Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: _YUKLA_
[У Сбербанка - самые консервативные аналитики. И самые осторожные прогнозы. Знаете ли, - положение обязывает. Ведь Сбербанк - ведущий оператор на рынке ипотечного кредитования в РФ.

Если уж аналитики Сбербанка спрогнозировали более чем 50% падение стоимости жилья - значит все, можно сушить весла. Пушной зверек пришел чисто и конкретно. Эта публикация - совершенно прозрачный сигнал тем несчастным, которые впряглись в ипотеку. Коля Маржин скоро придет в гости.
Или вы, MDY, до сих пор верите в "вечный рост" и/или в то, что, к примеру, "Группа компаний ПИК" избежит дефолта?

Цитата: _YUKLA_
1. "Группа компаний ПИК" - государственная компания? Вы с какой планеты, MDY?  ;D   Смотрим.

Цитата: _YUKLA_
[b]... Коля Маржин скоро придет в гости. Или - повысят процент по кредиту. Или попросят досрочно вернуть... Или...

Цитата: MDY от 15.12.2008 16:49:43
В статье все курсовые изменения написаны, не надо оправдывать бред
Как это может упасть на 50 в долларах и на 25 рублях при курсе 30?

Цитата: cineproof от 15.12.2008 19:00:29
Вы считать и читать умеете?
... Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.)...

Цитата: cineproof от 15.12.2008 19:13:09
Вот, я так понимаю, оригинал с подробностями.

Цитата: GRFF
а что мешает сделать её компанией с государственным участием через некоторое время? особенно в случае не возврата кредита. я уже 100 раз говорил , что в условиях кризиса гос-ву нужна такая компания в строительстве и её создадут рано или поздно. причём скорее всего сольют туда несколько крупных компаний и в перспективе будет гос. корпорация  :D.

Цитата: GRFF
а что мешает сделать её компанией с государственным участием через некоторое время? особенно в случае не возврата кредита. я уже 100 раз говорил , что в условиях кризиса гос-ву нужна такая компания в строительстве и её создадут рано или поздно. причём скорее всего сольют туда несколько крупных компаний и в перспективе будет гос. корпорация  :D.

Цитата: Посетитель2
Московская область де факто банкрот



Техдефолт допустило "Московское областное ипотечное агентство"

16 декабря. FINMARKET.RU - ОАО "Московское областное ипотечное агентство" (МОИА) вчера допустило технический дефолт, не исполнив оферту на выкуп облигаций 3-й серии, объем выпуска которых составляет 5 млрд руб., сообщил Интерфаксу источник, близкий к ИФК "РИГрупп-Финанс" (агент по оферте). "Деньги от области нам не пришли", - сказал собеседник агентства.
МОИА является 100-процентной дочерней структурой ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" (ИКМО), оно осуществляет операции с недвижимостью, рефинансирование ипотечных кредитов и займов, оказывает юридические услуги, консультирует по вопросам ипотечного кредитования, занимается проектированием зданий и сооружений.
Учредителями ИКМО являются правительство Московской области и 14 муниципальных образований, в числе которых 11 районов и 3 города области.

Цитата: 1foot
Не, идеал был озвучен года 1,5 назад - $700 кв.м. в Москве! 20-25 тыр.
Т.е. в Кирове $400 или даже $300, т.е. 10 000 рублей за квадрат.
В Нижнем $400 ну $500 т.е. до 15 000 рублей за квадрат.
Вот это действительно себестоимость + чупачупс.
Или та же средня з/п за 1 кв.м. В Нижнем она как раз 13-15 тыр.

Цитата: 1foot
В принципе, при современных технологиях, бригада из 3-5 мужиков за месяц может построить дом квадратов в 300. Все ИМХО.