на Дальнем Востоке кризис и не начинался, потому что не заканчивался предыдущий, с 90-х годов. Туда волна нефтяных денег не докатилась просто. Зато в Москве - самое глубокое место. Не пересохнет еще ооочень долго
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь! Правительство на другой планете живет… родной.
(c) Кин-дза-дза
(c) Кин-дза-дза
Карма: +2.82
Регистрация: 09.03.2008
Сообщений: 105
Читатели: 0
Регистрация: 09.03.2008
Сообщений: 105
Читатели: 0
Hamster1976, сделайте доброе дело, перезвоните своему продавцу через недельку. Поинтересуйтесь, как у него дела.
Надеюсь он так и будет сидеть в своей квартирке за 11000000.
Надеюсь он так и будет сидеть в своей квартирке за 11000000.
47 лет
Карма: +2.89
Регистрация: 21.11.2007
Сообщений: 452
Читатели: 0
Регистрация: 21.11.2007
Сообщений: 452
Читатели: 0
Цитата: Ghworg от 27.04.2009 20:33:56
Там речь идет об аренде 3-х комнатной квартиры за 300 евро в месяц, а не о 300 евро за метр.
...
Уровень зарплат и безработицы будет таким, что накопить в ближайшие N лет тех сумм, которые копились в "тучные года", не удастся никому.
Не-не, я как раз держу в уме прогноз Эррекционера именно о 300 евро за эм квадратный и именно в мск
Да и "накапливать суммы" нет необходимости коли они уже есть в нале, ибо: цена средненькой машинке сейчас = цене 45-метровой квартирке в мск через год-два.
Карма: +3,047.18
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 75,734
Читатели: 0
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 75,734
Читатели: 0
Сбербанку за 13,9 млрд руб. достался недостроенный «Город столиц».
Теперь банк будет достраивать его за свой счет.
«Город столиц» строится на 9-м участке делового центра «Москва-сити».
Его общая площадь — 288 680 кв. м (апартаменты — 101 440 кв. м, офисы — 72 315 кв. м).
Источник оценивает долю непроданных площадей в 70-75%, в таком случае банку недвижимость досталась примерно по 64 214-68 800 руб. за 1 кв. м.
Достройка объекта такого уровня обойдется примерно в $2000 за 1 кв. м.
Из-за проблем с кредитами к концу 2009 г. крупные банки увеличат свои позиции в недвижимых активах в среднем на 30%.
За прошлый год Сбербанк выдал строителям 281,5 млрд руб. кредитов.
Теперь банк будет достраивать его за свой счет.
«Город столиц» строится на 9-м участке делового центра «Москва-сити».
Его общая площадь — 288 680 кв. м (апартаменты — 101 440 кв. м, офисы — 72 315 кв. м).
Источник оценивает долю непроданных площадей в 70-75%, в таком случае банку недвижимость досталась примерно по 64 214-68 800 руб. за 1 кв. м.
Достройка объекта такого уровня обойдется примерно в $2000 за 1 кв. м.
Из-за проблем с кредитами к концу 2009 г. крупные банки увеличат свои позиции в недвижимых активах в среднем на 30%.
За прошлый год Сбербанк выдал строителям 281,5 млрд руб. кредитов.
Карма: -0.17
Регистрация: 11.03.2009
Сообщений: 68
Читатели: 0
Регистрация: 11.03.2009
Сообщений: 68
Читатели: 0
Цитата: Сергей от 28.04.2009 00:26:09
Hamster1976, сделайте доброе дело, перезвоните своему продавцу через недельку. Поинтересуйтесь, как у него дела.
Надеюсь он так и будет сидеть в своей квартирке за 11000000.
хорошо. ставим социальный эксперимент на отдельно взятом продавце. но позвоню чуть попозже - на неделе с 11.05 (праздники все-таки) и отчитаюсь.
модератору: сообщение удалю по окончании эксперимента, а пока скрою. спасибо
Карма: 0.00
Регистрация: 17.12.2008
Сообщений: 28
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 17.12.2008
Сообщений: 28
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Добрый день всем, цена падают по крайней мере в Питере. Снимал однокомнатную квартиру, на прошлой неделе предложили искать новое жилье. Хозяева не выдержали и продали квартиру, рассказывали что еще 3 месяца назад квартира стоила 3 млн. руб. Продали за 2,5 млн. но готовы были продать и за 2,3 млн. руб Аренда тоже порадовала, осень квартиру икал в пределах 18 тысяч с КУ, + 100% риэлторам за услуги, сейчас 13 тыс с КУ и 50% риэлторам.
Карма: -35.36
Регистрация: 04.04.2008
Сообщений: 260
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 04.04.2008
Сообщений: 260
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: iuneWind от 27.04.2009 12:17:51
з.ы. Я понимаю, что профан полный, и не учел миллион нюансов, но мы и считали некий идеальный точечный дом в вакуме - чисто по человечески сколько он стоит.
Без электричества, отопления, канализации, холодной и горячей воды, лифта, антенны тв....
Коробку состряпать действительно ума много не надо. А вот сделать так, чтобы все коммуникации в доме работали - гораздо сложнее. И дороже.
Карма: -0.44
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 381
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 381
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
27.04.2009
В.В.Путин:
В 2010 году будут созданы условия для введения местного налога на недвижимость. Он должен заменить действующий сейчас земельный налог и налог на имущество. Речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки на недвижимое имущество граждан, создании защитных механизмов, льгот для малообеспеченных людей, для собственников недорогого имущества. И в то же время создать условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли.
http://www.governmen…119196.htm
Судя по всему решили дать "волшебный" пинок рынку жилья.
В.В.Путин:
В 2010 году будут созданы условия для введения местного налога на недвижимость. Он должен заменить действующий сейчас земельный налог и налог на имущество. Речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки на недвижимое имущество граждан, создании защитных механизмов, льгот для малообеспеченных людей, для собственников недорогого имущества. И в то же время создать условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли.
http://www.governmen…119196.htm
Судя по всему решили дать "волшебный" пинок рынку жилья.
Карма: +0.85
Регистрация: 22.10.2008
Сообщений: 74
Читатели: 0
Регистрация: 22.10.2008
Сообщений: 74
Читатели: 0
Ну если налог введут со следующего года, то уже в этом народ начнет избавляться от излишков, а уж вкладывать то в недвигу, подумают три раза
50 лет
Карма: +30.83
Регистрация: 08.01.2008
Сообщений: 573
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 08.01.2008
Сообщений: 573
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: Брянский Партизан от 27.04.2009 12:43:33
Попалась неплохая статья про мифы на рынке недвижимости:
Содержание
Миф 1. Самые стабильные капиталовложения — в недвижимость.
Миф 2. Новое жилье лучше старого.
Миф 3. Ниже своей себестоимости квартиры продаваться не будут.
Миф 4. Банкам невыгодно изымать квартиры у неплательщиков, потому что они не специализируются на продаже квартир и юридическом обеспечении этих операций. Поэтому они будут всячески «договариваться» и идти на всевозможные уступки своим клиентам-должникам.
Миф 5. Большой отложенный спрос уже к осени вернет определенную активность купли-продажи квартир.
Миф 6. Государство просто обязано помочь своим гражданам с ипотекой.
Миф 7. Современная квартира непременно должна быть просторной..
Миф 8. Жилье в крупном городе более защищено, оно более престижно и перспективно.
Миф 9. Нынешнее падение цен на недвижимость — максимальное. Осенью начнется рост цен.
Полностью тут http://community.liv…41350.html
типичный пример нлп http://ru.wikipedia.…0%BB%D0%BF
для импотечных психов и баранов-ынвесторов 8)
причём сторонники нлп и зомби-технологий скромно умалчивают , что их методы действуют
только на лиц с низким интеллектом и лиц , склоных к психопатическим поступкам - типа импотеки в йенах 8)
Цитата: Белый Бобик от 28.04.2009 02:36:06
Не-не, я как раз держу в уме прогноз Эррекционера именно о 300 евро за эм квадратный и именно в мск
крепко держите мой прогноз , и друзьям про него почаще рассказывайте ;)
хоть бетон м упал уже на 50 % , главный обвал на 80-90 % от пика цен - ещё впереди 8)
Цитата: fest от 28.04.2009 13:18:14
27.04.2009
В.В.Путин:
В 2010 году будут созданы условия для введения местного налога на недвижимость. Он должен заменить действующий сейчас земельный налог и налог на имущество. Речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки на недвижимое имущество граждан, создании защитных механизмов, льгот для малообеспеченных людей, для собственников недорогого имущества. И в то же время создать условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли.
http://www.governmen…119196.htm
Судя по всему решили дать "волшебный" пинок рынку жилья.
нефть дешевеет , бюджет в полном дефиците - вот казну и начнут наполнять налогами с бетоноынвесторов ,
ведь других источников и нет !
а бараны за 11 лет успели нагулять жир и обрасти шерстью - щас их будут стричь и забивать :D
вот мужику штраф за неуплату налога с аренды вкатили ,
скоро первые публичные порки и посадки пойдут - разумеется под одобрительные крики россиян
удачи всем !
Карма: 0.00
Регистрация: 26.11.2008
Сообщений: 5
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 26.11.2008
Сообщений: 5
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: Hamster1976
в крупных компаниях с февраля бонусы раздавали жирные прежирные, всплеск спроса на кайены
Если -23 % является всплеском продаж, то даже и не знаю что Вам сказать. >:(
http://pics.autonews….30920.jpg
Карма: +14.31
Регистрация: 21.11.2008
Сообщений: 71
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 21.11.2008
Сообщений: 71
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
а как история с ростом продаж каенов связана с оживлением рынка жилья?
Факт можно толковать по разному. Например, проходила инфа по БФМ, что на люксовые модели продавцы дают максимальные скидки. Подтверждено жизнью, знакомый знакомого при общении добился скидки у дилера Ауди на серьезную комплектацию в 20 тыс.д. от прайса.
Или например такое толкование, чел копил на квартиру как инвестицию, но отчаялся и купил каен.
Покупатели растущих каенов не сдвинут рынок не в одну из сторон. Если и будет движуха в жилье, то на самом дешевом (не каеновском) и самом дорогом (не массовом).
Факт можно толковать по разному. Например, проходила инфа по БФМ, что на люксовые модели продавцы дают максимальные скидки. Подтверждено жизнью, знакомый знакомого при общении добился скидки у дилера Ауди на серьезную комплектацию в 20 тыс.д. от прайса.
Или например такое толкование, чел копил на квартиру как инвестицию, но отчаялся и купил каен.
Покупатели растущих каенов не сдвинут рынок не в одну из сторон. Если и будет движуха в жилье, то на самом дешевом (не каеновском) и самом дорогом (не массовом).
Отредактировано: ags - 28 апр 2009 17:45:31
55 лет
Карма: +0.44
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 28
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 28
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: DeBill
...
Машины для бизнесменов и управленцев
VOLKSWAGEN +46%
BMW без изменений
AUDI -15%
LAND ROVER -34%
MERCEDES -30%
INFINITY +70%
LEXUS -46%
CADILAC +53%
JAGUAR +28%
HAMMER +62%
PORSCHE -23%
Так что я, пожалуй, склонен согласиться с Хомяком
А в автомобилях все эти бренды продали 28422 в 1 кв. 2009 против 28377 в 1 кв. 2008 года. Вот уж эти проценты. +70%, +62%... А реально +0.16%. И все на фоне существенных скидок. Самый большой рост в штуках у VOLKSWAGEN (10935/7507). Так что я, пожалуй, не склонен согласиться с Хомяком
, а делаю вывод, что богатые беднеют не так быстро, как бедные. Что известно давно... 8)
Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря. (c) И. Бродский.
Карма: +9.34
Регистрация: 07.10.2008
Сообщений: 221
Читатели: 0
Регистрация: 07.10.2008
Сообщений: 221
Читатели: 0
Цитата: xamin
В краснодаре додумались ,называется смарт или квартира -студия от 23 кв.м одна комната в ней и жр...ня и ср...ня и просят за неё 1350 тыров ,не вариант.
http://www.develug.ru/customers/smart/
прошелся по ссылке - 1350 тыров - цена с отделкой под "ключ", без - 1200 тыр
Цена конечно чуть великовата, но если опустится до за 1 ляма (~40 тыс руб. за метр) - вполне вариант!
Цитатаодна комната в ней и жр...ня и ср...ня
а почему бы и нет? ради как тут уже где-то говорили "отселить бабулю" или самому перекантоваться пока детей и семьи нет?
Единая Россия - партия жуликов и воров.
Карма: +9.50
Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 128
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 128
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Цитата: fest от 28.04.2009 13:18:14
27.04.2009
В.В.Путин:
В 2010 году будут созданы условия для введения местного налога на недвижимость. Он должен заменить действующий сейчас земельный налог и налог на имущество. Речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки на недвижимое имущество граждан, создании защитных механизмов, льгот для малообеспеченных людей, для собственников недорогого имущества. И в то же время создать условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли.
http://www.governmen…119196.htm
Судя по всему решили дать "волшебный" пинок рынку жилья.
Поделюсь слухами относительно этого налога.
Летом 2008 года общался с адвокатом, который ранее работал в прокуратуре. Специалист в сфере экологического права (деревня Пятница, незаконные свалки и т.п.). Закон, о котором говорится в этом сообщении, готовится уже давно, работа началась задолго до кризиса. Он не принят до сих пор из-за отсутствия единой базы данных по всем объектам недвижимости (квартиры + земля). За этой обтекаемой фразой про «условия для внедрения» скрывается именно создание такой базы данных. Работа идет очень медленно, так как масса народу ставит палки в колеса. Летом 2008 года предполагалось, что «контрольный выстрел в голову спекулянтам на квадратных метрах» будет произведен ориентировочно в 2011-2012 годах. Похоже, что ВВП решил несколько ускорить процесс.
Ханья
43 года
Карма: +0.89
Регистрация: 27.09.2008
Сообщений: 368
Читатели: 0
Регистрация: 27.09.2008
Сообщений: 368
Читатели: 0
Карма: +3,047.18
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 75,734
Читатели: 0
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 75,734
Читатели: 0
представляем еврея - хероя >:(
гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман:
Фонд не будет отслеживать, какой будет стоимость жилья, построенного на подготовленных им аукционах.
Потребность населения в жилье никуда не делась, при этом деньги не имеют более привлекательного приложения, поэтому население будет направлять большую часть своих накоплений именно на покупку жилья.
Этой философией евреи готовы вогнать Россию в рабовладельческий строй.
Говорить о доступном жилье, педалируя фискальную функцию доверенной государством конторы, может только прожжёный негодяй.
гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман:
население ждет обвала цен, которого,
на мой взгляд, не будет
Опыт у этого деятеля большой - 2006 год возглавил Комиссию по развитию рынка доступного жилья, после чего оно просто исчезло.на мой взгляд, не будет
Фонд не будет отслеживать, какой будет стоимость жилья, построенного на подготовленных им аукционах.
Потребность населения в жилье никуда не делась, при этом деньги не имеют более привлекательного приложения, поэтому население будет направлять большую часть своих накоплений именно на покупку жилья.
Этой философией евреи готовы вогнать Россию в рабовладельческий строй.
Говорить о доступном жилье, педалируя фискальную функцию доверенной государством конторы, может только прожжёный негодяй.
50 лет
Карма: +30.83
Регистрация: 08.01.2008
Сообщений: 573
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 08.01.2008
Сообщений: 573
Читатели: 0
Аккаунт заблокирован
судя по хамству юты , которая - кстати , забанена на неделю 8)
дела у бетонопаразитов совсем плохи , они извиваются в конвульсиях и брызгаются ядом :D
до них дошло - ебатуринцы их хорошо поимели : завлекли в бетон , возбудили вечным ростом , вытянули все деньги ,
а ведь многие юты влезали в недвигу на заёмные - для таких и актуальна тема паяльников ;)
реальные сделки и так идут со скидками 50-66% от рылторских хотелок , которые озвучены как 4000 баков\метр ,
летом эти скидки будут и вовсе 75-80 % 8)
бетоноынвесторы за рубеж 4000 баков держаться зубами - называя его дном ,
пытаясь через шлюхосми напугать народ мифическим резким ростом - не понимая в своей тупости ,
что люди просто положили на их бетон и спокойно занимаются подготовкой к весёлой зиме 2009-2010 года ....
когда скидки достигнут 90% от 4000 - объявят второе дно , и будут от него делать скидки в десятки %%%%
зы - люди по жизни ко мне прислушиваются , потому что я с дуракми и жуликами на деньги не играю ;)
дела у бетонопаразитов совсем плохи , они извиваются в конвульсиях и брызгаются ядом :D
до них дошло - ебатуринцы их хорошо поимели : завлекли в бетон , возбудили вечным ростом , вытянули все деньги ,
а ведь многие юты влезали в недвигу на заёмные - для таких и актуальна тема паяльников ;)
реальные сделки и так идут со скидками 50-66% от рылторских хотелок , которые озвучены как 4000 баков\метр ,
летом эти скидки будут и вовсе 75-80 % 8)
бетоноынвесторы за рубеж 4000 баков держаться зубами - называя его дном ,
пытаясь через шлюхосми напугать народ мифическим резким ростом - не понимая в своей тупости ,
что люди просто положили на их бетон и спокойно занимаются подготовкой к весёлой зиме 2009-2010 года ....
когда скидки достигнут 90% от 4000 - объявят второе дно , и будут от него делать скидки в десятки %%%%
зы - люди по жизни ко мне прислушиваются , потому что я с дуракми и жуликами на деньги не играю ;)
удачи всем !
Сейчас на ветке:
2,
Модераторов: 0,
Пользователей: 0,
Гостей: 0,
Ботов: 2